Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Suite à la discussion sur le thread sur le nucléaire, voici donc un thread dédié.
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Si ils n’ont pas les prêts bancaires, ce ne sont pas des acheteurs.
J’aime bcp les Ferrari mais je n’ai pas les moyens, je ne suis pas acheteur juste parce que j’aime bien.
Tu parles de ça ?
"Dissocier le foncier et le bâti
Plus originale, une proposition explore un nouveau mode de droit de propriété déjà expérimenté dans l’accession sociale à la propriété (avec le bail réel solidaire) : la dissociation entre le foncier et le bâti afin de faire baisser le prix d’achat d’un logement d’environ 30 à 40%. Le foncier serait détenu par une société foncière, à capitaux publics et/ou privés, mais à majorité publique, et dénommée l’office foncier. Cet office foncier consentirait à un constructeur (promoteur, aménageur, bailleur social...) un bail emphytéotique à durée limitée mais contractuellement rechargeable. Le propriétaire final de l’équipement construit deviendrait titulaire de droits réels sur ce bâti et verserait une redevance mensuelle à l’office foncier. Le foncier n’étant désormais plus jamais en vente, il ne pourrait plus faire l’objet de spéculation. Jean-Luc Lagleize reconnaît que ce changement fondamental sur le droit de propriété n’est pas aisé à mettre en place et risque de se heurter à des obstacles de nature constitutionnelle ou conventionnelle. Il convient notamment d’analyser la légitimité et la faisabilité de ce dispositif, qui prévoit la création d’un bail réel rechargeable, d’une durée comprise entre 18 et 99 ans, transmissible et cessible."
Source: https://argent.boursier.com/immobil...faire-baisser-le-prix-des-logements-5654.html
Intéressant, je ne connaissais pas l'idée.
Après ça veut dire que tu ne peux pas modifier ton terrain pour y faire une piscine ou un aménagement de jardin ou d'allée de garage ?
Ou alors c'est vraiment juste "la taille du terrain" que tu loues.
C'est quoi le rapport ? Acheteur = personne qui achète, pas personne qui veut acheter.
Et qu'on aime ou pas la situation, oui l'immobilier continue de grimper.
Mais ... les gens continuent d'acheter. Aujourd'hui, une maison part presque en 1 jour.
Je trouve la technique "abjecte" (et à la limite de la légalité) mais le "faire offre à partir de" est devenu la norme. C'est fini le temps où tu mettais une offre plus grosse en espérant négocier pr avoir ce que tu voulais.
Si je devais vendre ma maison, je serais "idiot" de la brader ... alors que je pourrais en avoir p-e 10 ou 20k de plus en utilisant cette technique.