Question achat maison

Voila ma femme et moi cherchons a acheter une maison . Donc nous avons assez bien regarder sur les sites en se promenant etc et on est tombé sur une maison sympa a vendre avec comme prix 135.000€ je demande une visite pour voir l aspect general et a premiere vue elle me plait . Quelque jour plus tard je redemande une visite mais cette fois ci accompagné d une amie architecte pour estimer les couts de travaux sachant que mon budget est de 150000€ travaux compris . En parlant avec l agent il le confie que pour 120000 il y aurais moyen . Soit .
Je fait une offre a 115000 histoire de voir si cela passe on sait jamais . Il me telephone et me dit la proprio en veut 125000 mais j ai su negocier a 120000 je dit ok demander lui une contre offre que je signe et c est vendu .
La il me repond euh j ai une visite dans deux jours donc faite moi une offre jusqua cette date de 120000 et si la personne ne met pas plus c est a vous ... Auj la visite a lieu il m apelle apres pour me dire que la personne a fait une offre a 123000 . Qu en pensez vous ? Il bluffe pour que je monte le prix ? Est il possible de lui demander une mreuve de cette offre ? Je comptais mettre 125000 max car pas mal de travaux a faire .....
Merci de m avoir lu

Difficile à dire si c'est du bluff, mais si c'est pas urgent et si tu penses que vous pouvez laissez passer l'occaz, laisse l'agent réfléchir, s'il bluff il reviendra lui-même à l'attaque

J'en pense que c'est du bluff.
Ils n'ont pas à te fournir de preuve de quoique ce soit.

PS : j'ose espérer que tu as visité plusieurs maisons et pas que via le net

Je crois pas qu'il bluffe sinon il t'aurait dit 125000 ou plus.
Tu lui proposes 123500

y a pas pire menteur qu'un agent immobilier, qui tentera de faire grimper le prix pour sa com.

Biensur que l on a visitez plusieur on en visite encore mais bon celle la a ete notre coup de coeur directement mais je veut rester raisonnable et limiter le budget achat maison a 125k donc si je surencheris je ne mettrais pas plus et si il refuse et bien tampis

Zloup a dit:

y a pas pire menteur qu'un agent immobilier, qui tentera de faire grimper le prix pour sa com.

Cliquez pour agrandir...

Ou faire baisser parce que tu ne vends pas la maison .

Tsé une maison non vendue pendant des mois/années que tu dois faire visiter tous les 2 jours c'est pas rentable non plus q

Combien pour 125K en 20 ans maintenant?

frenchbulldog a dit:

Biensur que l on a visitez plusieur on en visite encore mais bon celle la a ete notre coup de coeur directement mais je veut rester raisonnable et limiter le budget achat maison a 125k donc si je surencheris je ne mettrais pas plus et si il refuse et bien tampis

Cliquez pour agrandir...

Si ç est vraiment ton coup de cœur, proposés 125k... Ça vaut la peine d avoir des regrets sur une maison pour 2k? Je pense pas...

koraz a dit:

Ou faire baisser parce que tu ne vends pas la maison .

Tsé une maison non vendue pendant des mois/années que tu dois faire visiter tous les 2 jours c'est pas rentable non plus q

Combien pour 125K en 20 ans maintenant?

Cliquez pour agrandir...

avant de faire baisser, on tente de faire grimper le prix un petit peu hein.

bon, le fait que j'ai eu une putain de mauvaise expérience avec la malhonneteté d'une gonazesse de l'agence qui m'a vendu l'appart doit jouer

Atlantiste a dit:

Si ç est vraiment ton coup de cœur, proposés 125k... Ça vaut la peine d avoir des regrets sur une maison pour 2k? Je pense pas...

Cliquez pour agrandir...

ça dépend du budget rénovations

Zloup a dit:

avant de faire baisser, on tente de faire grimper le prix un petit peu hein.

bon, le fait que j'ai eu une putain de mauvaise expérience avec la malhonneteté d'une gonazesse de l'agence qui m'a vendu l'appart doit jouer

Cliquez pour agrandir...

Ouaip sans doute.

Ici c est en 25 et j emprunte 150000 avec une partie des frais de notaire j arrive a un taux fixe de 3,30 et un variable de 2,90 en variable sa revient a 730 boules a peut pres

Zloup a dit:

ça dépend du budget rénovations

Cliquez pour agrandir...

2k sur une maison que tu vas peut être habiter pour la vie ça change pas grand chose... Après chacun voit midi à sa porte...

Le truc est que je suis parti sur 125k avec 25k de renovation mais si il vient me dire euh on a proposé 126000 la je laisse tomber car pour finir je vais me retrouver dans une baraque en travaux et c est pas le but

150k + frais de notaire?

Une partie

Tu perds rien a faire offre a 125k si c'était ton budget de départ. Si la maison vous plait cest que ca vaut le coup...

Ouaip ils ont raison.

Pfiou les taux sont bas pour le moment

Oui j en connais pas mal qui rachetes leur pret mon beauf va sur du 2,28 en fixe mais il a des appart en plus de sa maison

C'est un chacal comme tous les agents immobiliers. Si tu veux faire le con, tu peux demander l'offre de l'autre. Sache juste qu'il le prendra mal et ne te fournira plus aucune nouvelle sous prétexte d'un manque de confiance.

Je te conseille de mettre une offre à 125k si c'est la maison que tu veux ou alors de laisser le temps passer (Tu prends alors un risque qu'il ne bluffe pas).