Achat d'un bien avec des propriétaires qui veulent rester après l'acte

Hello all,

Je suis actuellement en recherche d'une maison et j'en ai trouvé une sympa, le soucis c'est que les propriétaires veulent rester jusqu'a ce que leur nouvelle maison soit finie d'être construite. Ils disent qu'il reste 3 mois et qu'ils payeront mon loyer en attendant.

Est ce que c'est quelque chose de courant ? Comment avoir des garantie avec ça ?

Thx

kronoss a dit:

Hello all,

Je suis actuellement en recherche d'une maison et j'en ai trouvé une sympa, le soucis c'est que les propriétaires veulent rester jusqu'a ce que leur nouvelle maison soit finie d'être construite. Ils disent qu'il reste 3 mois et qu'ils payeront mon loyer en attendant.

Est ce que c'est quelque chose de courant ? Comment avoir des garantie avec ça ?

Thx

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Ce n'est pas quelque chose d'exceptionnel. Il faut bien entendu, dès l'offre, se mettre d'accord sur la durée de cette "location" et le loyer.

De ton côté, fais attention à ce qu'il ne fasse pas trainer la signature de l'acte pour éviter de payer quelques jours/semaines/mois de loyer.

Si tu as déjà un notaire, n'hésite pas à le contacter pour lui demander conseil, notamment pour la rédaction de l'offre. Si tu en as pas, c'est le bon moment pour en trouver un et tester sa réactivité !

kronoss a dit:

Hello all,

Je suis actuellement en recherche d'une maison et j'en ai trouvé une sympa, le soucis c'est que les propriétaires veulent rester jusqu'a ce que leur nouvelle maison soit finie d'être construite. Ils disent qu'il reste 3 mois et qu'ils payeront mon loyer en attendant.

Est ce que c'est quelque chose de courant ? Comment avoir des garantie avec ça ?

Thx

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C'est assez courant. Ça évite de maintenant un credit-pont en payant un loyer moins cher.

Il faut juste bien le mentionner dans l'acte et faire un état des lieux.

kronoss a dit:

Hello all,

Je suis actuellement en recherche d'une maison et j'en ai trouvé une sympa, le soucis c'est que les propriétaires veulent rester jusqu'a ce que leur nouvelle maison soit finie d'être construite. Ils disent qu'il reste 3 mois et qu'ils payeront mon loyer en attendant.

Est ce que c'est quelque chose de courant ? Comment avoir des garantie avec ça ?

Thx

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Il me semble que c'est sur le prix que rapporterait le loyer de la maison qu'il faut se baser.
Attention à ne pas signer un chèque en blanc, toi aussi tu devras prester un préavis de 3 mois auprès de ton propriétaire. Qu'es-ce qui se passe si la maison est fini un mois après et pas 3? Qu'es-ce qui se passe si la maison est fini dans 6 mois?

Lithanessa a dit:

Il me semble que c'est sur le prix que rapporterait le loyer de la maison qu'il faut se baser.
Attention à ne pas signer un chèque en blanc, toi aussi tu devras prester un préavis de 3 mois auprès de ton propriétaire. Qu'es-ce qui se passe si la maison est fini un mois après et pas 3? Qu'es-ce qui se passe si la maison est fini dans 6 mois?

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C'est dans l'acte les durées comme les modalités de résiliation anticipée éventuelle

Merci pour vos réponses

je te conseillerais de faire bloquer une partie du prix de la vente comme loyer.

c'est tjs ça de sécurisé

titoum a dit:

je te conseillerais de faire bloquer une partie du prix de la vente comme loyer.

c'est tjs ça de sécurisé

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Généralement, c'est ce que propose le notaire de l'acheteur effectivement. C'est une sorte de garantie locative.

Yes, le notaire devra mentionner ça dans l'acte et peut déduire le loyer du montant que tu devras payer.