Acheter ou Louer sur Bruxelles ou environs

Discussion dans 'Problèmes' créé par MDi911, 30 Avril 2016.

  1. Offline
    MDi911 Elite
    Bonjour,

    J'ai 22 ans, je vais bientôt obtenir un CDI là où je travail depuis un certain temps au centre de Bruxelles, et ça fait plus d'un an que je désire déménagé histoire de changer de quartier.

    Depuis le début j'ai toujours voulus louer, mais depuis un certain temps, je remarque que avec mon CDI je pourrais essayer d'obtenir un crédit pour finalement pour être propriétaire.

    Je voudrais savoir les étapes que je dois faire pour acheter, au près de quel banque je dois me diriger qui offre qui offre un taux d’intérêt assez bas, les avantages que je pourrais avoir si j'en ai grâce à mon âge ou quoi, et aussi si vous avez une liste des endroits dans Bruxelles et Commune à facilité pour avoir une idée du prix des maisons/appartement.

    Merci à vous :D
    MDi911, 30 Avril 2016
    #1
  2. Offline
    Zloup Badger
    avant tout il y a une question à laquelle tu dois répondre .

    as tu de l'argent devant toi pour les frais?
    Zloup, 30 Avril 2016
    #2
  3. Offline
    koraz Tiède
    Acheter seul, à 22 ans? Comme le dit Zloup, as tu de l'argent pour les frais?

    33% de ton salaire pour ton crédit. Et sur bxl, à part si tu gagnes 3k+ par mois, ça va être super chaud seul :)
    koraz, 30 Avril 2016
    #3
  4. Offline
    Dieu Bisounours a.k.a FFS
    À part si tu gagnes entre 2k5 et 3k5, tu peux oublier. Puis, faut 15% du montant pour les frais :)
    Dieu Bisounours, 30 Avril 2016
    #4
  5. Offline
    humanbeing Elite
    Faux, j'ai acheté à 22 ans dans les mêmes conditions que toi, par contre il faut au moins les thunes pour les frais + 5% du montant du bien et net j'étais a 1,5k donc on est loin des 3K, la banque ne veut simplement pas prendre de risque, CDI+ 20k-25k euros et un peu d'ancienneté ça passe.

    La tranche pour ton achat se situera probablement dans les alentours de 85k -125k pour l'appart, donc un 45-65m2 selon la commune sur brussels.
    humanbeing, 30 Avril 2016
    #5
  6. Offline
    Zloup Badger
    Perso j'avais juste parlé de cash pour payer les frais + une aprtie du bien, si tu as ça, ça passera sans soucis, sinon il faudra effectivement des montants comme Koraz ou Bisounours les évoquent
    Zloup, 30 Avril 2016
    #6
  7. Offline
    eGm_ Guinea Trump
    bah ouais il a un cdi.... ttss :proud:
    eGm_, 30 Avril 2016
    #7
  8. Offline
    koraz Tiède

    Ah je pensais qu'on voulait acheter une habitation habitable...

    Acheter un 45m2 pour y vivre à long terme o_O. Tu peux trouver encore moins cher et plus petit alors, tout est possible en effet.
    koraz, 30 Avril 2016
    #8
  9. Offline
    Globi El Globite de pelo verde
    fonds du logement. Je peux emprunter chez eux avec rien en fonds propre mais jusqu'à 150k max à un taux d'1,85%.

    Et je suis très loins de gagner 2,5-3k
    Globi, 30 Avril 2016
    #9
  10. Offline
    Zloup Badger
    fond du logement > toujours un an d'attente pour le premier rendez vous et 6 mois entre chaque autre?
    Zloup, 30 Avril 2016
    #10
  11. Offline
    koraz Tiède

    Bah ça doit tourner dans les 650e/mois. Si t'as moins de 1900e/mois c'est prendre des risques inconsidérés.

    C'est incroyable ce qu'on m'a demandé à l'époque comme revenu pour des biens à but lucratif je suis toujours étonné de voir les gens qui te disent emprunter 150k sans apport avec des revenu basiques.

    Tant mieux pour vous, enfin je ne sais pas si c'est un cadeau en fait.o_O
    koraz, 30 Avril 2016
    #11
  12. Offline
    hagen Elite
    Dans tous les cas, louer (contrairement à ce que je pensais il y a 10ans), n'est pas la mort, ça te permet de vivre seul, de mettre un peu de côté quand même. Même si dans un sens, c'est une "perte" d'argent.

    Par contre je te conseille fortement d'acheter toi-même, et pas à 2. Et même si c'est un appart (parce qu'une maison lol.. faut pas se leurrer à Bruxelles, tu oublies), ce sera un investissement pour toi, même si c'est un petit appart, qui serait plutôt destiné à un étudiant plus tard, ou un couple, ..genre un appart 1ch quoi.. (parce qu'il faut tjrs pas se leurrer, un bel appart dans lequel tu feras ta vie,... lol oublie)

    Donc investis dans un appart pour toi et toi seul, dans lequel tu peux démarrer ta vie, et dans X années tu pourras le revendre avec une plus-value si possible, ou le louer.
    hagen, 30 Avril 2016
    #12
  13. Offline
    koraz Tiède

    Le seul désavantage de la location c'est à ta pension... Sinon l'achat d'un bien pour soit n'est jamais rentable, du moins beaucoup moins qu'on le croit. (je veux pas lancer le débat mais c'est comme les panneaux photovoltaïques mdr)

    Dans l'optique d'y vivre un moment pour le louer ensuite, c'est déjà beaucoup plus raisonnable et intéressant.
    koraz, 30 Avril 2016
    #13
    Globi aime ça.
  14. Offline
    hagen Elite
    Pour être rentier à long terme, il faut commencer par acheter au moins un bien pour commencer lol :)

    Après selon ta vie, il y a moyen ou pas, d'en acheter un autre, et de louer le 1er etc.

    Mtnt bon, louer qqes années dans ta vie est quasi obligé pour tout le monde, sauf si on vit chez ses parents un moment en round éco.
    Mais parler de pension alors que le mec a que 22ans, un peu lol quand même.

    Loue un peu, ou reste chez tes parents si possible. Economise tant que tu peux, et cherche calmement un appart dans lequel investir.
    Si tu fais ça 2-3ans, à 25ans tu achètes qqch.. et c'est parti
    hagen, 30 Avril 2016
    #14
    Zloup et eGm_ aiment ça.
  15. Online
    tifrit 13:37

    D'ici moins de 5ans tu peux être presque certain qu'une mesure va arriver pour taxer les loyers d'une nouvelle façon qu'ils ne le sont déjà.
    tifrit, 30 Avril 2016
    #15
  16. Offline
    hagen Elite
    Et dans 10ans, et dans 15ans .. etc

    S'il ne fait rien, il n'aura rien. Ca c'est un fait certain, le reste n'est que spéculation :)
    hagen, 30 Avril 2016
    #16
  17. Offline
    koraz Tiède

    C'est à 20 ans qu'on pense à sa pension, pas à 65 quand on t'annonce que tu n'en n'auras pas et/où que tu devras bosser jusque 70 ans :).

    Après je disais ça de façon générale
    koraz, 30 Avril 2016
    #17
  18. Offline
    koraz Tiède

    Sans doute mais tu verras une explosion des prix...
    koraz, 30 Avril 2016
    #18
  19. Offline
    Arca88 Elite
    Reste chez tes parents encore 1 an ou 2, met de côté et après tu verras ;).

    Ca sert à rien si tu n'as pas d'argent de côté et te nourir de pates :D. Et tu veux absolument Bruxelles ? Je suppose qu'en périphérie de la capitale ça doit coûter moins cher non ?
    Arca88, 30 Avril 2016
    #19
  20. Offline
    hagen Elite
    Mais please j'ai bien compris le sens de ce que tu disais.. mais tu crois pas qu'entre 20 et 65 ans tu cites 2 extrêmes? Toi c'est soit l'un soit l'autre.. il peut pas y penser à 25ans? et sorry mais à 20ans, non on ne pense pas à sa pension. Même si les jeunes devraient p-e, c'est pas en étant aux études qu'ils y pensent :/

    Il peut y penser dans 3ans hein.. il va pas en mourir :)
    mais soit, c'est pas le débat ^_^
    hagen, 30 Avril 2016
    #20