Avant de signer le contrat de bail ?

Discussion dans 'Problèmes' créé par Karimbruxelles, 30 Septembre 2014.

  1. Offline
    Bonsoir,

    Que faut-il demander au propriétaire avant de signer le contrat de bail ? l'acte de propriété...Quelles sont les choses qu'il faut demander au propriétaire ? Je suis un étudiant, j'ai jamais signé de contrat de bail,j'ai repéré un appart qui me convient et j'ai pas envie de me faire arnaquer...

    Bonne soirée
    Karimbruxelles, 30 Septembre 2014
    #1
  2. Online
    eGm_ Guinea Trump
    Etat des lieux, règlement d'ordre intérieur, charges etc....
    eGm_, 30 Septembre 2014
    #2
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    faut lui demander une preuve comme quoi il possède l'appart ?
    Karimbruxelles, 30 Septembre 2014
    #3
  4. Offline
    T41.1 Sgt Brody
    - État des lieux (que tu n'es PAS obligé de PAYER contrairement à ce que racontent les agences, il suffit d'un témoin qui signe les constatations).

    - Pas vraiment besoin d'un titre de propriété. Tu n'es pas tenu de payer un loyer si le "bailleur" n'est pas propriétaire du bien en question donc...

    - Demande le récapitulatif des charges sur au moins les 2 dernières années. La méthode préférée des propriétaires pour t'arnaquer étant de sur-estimer les "charges comprises" et de pinailler quand il faut remettre les comptes en ordre. (style te faire payer 40e par mois de flotte alors que la marge habituelle est de 12-15e).
    T41.1, 1 Octobre 2014
    #4
  5. Offline
    @T41.1
    Ouais mais il doit me prouver que c est à lui l appart imagine c est pas a lui même si il a les clés et tout.
    Karimbruxelles, 1 Octobre 2014
    #5
  6. Offline
    Vulture Coach K

    Vérifie qu'il est bien le locataire/propriétaire. Et s'il est locataire, qu'il a le droit de sous-louer... Sans titre, le véritable proprio pourra te mettre dehors du jour au lendemain.
    Vulture, 1 Octobre 2014
    #6
  7. Offline
    Comment savoir tout sa ?
    Karimbruxelles, 1 Octobre 2014
    #7
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    COMPTON CPT
    Faut pas être parano tu le fais au feeling, perso je pense vraiment pas que le proprio va se casser le cul a te filer un acte de propriété ou quoi.
    COMPTON, 1 Octobre 2014
    #8
  9. Offline
    Demain je vais bouger à botanique chez le bureau du revenu cadastral. Ils vont me renseigner.
    Karimbruxelles, 1 Octobre 2014
    #9
  10. Offline
    T41.1 Sgt Brody
    Heu... Dis-toi quand même bien que sur par exemple 10 appartements qui te plaisent :

    - 6 seront déjà loués
    - 2 seront vachement plus craignos que sur les photos (voisinage/problèmes/etc)
    - 2 seront à ta portée si ta tête revient au proprio.

    Aller emmerder les gens avec des preuves de propriété etc, pour moi, c'est la meilleure façon de ne pas trouver un logement. (En tout cas perso si un locataire potentiel me fait ce coup-la, c'est ciao et au suivant...)
    T41.1, 1 Octobre 2014
    #10
  11. Offline
    fraggahh ROFLCOPTER
    perso, à chaque fois je demande le bail par mail histoire de lire ce qu'il y a de dans. J'y ajoute mes clauses à moi. Genre pas de perte de garantie si je quitte le logement avant et que je trouve moi même un repreneur.

    et puis c'est tout. J'ai jamais eu de mauvaise surprise.

    Et généralement, les appart qui sont top se louent vite...
    fraggahh, 1 Octobre 2014
    #11