Construction maison

Discussion dans 'Santé' créé par Liandoran, 23 Octobre 2014.

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    Liandoran Redeemer and Destroyer
    Yop les geeks,

    Je sais que c'est pas bricozone mais bon j'aurais voulu avoir des avis non bricoleur plutôt et d'un forum où on parle de tout.
    Je suis en train me décider à acheter un terrain à Ecaussinnes. Ma seule hésitation est que le terrain est assez humide (forte probabilité de radier à prévoir mais test de sol impossible car c'est toujours en chantier pour l'instant).
    Du coup bof bof l'idée des caves... je planche encore sur l'idée de ma salle de cinéma ;)

    Sauf que je dois aussi réfléchir à la construction. Il se fait que je suis un bon bras cassé en bricolage, genre enfoncer un clou c'est pas évident... oui j'exagère un peu quand même mais bon!
    Des avis sur Thomas & Piron? Perfection Habitat? Un architecte indépendant + entrepreneur (n'hésitez pas à donner des infos en MP si vous en connaissez des bons dans cette région).

    En gros comment vos constructions se sont passées?
    Liandoran, 23 Octobre 2014
    #1
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    iDeq Elite
    Je connais un super maçon dans cette région qui s'est occupé de la maison de ma cousine. Pour avoir discuté plusieurs fois avec lui et voir le résultat chez ma elle... Y'a pas photo je passe par lui pour faire construire.

    Pour une simple raison : c'est un passionné de maçonnerie depuis qu'il est gosse. Il n'a pas la mentalité du 'rendement maximum' comme un chantier clé sur porte etc.
    Du coup il est en constante formation et soigne son boulot.

    Je fais pas sa pub, fait étant que je ne cite même pas son nom. Mais pour faire construire dans une optique de quelque chose de durable... Faut pas se poser la question. Trouve quelqu'un qui partage cette mentalité :)

    Quelqu'un qui prendra le temps de discuter avec toi et qui prendra le temps necessaire à ce que les choses soient bien faites.

    Après... J'ai malheureusement trop de clients qui sont dans la promotion immobilière que pour avoir un avis neutre sur la question. Mais quand je vois comment une clé sur porte est vendue (parmis ces clients, je parle pas des 'gros').... Je n'oserais rien acheter.

    Si ça abouti, félicitations en tout cas ! :)
    iDeq, 23 Octobre 2014
    #2
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    Arca88 Elite
    www.teamconstruct.be, je sais pas ce que ça vaut mais les villas présentées sont vraiment pas cher je trouve (frais compris ils disent)

    C'est près du carrefour market ? :D
    Arca88, 23 Octobre 2014
    #3
  4. Offline
    II doki- II Prof de maths !
    Suis pas loin de chez toi (Braine-le-Comte) .. On a fait construire via clé sur porte et ici on agrandit via architecte et c'est le jour et la nuit. L'entreprise de gros-oeuvre c'est Walem. Très connu dans la région et impeccable. C'est bien entendu plus cher (quoique ...) mais tu as TA maison personnalisée ... Le chantier est en cours si tu veux passer :)
    II doki- II, 24 Octobre 2014
    #4
  5. Offline
    Liandoran Redeemer and Destroyer
    Ok merci pour l'info ;)
    Team construct j'avais checké, c'est pas aussi bien à priori. Puis je cherche pas nécessairement le moins cher mais aussi la bonne qualité :p

    Pourquoi pas @II doki- II, je dois goupiller ça dans mon planning mais ça m'intéresserait, je te recontacterai en MP si ça peut se faire ;)
    Liandoran, 24 Octobre 2014
    #5
  6. Offline
    BLun- y u do dis
    Equipe GamerZ.be
    Perso j'ai construis architecte + entrepreneur. Suivi du chantier, avis, aide et soutiens de l'architecte...
    Les 'clefs sur porte' c'est bien, mais t'a le choix de rien...
    Encore maintenant, 5 ans apres, si on a une demande on passe par notre architecte qui est devenue une 'amie'
    BLun-, 24 Octobre 2014
    #6
  7. Offline
    BLun- y u do dis
    Equipe GamerZ.be
    Et j'ai fais l'electricité, chauffage et sanitaire moi meme... Ca reduit les couts... mais pas le stress ;)

    Reflechit bien avant de te lancer, c'est pas rien de construire, ca coute et ca peut détériorer ta santé. Prends le temps...
    BLun-, 24 Octobre 2014
    #7
    Chamallow aime ça.
  8. Offline
    Liandoran Redeemer and Destroyer
    Pas de soucis ça fait déjà 1,5 ans que je me trifouille les méninges ;)
    Faire du bricolage moi-même j'en serais incapable, déjà arriver à surveiller que mon chantier soit fait correctement, ça m'inquiète un peu vu que je n'y connais pas grand chose :)

    @BLun- tu as construit dans quel coin toi?

    Perso je trouve que les CSP sont devenus assez flexible justement (bien sûr moyennant supplément pour tes changements du plan initial).
    Liandoran, 24 Octobre 2014
    #8
  9. Offline
    BLun- y u do dis
    Equipe GamerZ.be
    Justement, le 'moyennant' est très souvent hors de prix par rapport a une maison que tu a décidé toi meme...

    J'ai construit dans la région de tournai
    BLun-, 24 Octobre 2014
    #9
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    bog45 Elite
    mes parents ont construit une maison récemment avec TP. Globalement ils en sont satisfaits, possibilité de d'aménager les plans selon leurs envies. Concernant les équipements et les matériaux t'es obligé de choisir dans leur catalogue. C'est assez standard, si tu cherches qqch de plus spécifique tu ne l'auras peut-être pas.Niveau finition, c'est correct.
    Le seul point noir (mais c'est peut-être la même chose ailleurs), c'est que tu dépends à 100% de leur bonne volonté. Une fois installés, mes parents ont remarqué 2 ou 3 choses qui ne fonctionnaient pas correctement, TP a mis 6 mois pour les régler parce que dans leur tête le chantier était fini. Au final c'est pas gênant mais l'impression finale fait tache.
    bog45, 24 Octobre 2014
    #10
  11. Offline
    XKisssss aka Mireille is back !
    J'ai fait construire avec une CSP, il y a plus de 10 ans et franchement, ils sont quand même assez souples. Bon maintenant, c'est sûr que si tu prends un modèle et que tu déplaces tous les murs, c'est plus la même musique.

    Quand je vois toutes les merdes qu'a eu mon voisin avec un architecte et un entrepreneur juste pour la construction d'une annexe :burp:, je me dis que je repasserais encore par un CSP pour contruire. C'est simple, il est en procès avec l'architecte et l'entrepreneur ... :/ Et ça baraque, c'est Bagdad sur 50 % de la surface habitable du rez de chaussée.
    XKisssss, 24 Octobre 2014
    #11
  12. Offline
    useless # supersonic !!!
    Juste pour savoir c'est quoi ton budget ?
    useless #, 24 Octobre 2014
    #12
  13. Offline
    BLun- y u do dis
    Equipe GamerZ.be
    Evidemment, apres chacun son vécu... Mais imagine une merde avecune CSP?
    Mes anciens voisins sont aussi tres content de leur CSP... Mais doivent maintenant traiter avec architecte et entrepreneur pour une annexe...

    On est jamais a l'abris d'une couille... :s je suis quand meme assez heureux de ne pas en avoir eu du coup, d'office...
    BLun-, 24 Octobre 2014
    #13
  14. Offline
    Liandoran Redeemer and Destroyer
    Pour la construction +/- 300k (avec un peu de flexibilité hein).

    Needed: Basse-énergie / Ventilation double flux / chauffage sol (chaudière gaz condensation) / adoucisseur / alarme / garage / 2 chambres + 1 bureau ou 3 chambres / 1 SDB / Salon, salle à manger, cuisine / et 1 pièce de 24m² pour faire une salle de cinéma ;)
    Et probablement un radier...

    En gros +/- 13x8 ou 12x9 + 1 garage à côté
    Donc après première discussion, ça devrait rentrer dans le budget mais à voir...

    Je trouve qu'au final c'est une vraie loterie quoi... ça dépend si tu tires la bonne équipe tout va bien sinon c'est la merde, que ce soit CSP ou architecte + entrepreneur :/
    Liandoran, 24 Octobre 2014
    #14
  15. Offline
    BLun- y u do dis
    Equipe GamerZ.be
    Et tes toilettes? :p

    Ps: 2 chambres + 1 bureau, nous on a fait 3 chambres et une salle de 'jeux' qui deviendra la 'chambre d'en bas' quand on pourra plus monter a l'étage (Douche dans buanderie adjacente)
    BLun-, 24 Octobre 2014
    #15
  16. Offline
    useless # supersonic !!!
    Je suppose que tu ne paies pas le terrain si ce n'est pas dans ton budget
    useless #, 24 Octobre 2014
    #16
  17. Offline
    Liandoran Redeemer and Destroyer
    lol BLun... oué + toilettes et hall et buanderie hein ;)

    Le terrain c'est 100k (avec l'estimation des raccordements inclus). Mais je ne compte pas ça avec hein. C'est 300 + 100 (+50k de flexibilité et d'aménagement) mon budget TVAC!

    Sinon à part ça, vous savez si ça se négocie les prix pour un CSP?
    Liandoran, 24 Octobre 2014
    #17
  18. Offline
    useless # supersonic !!!
    Juste pour savoir tu veux exclusivement une neuve ? Parce que la rénovation de fond en comble d'une maison coûtera moins cher. Enfin si tu t'es décidé je suppose que vous avez déjà réfléchi à ça ;)
    useless #, 24 Octobre 2014
    #18
  19. Offline
    Lanfeust_deTroy Capitaine de l'équipe des téléspectateurs
    Pour ce que ça vaut, un ami architecte et une belle soeur ingénieur-architecte crachent tous les 2 pas mal sur le "préformaté" en disant que Thomas & Piron et cie, c'est de la mer** (grosso modo :p).

    En cause: des matériaux cheap, des finitions foireuses, et une économie sur tout (matériel, main d'eouvre, etc) qui en gros fait que oui c'est pas cher, mais que 10 ans plus tard y'a moult corrections à apporter.

    Je vais suivre ton topic du coin de l'oeil puisque, bien que non pressé, je pourrais avoir un projet similaire :D (sauf que je vis dans le coin d'Arlon, put*** d'immobilier impayable)
    Lanfeust_deTroy, 24 Octobre 2014
    #19
  20. Offline
    BLun- y u do dis
    Equipe GamerZ.be
    Permet moi de mettre un gros doute sur ce point...
    BLun-, 24 Octobre 2014
    #20