Entretien du boiler : obliger par l'agence?

go[R]e

wesh
Hello,

Voilà je viens de recevoir un courrier de l'agence immobilière à laquelle je passe pour la location de mon appartement, me disant que je dois faire un entretien du boiler électrique. Ceci dit le prix annoncé est de 250€. Mon frère m'a dit que c'était pas obligatoire de passer par eux mais que je pouvais le faire via une autre personne, en tout cas, un ami qui habite dans le même lotissement l'a fait.

Est-ce vrai?

Merci!
 

>>AkA<<

Elite
Sauf erreur de ma part, un propriétaire ne peut pas t'imposer tel ou tel fournisseur. Tu as le droit de choisir tant que tu as une facture et/ou une attestation pour indiquer qu'il a bien fait son job...pour avoir une preuve...
-> C'est la cas pour les 2 dernières maisons que j'ai loué. Le proprio avait juste regardé si c'était fait pour être certain que la chaudière ne lâche pas à cause d'une négligence de notre part -> LOGIQUE (car tu dois entretenir le bien en bon père de famille)

Après peut être qu'il est spécifié tout à fait autre chose dans ton contrat donc je te conseillerai de checker dans ton contrat ou éventuellement poser la question !
 
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Les réactions: go[R]e
1er
OP
go[R]e

go[R]e

wesh
Je cite dans mon contrat :
"L'entretien du système de chauffage et de production d'eau chaude est réalisé sur ordre du propriétaire. Cette intervention est facturée au locataire."

Je pense que je suis baisé :p mais je vais quand même téléphoner demain à l'agence pour voir!
 

>>AkA<<

Elite
Je cite dans mon contrat :
"L'entretien du système de chauffage et de production d'eau chaude est réalisé sur ordre du propriétaire. Cette intervention est facturée au locataire."

Je pense que je suis baisé :p mais je vais quand même téléphoner demain à l'agence pour voir!

Ah merde, ça pue :)

Good luck :);)
 

b3nSs

Elite
Tu es bien baisé niveau contrat :/

Maintenant si un résident a réussi a le faire par un autre service moins chère bah demande lui alors non ? ^^
 

BLun-

:mrstrange:
Staff
Je cite dans mon contrat :
"L'entretien du système de chauffage et de production d'eau chaude est réalisé sur ordre du propriétaire. Cette intervention est facturée au locataire."

Je pense que je suis baisé :p mais je vais quand même téléphoner demain à l'agence pour voir!
Moi ce que je comprends, cest que l'entretien t'est ordonné par le proprio, et a ta charge.. Mais il.est pas notifié que c'est par un fournisseur obligatoire...

@dieu_bisounours, me trompe-je?
 

eGm_

Gibon Blasé
Moi ce que je comprends, cest que l'entretien t'est ordonné par le proprio, et a ta charge.. Mais il.est pas notifié que c'est par un fournisseur obligatoire...

@dieu_bisounours, me trompe-je?
Il ne peut imposer le fournisseur, par contre l'entretien doit être fait.

Si le proprio envoie son tonton Georges qui facture 25% de plus qu'un autre fournisseur....
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Il ne peut imposer le fournisseur, par contre l'entretien doit être fait.

Si le proprio envoie son tonton Georges qui facture 25% de plus qu'un autre fournisseur....
Et pourquoi on ne peut pas imposer un fournisseur contractuellement ? Ce n'est pas interdit par la loi d'imposer des clauses contractuelles de ce type ( sauf si tu parles dans ce cas précis :D).

Par contre, dans le cas présent, seule l'obligation de faire l'entretien est imposée sans préciser le fournisseur du service. Ce type de clause doit être précis et compréhensible au premier coup d'oeil. Dans le cas d'espèce : tu dois entretenir dès que le propriétaire demande mais tu es libre de choisir l'entreprise (si tu as bien recopié l'entièreté de la clause).
 
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Les réactions: BLun-

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Moi ce que je comprends, cest que l'entretien t'est ordonné par le proprio, et a ta charge.. Mais il.est pas notifié que c'est par un fournisseur obligatoire...

@dieu_bisounours, me trompe-je?
C'est une convention acceptée par le locataire, pas de problème sauf si c'est contraire aux règles essentielles (mais ça ne l'est pas ici). Ça relève d'une obligation d'entretien dans le chef du locataire ; le propriétaire a juste modelé un peu la chose.
 

eGm_

Gibon Blasé
Et pourquoi on ne peut pas imposer un fournisseur contractuellement ? Ce n'est pas interdit par la loi d'imposer des clauses contractuelles de ce type ( sauf si tu parles dans ce cas précis :D).

Par contre, dans le cas présent, seule l'obligation de faire l'entretien est imposée sans préciser le fournisseur du service. Ce type de clause doit être précis et compréhensible au premier coup d'oeil. Dans le cas d'espèce : tu dois entretenir dès que le propriétaire demande mais tu es libre de choisir l'entreprise (si tu as bien recopié l'entièreté de la clause).
Je parle du cas présent....
 

bTs-

Elite
C'est une convention acceptée par le locataire, pas de problème sauf si c'est contraire aux règles essentielles (mais ça ne l'est pas ici). Ça relève d'une obligation d'entretien dans le chef du locataire ; le propriétaire a juste modelé un peu la chose.
Cest juste que la société à qui appartient les appartements sont une bande de *** , on passe les détails ...
Je suis son Frere , on habite dans le même bloc appartement sauf que je passe moi via un propriétaire directement et j'ai obligation de le faire annuellement mais qui je veux :)

Si non je t'appelle demain pilou :)
 
1er
OP
go[R]e

go[R]e

wesh
Ok merci de vos conseils, demain je me renseigne et je vous dis quoi!
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Cest juste que la société à qui appartient les appartements sont une bande de *** , on passe les détails ...
Je suis son Frere , on habite dans le même bloc appartement sauf que je passe moi via un propriétaire directement et j'ai obligation de le faire annuellement mais qui je veux :)

Si non je t'appelle demain pilou :)
Ici aussi, il a le droit de choisir l'entreprise. La clause ne vise pas le choix du fournisseur de service.
 

bTs-

Elite
Ici aussi, il a le droit de choisir l'entreprise. La clause ne vise pas le choix du fournisseur de service.

C'est juste que lui passer par une agence et moi non vu que j'ai un propriataire direct et que je le fais avec qui je veux :)
 

BLun-

:mrstrange:
Staff
C'est une convention acceptée par le locataire, pas de problème sauf si c'est contraire aux règles essentielles (mais ça ne l'est pas ici). Ça relève d'une obligation d'entretien dans le chef du locataire ; le propriétaire a juste modelé un peu la chose.
Bin c'est qu'est ce que j'dis
 
il y a 5 écrous ,evidement faut couper l'eau :D:D:D et vidanger le tout ,pas faire comme moi vidanger par la résistance :beuh:, retire la prise ,enleve le calcaire ,nettoie la résistance un peu ou change la ,pi remonte le tout et :proud:
 
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