Entretien du boiler : obliger par l'agence?

Discussion dans 'Problèmes' créé par go[R]e, 22 Mai 2016.

  1. Offline
    go[R]e Elite
    Hello,

    Voilà je viens de recevoir un courrier de l'agence immobilière à laquelle je passe pour la location de mon appartement, me disant que je dois faire un entretien du boiler électrique. Ceci dit le prix annoncé est de 250€. Mon frère m'a dit que c'était pas obligatoire de passer par eux mais que je pouvais le faire via une autre personne, en tout cas, un ami qui habite dans le même lotissement l'a fait.

    Est-ce vrai?

    Merci!
    go[R]e, 22 Mai 2016
    #1
  2. Offline
    >>AkA<< Elite
    Sauf erreur de ma part, un propriétaire ne peut pas t'imposer tel ou tel fournisseur. Tu as le droit de choisir tant que tu as une facture et/ou une attestation pour indiquer qu'il a bien fait son job...pour avoir une preuve...
    -> C'est la cas pour les 2 dernières maisons que j'ai loué. Le proprio avait juste regardé si c'était fait pour être certain que la chaudière ne lâche pas à cause d'une négligence de notre part -> LOGIQUE (car tu dois entretenir le bien en bon père de famille)

    Après peut être qu'il est spécifié tout à fait autre chose dans ton contrat donc je te conseillerai de checker dans ton contrat ou éventuellement poser la question !
    >>AkA<<, 22 Mai 2016
    #2
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  3. Offline
    go[R]e Elite
    Je cite dans mon contrat :
    "L'entretien du système de chauffage et de production d'eau chaude est réalisé sur ordre du propriétaire. Cette intervention est facturée au locataire."

    Je pense que je suis baisé :p mais je vais quand même téléphoner demain à l'agence pour voir!
    go[R]e, 22 Mai 2016
    #3
  4. Offline
    >>AkA<< Elite

    Ah merde, ça pue :)

    Good luck :);)
    >>AkA<<, 22 Mai 2016
    #4
  5. Offline
    b3nSs Elite
    Tu es bien baisé niveau contrat :/

    Maintenant si un résident a réussi a le faire par un autre service moins chère bah demande lui alors non ? :p
    b3nSs, 22 Mai 2016
    #5
  6. Offline
    BLun- y u do dis
    Equipe GamerZ.be
    Moi ce que je comprends, cest que l'entretien t'est ordonné par le proprio, et a ta charge.. Mais il.est pas notifié que c'est par un fournisseur obligatoire...

    @dieu_bisounours, me trompe-je?
    BLun-, 22 Mai 2016
    #6
  7. Offline
    eGm_ Guinea Trump
    Il ne peut imposer le fournisseur, par contre l'entretien doit être fait.

    Si le proprio envoie son tonton Georges qui facture 25% de plus qu'un autre fournisseur....
    eGm_, 22 Mai 2016
    #7
  8. Offline
    Dieu Bisounours a.k.a FFS
    Et pourquoi on ne peut pas imposer un fournisseur contractuellement ? Ce n'est pas interdit par la loi d'imposer des clauses contractuelles de ce type ( sauf si tu parles dans ce cas précis :D).

    Par contre, dans le cas présent, seule l'obligation de faire l'entretien est imposée sans préciser le fournisseur du service. Ce type de clause doit être précis et compréhensible au premier coup d'oeil. Dans le cas d'espèce : tu dois entretenir dès que le propriétaire demande mais tu es libre de choisir l'entreprise (si tu as bien recopié l'entièreté de la clause).
    Dieu Bisounours, 23 Mai 2016
    #8
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  9. Offline
    Dieu Bisounours a.k.a FFS
    C'est une convention acceptée par le locataire, pas de problème sauf si c'est contraire aux règles essentielles (mais ça ne l'est pas ici). Ça relève d'une obligation d'entretien dans le chef du locataire ; le propriétaire a juste modelé un peu la chose.
    Dieu Bisounours, 23 Mai 2016
    #9
  10. Offline
    eGm_ Guinea Trump
    Je parle du cas présent....
    eGm_, 23 Mai 2016
    #10
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  11. Offline
    bTs- Elite
    Cest juste que la société à qui appartient les appartements sont une bande de *** , on passe les détails ...
    Je suis son Frere , on habite dans le même bloc appartement sauf que je passe moi via un propriétaire directement et j'ai obligation de le faire annuellement mais qui je veux :)

    Si non je t'appelle demain pilou :)
    bTs-, 23 Mai 2016
    #11
  12. Offline
    go[R]e Elite
    Ok merci de vos conseils, demain je me renseigne et je vous dis quoi!
    go[R]e, 23 Mai 2016
    #12
  13. Offline
    Dieu Bisounours a.k.a FFS
    Ici aussi, il a le droit de choisir l'entreprise. La clause ne vise pas le choix du fournisseur de service.
    Dieu Bisounours, 23 Mai 2016
    #13
  14. Offline
    minestrong Elite
    si trop de calcaire dedans ,toi consommé + baboune:D
    minestrong, 23 Mai 2016
    #14
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  15. Offline
    bTs- Elite

    C'est juste que lui passer par une agence et moi non vu que j'ai un propriataire direct et que je le fais avec qui je veux :)
    bTs-, 23 Mai 2016
    #15
  16. Offline
    BLun- y u do dis
    Equipe GamerZ.be
    Bin c'est qu'est ce que j'dis
    BLun-, 23 Mai 2016
    #16
  17. Offline
    minestrong Elite
    il y a 5 écrous ,evidement faut couper l'eau :D:D:D et vidanger le tout ,pas faire comme moi vidanger par la résistance :beuh:, retire la prise ,enleve le calcaire ,nettoie la résistance un peu ou change la ,pi remonte le tout et :proud:
    minestrong, 23 Mai 2016
    #17
  18. Offline
    Dieu Bisounours a.k.a FFS
    Jamais je ne te contredirai, tu es tellement beau et intelligent :love:
    Dieu Bisounours, 23 Mai 2016
    #18
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