Faisons fructifier notre argent !

pirate90 · 28 Jan 2016

100 € pour un garage les prix de maintenant ?

Ma copine loue un garage avec emplacement pour deux voitures, 60 €...

koraz · 28 Jan 2016

aKC1a a dit:
non mais ca c'est les prix maitnenant ...
ca va continuer à grimper ...

Pas sûr... l offre et la demande c est bien mais il y a lez prix plafond. Les gens vont pas mettre 200e pour un parking alors que la situation économique ne fait que se dégrader

C est pareil que pour l immobilier, on peut dire que les biens ont doublé en 20 ans mais venir faire croire que dans 20 ans ils auront enxore double c est du fantasme.

C est simple, un investissement dans ce genre de domaine n est intéressant qu au début de la découverte de celui ci... quand ça devient médiatisé, les gens se ruent dessus et c est fini...

aKC1a · 28 Jan 2016

pirate90 a dit:
100 € pour un garage les prix de maintenant ?

Ma copine loue un garage avec emplacement pour deux voitures, 60 €...

dans un grand centre urbain ?
parce que j'ai quand même des doutes, quand je vois les prix à BXL pres de delta ou autre ... :s

EINST · 28 Jan 2016

koraz a dit:
20-25k le garage.

50-75e/mois en 10 ans tu gagnes 9k +/-. Plus de 20 ans pour commencer à gagner quelques dizaines d'euros?

Et plus tu les loues chers, plus tu les achètes chers. La rentabilité est nul.

Par contre, des places de parking c'est à voir.

D'après tes chiffres, 600€/an pour 20.000 investi, c'est du +3% annuel.

Tes 20k investis ne partent pas en fumée vu que quand tu revends le garage, tu les recuperes (voire plus).
Si tu revends dans 10 ans à 24k, ça fait 6K+4K de bonus. (+50% en 10 ans)

pirate90 · 28 Jan 2016

aKC1a a dit:
dans un grand centre urbain ?
parce que j'ai quand même des doutes, quand je vois les prix à BXL pres de delta ou autre ... :s

Dans le hainaut, c'est donc effectivement une autre histoire que sur Bruxelles mais ca ne m'encourage pas des masses.

Globi · 28 Jan 2016

pirate90 a dit:
Dans le hainaut, c'est donc effectivement une autre histoire que sur Bruxelles mais ca ne m'encourage pas des masses.

Quartier Cinquentenaire / Shuman, j'ai vu des emplacements de parking / garage à 150€, jamais vu en dessous de 100€ par là

fastyy · 28 Jan 2016

région de Charleroi, c'est 50€ par mois

aKC1a · 28 Jan 2016

lol la différence,
un vrai paris serait d'en acheter la-bas et espérer que le prix de bxl arrive

fastyy · 28 Jan 2016

lol... ça n'arrivera pas... on est pas en manque de place pour garer nos voitures.
ET on est à Charleroi... tout le monde n'a pas une voiture

Le preuve, j'ai un garage mais cela me fait royalement chier de rentrer ma voiture et la sortir.... et il ne manque pas de place dans la rue

Et que l'on ne vienne pas me dire que c'est plus sécure.... souvent ma voiture est dehors et UNE fois, je l'ai rentrée et c'est cette nuit là, que l'on a peté ma voiture dans le garage pour prendre 2 clés usb

WriterZ · 28 Jan 2016

Investir à calais ou à molenbeek ?

Vulture · 28 Jan 2016

aKC1a a dit:
acheter des garages dans les grands centres urbains.

T'es entre 5 et 10 ans trop tard pour ça

pirate90 · 28 Jan 2016

File nous tes enroules Vulture et n'en parlons plus haha

Lançons nous dans un Breaking bad gamerzien, il y a bien quelques chimistes par ci par là et quelques petites frappes lolilol

Je vais m'acheter une casa et je vais la fermer, ok...

koraz · 28 Jan 2016

EINST a dit:
D'après tes chiffres, 600€/an pour 20.000 investi, c'est du +3% annuel.

Tes 20k investis ne partent pas en fumée vu que quand tu revends le garage, tu les recuperes (voire plus).
Si tu revends dans 10 ans à 24k, ça fait 6K+4K de bonus. (+50% en 10 ans)

Exact sur une volonté de revendre... je suis plus sur le revenu locatif.

Edit: allons plus loin dans le raisonnement.

600e/an
-intérêt sur ton compte épargne
-chômage locatif (pour les garages je sais pas trop le taux
-cadastre
-réparations éventuelles
-frais d acquisition

Comme dit Vulture c est trop tard je pense.

koraz · 28 Jan 2016

aKC1a a dit:
dans un grand centre urbain ?
parce que j'ai quand même des doutes, quand je vois les prix à BXL pres de delta ou autre ... :s

Sauf que le prix de location est en rapport avec le prix d achat... en plein centre de bxl c sans doute 100e+ mais tu l acheté 50k...

aKC1a · 28 Jan 2016

gestion de filles ?

Globi · 28 Jan 2016

Le Vietnam monte, un bar à hotesses là-bas serait un excellent investissement

Skarbone · 28 Jan 2016

Et ta place réservée, tu justifie comment que D autres ne puissent pas s y garer?

Skarbone · 28 Jan 2016

T41.1 a dit:
Ben... À partir du moment ou c'est chez toi... J'ai pris l'exemple d'un gars ayant un bout de terrain 'en trop' ou alors même une parcelle vide.

Mouais enfin' 10 mètre carré libre en front de rue c est pas ce qu il y a de plus fréquent... Particulièrement aux endroits où les gens sont susceptibles de se garer..

Ugo · 29 Jan 2016

EINST a dit:
D'après tes chiffres, 600€/an pour 20.000 investi, c'est du +3% annuel.

Tes 20k investis ne partent pas en fumée vu que quand tu revends le garage, tu les recuperes (voire plus).
Si tu revends dans 10 ans à 24k, ça fait 6K+4K de bonus. (+50% en 10 ans)

Tu zappes les frais de notaire, d'enregistrement, d'acte, éventuelle hypothèque... Les réparations, les éventuelles charges communes etc etc

Hyene · 29 Jan 2016

Ugo a dit:
Tu zappes les frais de notaire, d'enregistrement, d'acte, éventuelle hypothèque... Les réparations, les éventuelles charges communes etc etc

Et si tu l' achète en cash, il y a aussi des frais de notaire ?

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