Humidité dans future location

Blackshark

Blackshark

Elite
Bonjour à tous, je viens vous exposer mon problème.

J'envisage de louer une maison et il y a de ça 3 semaines, je trouve quelque chose dans mes cordes.

Je fais une première visite et là je vois quelques traces d'humidité mais rien de vraiment grave. Le proprio et moi discutons des deux - trois travaux à faire et tombons sur un accord. Suite à ça, on établi le contrat de location mais ne faisons pas encore l'état des lieux vu qu'ily a encore des travaux à faire. Je suis sensé emménager au 1jan18.

Entre temps je le contacte par mail pour voir l'avancement des travaux (résolution du problème d'humidité et remise en peinture de quelques murs) et il me dit qu'il n'a pas été revoir les lieux depuis.

Aujourd'hui je vais pour faire l'état des lieux et à ma grande stupeur, je découvre encore plus d'humidité (sol qui suinte, eaux sur les appuie de fenêtres, cave inondée avec 20cm d'eau) et les travaux pas faits... Suite à ça, on a pas fait l'état des lieux et j'ai dit au proprio que si y'avait tant d'humidité je souhaiterai rompre mon contrat.

Suite à ça, je suis vachement refroidi. Suis-je en droit de rompre mon contrat de location ?

Merci pour vos éventuelles solutions
 
eGm_

eGm_

Gibon Blasé
t'inquiète pas m'fi
 
BLun-

BLun-

:mrstrange:
Staff
dans le contrat il est stipulé que l'état de lieux na pas été fait?
 
Sig le Troll

Sig le Troll

Vî Troll
En théorie oui, en pratique, il faudrait voir ce qui a été signé et avoir tous les éléments.
 
Dieu Bisounours

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Blackshark a dit:
oui, il est dit que l'état des lieux sera fait à la date d'aujourd'hui
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Il est stipulé quoi dans le contrat concernant les travaux ? Est-ce que tu as mentionné ces travaux précisément (humidité, etc.) avec une date limite pour qu'ils soient faits ?

Si oui, c'est un élément essentiel du contrat et une lettre recommandé avec une demande soit, de rompre le contrat soit, de faire les travaux dans les 8 jours devrait suffire.

Si ce n'est pas le cas, c'est un trouble de jouissance donc, tu demandes, de commun accord, de rompre le contrat car le trouble de jouissance existait avant ton entrée dans les lieux et donc, tu ne pourras jamais jouir du bien correctement.

Voili voilou
 
Akabane

Akabane

The Chemical Stig
Dieu Bisounours a dit:
Il est stipulé quoi dans le contrat concernant les travaux ? Est-ce que tu as mentionné ces travaux précisément (humidité, etc.) avec une date limite pour qu'ils soient faits ?

Si oui, c'est un élément essentiel du contrat et une lettre recommandé avec une demande soit, de rompre le contrat soit, de faire les travaux dans les 8 jours devrait suffire.

Si ce n'est pas le cas, c'est un trouble de jouissance donc, tu demandes, de commun accord, de rompre le contrat car le trouble de jouissance existait avant ton entrée dans les lieux et donc, tu ne pourras jamais jouir du bien correctement.

Voili voilou
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Ca en fait des mots pour paraphraser "oui"
 
Dieu Bisounours

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Akabane a dit:
Ca en fait des mots pour paraphraser "oui"
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Eh yep, ça évite de se prendre des procès en responsabilité. Tu peux pas comprendre :love:

Mais ce n'est pas vraiment "oui" tout court. Faut s'entourer de prudence et avoir un écrit soit, de commun accord soit, un recommandé.
 
1er
OP
Blackshark

Blackshark

Elite
Merci pour vos précieux conseils

I love Gamerz
 
BLun-

BLun-

:mrstrange:
Staff
On sait jamais sur Gamerz
 
Totoleheros83

Totoleheros83

Petit chat
C'est la grande forme ajd sur gamerz je vois :D
 
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