Les syndicats fossoyeurs de l'emploi ?

bobmaurane a dit:

Et le problème avec un livret d'épargne,c'est que c'est comme donner un chèque en blanc à la banque...ils en font ce qu'ils veulent !!!
Mais actuellement,il n'y a guère de placements intéressants,sauf acheter son logement.

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Acheter son logement intéressant? Je pense pas, non .

T’achète une maison 200k, en 25 ans, tu paie 360k pour ce bien. Si après 25 ans, tu veux revendre ta maison, il faut que tu la revende au minimum 360k pour être dans tes frais.

Tout ceci sans compter les frais éventuel (toiture, châssis, chaudière etc...), les frais de notaire et/où TVA (ancienne ou nouvelle construction), cadastre, etc...

Investir dans l'immobilier locatif, oui c'est rentable, dans ta maison ça ne l'est pas.

Les gens font un mauvais calcul en disant qu'ils achètent leur maison 200k et après 20 ans, elle en vaut 300, donc ils ont fait 100k de bénef. C'est totalement faux!

Ca revient toujours moins cher que de louer pendant 20 ans.

Pour une fois, je suis entierement d'accord avec koraz.

Euh...tu n'aurais pas oublié le fait que pendant qu'ils remboursent leurs mensualités,ils ne paient pas un loyer ?
C'est ça le principal atout de s'acheter son propre logement,pas spéculer sur le fait qu'il vaudra plus cher après remboursement !!!
Après remboursement,plus de loyers à payer pour le reste de ta vie,et c'est ça qui contribue à lutter contre la pauvreté,avec le niveau des pensions pas besoin de te faire un dessin si tu y arrives avec encore un loyer à payer...

Mais je suis d'accord que l'immobilier locatif est très intéressant puisque peu taxé,déjà dit plusieurs fois

Je comprends ce que tu veux dire mais si avec ces même 200k, tu investis dans le immobilier locatif, ce sont tes locataires qui paient ton bien (et si tu gères bien, tu peux même faire un bénéfice que tu laisses de côté pour les travaux éventuel). Après 20 ans, tu te retrouve avec 1200-1400 (dépend de tes biens) par mois qui tombent sans travailler.

Il faut toujours que tu te loges,la seule façon est alors de faire l'acquisation de ce que l'on nomme habituellement un immeuble de rapport.
Tu occupes un étage et tu loues le reste,si tu as de bons locataires ce sont eux qui te paient ton immeuble.

Faut pas non plus idéaliser la location, si tu achetes un appartement/une maison son revenu locatif est tjs inférieur au cout de l'emprunt (bien relire cette phrase avant de me répondre, je ne parle pas d'immeuble à appartements ou de kot)... La meilleur idée (si possible) étant d'acheter un appart cash et l'autre à crédit, les loyers des deux couvrant le frais de l'emprunt de l'un, les divers frais pour les 2 et peut etre un petit premium.

bobmaurane a dit:

Il faut toujours que tu te loges,la seule façon est alors de faire l'acquisation de ce que l'on nomme habituellement un immeuble de rapport.
Tu occupes un étage et tu loues le reste,si tu as de bons locataires ce sont eux qui te paient ton immeuble.

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Tu peux faire cela aussi. Mais même si tu loues jusque 50 ans, ou est le problème si tes appartements sont payés par les locataires?

Arrivé à 50 ans, tu auras toutes les possibilités pour toi.

1) tu achetes une maison plus "cher" que celle que tu aurais eu à 30 ans (revenu locatif en plus)
2) tu achetes le même bien qu'à tes 30 ans mais tu le paies plus vite.
3) tu continues à louer
4) tu arrêtes de travailler si tu le désire.
5) tu continues à travailler mais au lieu de gagner tes 1500 euros de salaire, t'en gagne 2500-3000

EDIT: le seul avantage d'investir dans ton propre logement, c'est qu'arrivé à ta pension, tu gagnes 800-1000 euros de loyer mais si tes revenus sont plus élevé, tu t'en fou. T'as moins de problème en tant que locataire et tu changes quand tu veux...

bobmaurane a dit:

Euh...tu n'aurais pas oublié le fait que pendant qu'ils remboursent leurs mensualités,ils ne paient pas un loyer ?
C'est ça le principal atout de s'acheter son propre logement,pas spéculer sur le fait qu'il vaudra plus cher après remboursement !!!
Après remboursement,plus de loyers à payer pour le reste de ta vie,et c'est ça qui contribue à lutter contre la pauvreté,avec le niveau des pensions pas besoin de te faire un dessin si tu y arrives avec encore un loyer à payer...

Mais je suis d'accord que l'immobilier locatif est très intéressant puisque peu taxé,déjà dit plusieurs fois

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ca depend ou tu achetes et la situation économique dans les futurs années
dans certaines régions, il faut plus de 10 ou 20 ans avant que ton achat soit plus intéressant financierement qu'une location
c'est pas aussi logique que ca au final

http://www.lesoir.be/284883/article...noncer-ses-proches-au-fisc#ancre_commentaires

Vraiment triste d'en arriver à cela...

koraz a dit:

http://www.lesoir.be/284883/article...noncer-ses-proches-au-fisc#ancre_commentaires

Vraiment triste d'en arriver à cela...

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Une attitude bien belge de regarder ce que son voisin a, tout comme les radotages.
On est + forts que les français sur ce coup-là, malheureusement.

Vulture a dit:

Une attitude bien belge de regarder ce que son voisin a, tout comme les radotages.
On est + forts que les français sur ce coup-là, malheureusement.

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Bah c'est le mentalité du système hein... Exacerber les jalousies... Rien de plus logique, même si c'est triste.

koraz a dit:

Bah c'est le mentalité du système hein... Exacerber les jalousies... Rien de plus logique, même si c'est triste.

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Non, dans les pays anglo-saxons ce n'est pas comme ça

Vulture a dit:

Non, dans les pays anglo-saxons ce n'est pas comme ça

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J'avais un pote qui travaillait à la TVA.

Je lui demande "comment vous faites pour enquêter sur une personne?". Il me dit "soit à la "chance", soit à la dénonciation"...

Et il faudrait être humaniste?

Ah oui Vulture, Alors tu en penses quoi de Detroit qui fait faillite?

Je me rappel pas avoir vu une ville aussi grande faire faillite dans nos contrées étatiques et scandaleuses...

koraz a dit:

Ah oui Vulture, Alors tu en penses quoi de Detroit qui fait faillite?

Je me rappel pas avoir vu une ville aussi grande faire faillite dans nos contrées étatiques et scandaleuses...

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Bah c'est terrible, mais tu veux que je te dise quoi?
En Europe y a pas de communes et villes en faillite peut-être?

Vulture a dit:

Bah c'est terrible, mais tu veux que je te dise quoi?
En Europe y a pas de communes et villes en faillite peut-être?

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Non et surement pas une ville de cette taille (toute proportion gardée).

Terrible? Bah tu devrais pas, c'est le modèle économique que tu préconises. Et là, les détenteurs de la dette vont exigés à des élus (démocratiques) de vendre leurs biens.

Là où tu te trompes c'est que je ne préconise pas l'excès...

Vulture a dit:

Là où tu te trompes c'est que je ne préconise pas l'excès...

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Bah le système que tu préconises c'est l'excès... Tu ne le dis pas clairement, par volonté ou par bêtise (entends par là, la non-vision à long terme), mais c'est exactement cela.

Detroit est une belle image du "rêve américain", centre ville "beau" avec ses buildings et le désert des ghettos sur le côté... Les riches au milieu, les pauvres dans des taudis...

Et quand on fait la pub du système, on montre toujours les beaux coins, jamais ce qu'il y a autour!

Les excès de notre systeme... en chanson humoristique