Louer son bien immobilier!

go[R]e

wesh
Hello les gars!

Voilà en mai çà fera 5 ans que je suis dans ma maison et je pense de plus en plus à louer, je suis seul et plusieurs facteurs me donnent l'envie de prendre un truc plus petit! Mais après avoir vécu autant dans ma propre bien, j'ai un peu peur de la mettre à louer et de la retrouver n'importe comment!

Je voulais savoir si d'autres avaient été dans le cas et comment avez-vous proceder?
Quel genre de contrat avez-vous opté et quelles précautions et autres assurances avez-vous prises?

Merci!
 

ISH

Elite
Passer par agence c'est plus sûr impossible de savoir sur qui on peut tomber.
 

Ugo

Drink or Die
Louer un appartement c'est une chose... une maison... :pfiou:
Pourquoi pas une revente ?
 
1er
OP
go[R]e

go[R]e

wesh
Louer un appartement c'est une chose... une maison... :pfiou:
Pourquoi pas une revente ?
C'est un bien d'investissement, je vois mal le revendre 5 ans après avoir casquer 40K en frais de notaire.. même si çà a pris de la valeur, c'est une garantie pour moi plus tard
 
Si tu veux j’ai un pote qui gère les biens pour les autres. Il est devenu leader sur le marché. Le principe est simple : mise en location gratuite et gestion 10% du loyer par mois. Comprend l’assurance des loyers impayés et gestion totale. Tu n’as donc jamais de lien avec les locataires et tu as ton loyer tous les mois.
 

tifrit

13:37
Si tu veux j’ai un pote qui gère les biens pour les autres. Il est devenu leader sur le marché. Le principe est simple : mise en location gratuite et gestion 10% du loyer par mois. Comprend l’assurance des loyers impayés et gestion totale. Tu n’as donc jamais de lien avec les locataires et tu as ton loyer tous les mois.
Il est actif dans quel coin ? Info en mp si possible :)
 

Zloup

Badger
Passer par agence c'est plus sûr impossible de savoir sur qui on peut tomber.
ils vont faire quoi de plus l'agence à par prendre des frais?
 
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Les réactions: Ugo
1er
OP
go[R]e

go[R]e

wesh
Si tu veux j’ai un pote qui gère les biens pour les autres. Il est devenu leader sur le marché. Le principe est simple : mise en location gratuite et gestion 10% du loyer par mois. Comprend l’assurance des loyers impayés et gestion totale. Tu n’as donc jamais de lien avec les locataires et tu as ton loyer tous les mois.
Ca pourrait toujours m’intéresser, si c’est possible d’avoir l’info! :)
 
ils vont faire quoi de plus l'agence à par prendre des frais?
En général ils ont du personnel pour les petits travaux. Ils traitent les dégâts et les remboursement avec les assurances, etc..

Il y a un intérêt c'est certain... Et 10% ça peut valoir la peine, surtout s'ils ne prennent rien en cas de changement de locataire..
 

Zloup

Badger
En général ils ont du personnel pour les petits travaux. Ils traitent les dégâts et les remboursement avec les assurances, etc..

Il y a un intérêt c'est certain... Et 10% ça peut valoir la peine, surtout s'ils ne prennent rien en cas de changement de locataire..
ah, vu comme ça, alors oui, je pensais uniquement pour la recherche de locataire
 
ah, vu comme ça, alors oui, je pensais uniquement pour la recherche de locataire
Ils te facturent les petits travaux mais bon parfois c'est chiant de trouver qqun pour nettoyer une corniche, réparer une hotte, remplacer une connerie.

C'est le prix de la tranquillité.

On a faillit faire appel à ce genre de service mais on a tenté sans. Pour le moment ça fait 2 ans qu'on a le même locataire qui est pas chiant, qui paie et entretien bien. Du coup OK l'indexe pas.
 
ah, vu comme ça, alors oui, je pensais uniquement pour la recherche de locataire
La recherche c'est souvent un mois de loyer.

L'agent ne prend aucun risque financier dans ce genre de contrat. Donc il te propose, tu choisis. Il t'informe du paiement et au besoin, tu lui dis quoi faire.

J'ai un ami qui veut faire la vraie gestion. Donc il vient a la place du propriétaire (même devant le juge de paix et etc.)
 
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