pas de logement trouvé malgré préavis du propriétaire

Discussion dans 'Problèmes' créé par gustav0, 27 Septembre 2016.

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    gustav0 Elite
    bonjour,

    je n'ai pas l'habitude d'étaler mes problèmes personnels sur des forums mais les membres de ce forum sont, d'après moi, plus sérieux que des forums lambdas.

    voilà, nous louons une maison actuellement. L'ancien propriétaire a vendu sa maison cette année et le nouveau propriétaire veut habiter dans son bien. Il nous envoie une lettre de préavis au moins de juin 2016. Un préavis qui prend cours début juillet 2016 jusqu'à fin septembre 2016.

    le problème est que nous ne trouvons pas de logement suffisamment grand pour la famille ou bien c'est vraiment hors de prix (+ de 1400€).

    j'ai envoyé une lettre recommandé + ar au propriétaire pour lui dire que nous ne trouvons rien et que nous demandons si possible un délai supplémentaire.

    mes questions:

    -en cas de refus, pouvons nous plaider notre cause auprès du juge de paix?
    -il y aura t'il des frais imposés après car j'imagine que le propriétaire doit occuper des lieux actuellement et les quitter si ce n'est pas son bien (c'est bien le cas). Genre si il doit aller à l'hôtel ou autre...

    désolé pour le pavé et merci!
    gustav0, 27 Septembre 2016
    #1
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    titoum GMZ Crew optc 970.342.646
    c'est 6 mois non en cas de rupture de bail ?
    titoum, 27 Septembre 2016
    #2
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    Azinou Ancienne LV
    Azinou, 27 Septembre 2016
    #3
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    Dieu Bisounours a.k.a FFS
    Bail de quelle durée ? Et il a débuté quand ? Si la durée légale du préavis a été respectée, ce n'est pas plaidable devant le Juge de Paix.
    Dieu Bisounours, 27 Septembre 2016
    #4
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    Dieu Bisounours a.k.a FFS
    Dieu Bisounours, 27 Septembre 2016
    #5
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    Dieu Bisounours a.k.a FFS
    Dieu Bisounours, 27 Septembre 2016
    #6
  7. Offline
    Azinou Ancienne LV
    Non, quand je dis aider, c'est en terme de lieux à proposer, qui serait loué à prix normal, vu sa situation financière. Me semblait qu'il faisait ça aussi.
    Azinou, 27 Septembre 2016
    #7
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    Azinou Ancienne LV
    Du coup, le nouveau proprio, s'il fait travaux + emménager dedans (ou un de ses ascendants), c'est niet au niveau du juge :/
    Azinou, 27 Septembre 2016
    #8
  9. Offline
    gustav0 Elite
    @titoum

    salut. ils ont été plus rapides pour répondre:D

    -Azinou.

    salut. déjà fait, ils ont pas su nous aider :-(

    -Dieu Bisounours

    bonjour Maître (je sais que tu aimes bien qu'on t'appelle tel quel :p) bail d'un an et délai respecté de 3 mois (notifié le 21 juin)

    merci :)
    gustav0, 27 Septembre 2016
    #9
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  10. Offline
    gustav0 Elite
    bon ben c'est mort, on va devoir se splitter pour vivre chez la famille :beuh: le pire c'est que ça nous arrive 2 fois que le propriétaire vende sa maison
    gustav0, 27 Septembre 2016
    #10
  11. Offline
    gustav0 Elite
    "Ce délai peut être réduit à trois mois en cas de vente de l'immeuble si le préavis est donné par le nouveau propriétaire dans un délai de trois mois après l'achat de l'immeuble."

    le préavis a été donné par l'ancien propriétaire, exploitable?
    gustav0, 27 Septembre 2016
    #11
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    GregVikInk Call of the Wild
    GregVikInk, 27 Septembre 2016
    #12
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  13. Offline
    Mameaw Elite
    Tu n'as plus qu'a croiser les doigts que le nouveau proprio accepte ta demande de délais .
    J'ai connu ce soucis la à la naissance de mon premier fils, et c'est pas cool du tout à vivre, le délais de 3 mois c'est pas cool du tout !
    Mameaw, 27 Septembre 2016
    #13
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  14. Offline
    Mameaw Elite

    Faut être sure, que la bâtiment était déjà belle et bien vendu à cette date à mon avis !
    Car si le bâtiment était déjà bien vendu à la date que ils t'ont envoyé le préavis, c'est comme si tu avais rien reçu, car c'est le nouveau propriétaire qui doit le faire !

    Je me suis fait grillé de 9 mois comme ça, j'avais pas envoyé le préavis aux locataires d'un bâtiment que j'avais acheté ( je leurs laissait 6 mois en plus) , c'est l'ancien proprio qui l'a fait, et au bout des 6 mois j'ai du renvoyer moi même le préavis à mes "locataires"
    Mameaw, 27 Septembre 2016
    #14
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    Dieu Bisounours a.k.a FFS
    Donc, grillé pour juge de paix. Désolé
    Dieu Bisounours, 27 Septembre 2016
    #15
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  16. Offline
    gustav0 Elite
    d'après toi, c'est quelque chose d'utile:

    "Ce délai peut être réduit à trois mois en cas de vente de l'immeuble si le préavis est donné par le nouveau propriétaire dans un délai de trois mois après l'achat de l'immeuble."

    le préavis a été donné par l'ancien propriétaire, exploitable?
    gustav0, 27 Septembre 2016
    #16
  17. Offline
    gustav0 Elite
    ouais mais même comme tu dis, c'est le nouveau qui doit le faire mais l'ancien n'a pas le droit de faire un préavis de 3 mois mais c'est plutôt 6 mois..
    gustav0, 27 Septembre 2016
    #17
  18. Offline
    powerpill ZX14R Boy !!!
    Tu pourrais aussi mettre le "Turbo" pour essayer trouver autre chose plus tôt que d'envisager obligatoirement une procédure , non ?

    Tu ne sais pas si derrière ça le nouveau proprio ne vie pas une situation difficile , c'est quand meme égotiste :rolleyes:
    powerpill, 27 Septembre 2016
    #18
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  19. Offline
    Mameaw Elite

    Oui 6 mois si le proprio vend et 3 mois si le nouveau proprio veux y vivre , mais la c'est au nouveau proprio à te prévenir, donc si ton cas est comme je le vois, temps que le nouveau proprio t'à rien envoyé, tu peux rester dans le bâtiment le temps que il t'envoie pas un préavis et de 3 mois en plus!
    Négocie ça avec le nouveau proprio si il veux pas te donner de délais supplémentaires.


    EDIT : Pas dans ce cas de figure, baille de 1an....
    Mameaw, 27 Septembre 2016
    #19
  20. Offline
    Dieu Bisounours a.k.a FFS
    Ce que tout le monde oublient: tu es dans un bail de 1 an. Le préavis est de trois mois mais doit être notifié au maximum 3 mois avant la fin du bail.
    Dieu Bisounours, 27 Septembre 2016
    #20
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