pas de logement trouvé malgré préavis du propriétaire

Statut
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.

gustav0

Elite
bonjour,

je n'ai pas l'habitude d'étaler mes problèmes personnels sur des forums mais les membres de ce forum sont, d'après moi, plus sérieux que des forums lambdas.

voilà, nous louons une maison actuellement. L'ancien propriétaire a vendu sa maison cette année et le nouveau propriétaire veut habiter dans son bien. Il nous envoie une lettre de préavis au moins de juin 2016. Un préavis qui prend cours début juillet 2016 jusqu'à fin septembre 2016.

le problème est que nous ne trouvons pas de logement suffisamment grand pour la famille ou bien c'est vraiment hors de prix (+ de 1400€).

j'ai envoyé une lettre recommandé + ar au propriétaire pour lui dire que nous ne trouvons rien et que nous demandons si possible un délai supplémentaire.

mes questions:

-en cas de refus, pouvons nous plaider notre cause auprès du juge de paix?
-il y aura t'il des frais imposés après car j'imagine que le propriétaire doit occuper des lieux actuellement et les quitter si ce n'est pas son bien (c'est bien le cas). Genre si il doit aller à l'hôtel ou autre...

désolé pour le pavé et merci!
 

titoum

OPTC:970342646
c'est 6 mois non en cas de rupture de bail ?
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
bonjour,

je n'ai pas l'habitude d'étaler mes problèmes personnels sur des forums mais les membres de ce forum sont, d'après moi, plus sérieux que des forums lambdas.

voilà, nous louons une maison actuellement. L'ancien propriétaire a vendu sa maison cette année et le nouveau propriétaire veut habiter dans son bien. Il nous envoie une lettre de préavis au moins de juin 2016. Un préavis qui prend cours début juillet 2016 jusqu'à fin septembre 2016.

le problème est que nous ne trouvons pas de logement suffisamment grand pour la famille ou bien c'est vraiment hors de prix (+ de 1400€).

j'ai envoyé une lettre recommandé + ar au propriétaire pour lui dire que nous ne trouvons rien et que nous demandons si possible un délai supplémentaire.

mes questions:

-en cas de refus, pouvons nous plaider notre cause auprès du juge de paix?
-il y aura t'il des frais imposés après car j'imagine que le propriétaire doit occuper des lieux actuellement et les quitter si ce n'est pas son bien (c'est bien le cas). Genre si il doit aller à l'hôtel ou autre...

désolé pour le pavé et merci!
Bail de quelle durée ? Et il a débuté quand ? Si la durée légale du préavis a été respectée, ce n'est pas plaidable devant le Juge de Paix.
 

Azinou

Ancienne LV
Il me semblait bien que c'était un double délai : 3 mois au max après l'achat du bien et préavis de 3 mois.
Du coup, le nouveau proprio, s'il fait travaux + emménager dedans (ou un de ses ascendants), c'est niet au niveau du juge :/
 
1er
OP
gustav0

gustav0

Elite
titoum

salut. ils ont été plus rapides pour répondre:D

-Azinou.

salut. déjà fait, ils ont pas su nous aider :-(

-Dieu Bisounours

bonjour Maître (je sais que tu aimes bien qu'on t'appelle tel quel :p) bail d'un an et délai respecté de 3 mois (notifié le 21 juin)

merci :)
 
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Les réactions: Azinou
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gustav0

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Elite
bon ben c'est mort, on va devoir se splitter pour vivre chez la famille :beuh: le pire c'est que ça nous arrive 2 fois que le propriétaire vende sa maison
 
1er
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gustav0

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Elite
"Ce délai peut être réduit à trois mois en cas de vente de l'immeuble si le préavis est donné par le nouveau propriétaire dans un délai de trois mois après l'achat de l'immeuble."

le préavis a été donné par l'ancien propriétaire, exploitable?
 
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Mameaw

Elite
Tu n'as plus qu'a croiser les doigts que le nouveau proprio accepte ta demande de délais .
J'ai connu ce soucis la à la naissance de mon premier fils, et c'est pas cool du tout à vivre, le délais de 3 mois c'est pas cool du tout !
 

Mameaw

Elite
"Ce délai peut être réduit à trois mois en cas de vente de l'immeuble si le préavis est donné par le nouveau propriétaire dans un délai de trois mois après l'achat de l'immeuble."

le préavis a été donné par l'ancien propriétaire, exploitable?

Faut être sure, que la bâtiment était déjà belle et bien vendu à cette date à mon avis !
Car si le bâtiment était déjà bien vendu à la date que ils t'ont envoyé le préavis, c'est comme si tu avais rien reçu, car c'est le nouveau propriétaire qui doit le faire !

Je me suis fait grillé de 9 mois comme ça, j'avais pas envoyé le préavis aux locataires d'un bâtiment que j'avais acheté ( je leurs laissait 6 mois en plus) , c'est l'ancien proprio qui l'a fait, et au bout des 6 mois j'ai du renvoyer moi même le préavis à mes "locataires"
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
titoum

salut. ils ont été plus rapides pour répondre:D

-Azinou.

salut. déjà fait, ils ont pas su nous aider :-(

-Dieu Bisounours

bonjour Maître (je sais que tu aimes bien qu'on t'appelle tel quel :p) bail d'un an et délai respecté de 3 mois (notifié le 21 juin)

merci :)
Donc, grillé pour juge de paix. Désolé
 
1er
OP
gustav0

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Elite
Donc, grillé pour juge de paix. Désolé
d'après toi, c'est quelque chose d'utile:

"Ce délai peut être réduit à trois mois en cas de vente de l'immeuble si le préavis est donné par le nouveau propriétaire dans un délai de trois mois après l'achat de l'immeuble."

le préavis a été donné par l'ancien propriétaire, exploitable?
 
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gustav0

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Elite
Faut être sure, que la bâtiment était déjà belle et bien vendu à cette date à mon avis !
Car si le bâtiment était déjà bien vendu à la date que ils t'ont envoyé le préavis, c'est comme si tu avais rien reçu, car c'est le nouveau propriétaire qui doit le faire !
ouais mais même comme tu dis, c'est le nouveau qui doit le faire mais l'ancien n'a pas le droit de faire un préavis de 3 mois mais c'est plutôt 6 mois..
 
P

powerdexter

ex membre
Tu pourrais aussi mettre le "Turbo" pour essayer trouver autre chose plus tôt que d'envisager obligatoirement une procédure , non ?

Tu ne sais pas si derrière ça le nouveau proprio ne vie pas une situation difficile , c'est quand meme égotiste :rolleyes:
 

Mameaw

Elite
ouais mais même comme tu dis, c'est le nouveau qui doit le faire mais l'ancien n'a pas le droit de faire un préavis de 3 mois mais c'est plutôt 6 mois..

Oui 6 mois si le proprio vend et 3 mois si le nouveau proprio veux y vivre , mais la c'est au nouveau proprio à te prévenir, donc si ton cas est comme je le vois, temps que le nouveau proprio t'à rien envoyé, tu peux rester dans le bâtiment le temps que il t'envoie pas un préavis et de 3 mois en plus!
Négocie ça avec le nouveau proprio si il veux pas te donner de délais supplémentaires.


EDIT : Pas dans ce cas de figure, baille de 1an....
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
"Ce délai peut être réduit à trois mois en cas de vente de l'immeuble si le préavis est donné par le nouveau propriétaire dans un délai de trois mois après l'achat de l'immeuble."

le préavis a été donné par l'ancien propriétaire, exploitable?
Ce que tout le monde oublient: tu es dans un bail de 1 an. Le préavis est de trois mois mais doit être notifié au maximum 3 mois avant la fin du bail.
 
Statut
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