Probleme avec mon propriétaire, besoin de conseil

Bonsoir tout le monde, j'ai besoin de votre aide.

Bon je vous fait un topo, j'habite dans un immeuble assez pourave depuis plus de 3 ans mais il y a peu on a changer de propriétaire, jusque là tout va bien.

Mais depuis une semaine, y a un gros soucis au niveau de l'immeuble, j'habite au premier étage et entre le rez de chaussé et le premier étage il y a un genre de débaras. Et dans ce même débaras, je ne sais pas ce qu'il s'est passé (on parle d'une cheminée qui s'est écroulée), il y a des fuites d'eau partout dans cette piece et ceci, constament. Les escaliers de l'immeuble sont en bois recouvert de moquette, donc ça prend l'eau, ça pourri et ça pue. Le disjoncteur de mon étage est dans cette piece, donc à chaque fois qu'il y a de l'eau dessus les plomb saute (comptez 3 fois par jour). Maintenant ce sont les murs des escaliers qui sont infiltrés d'eau, le tapis se détache, ça pourri et encore une fois, ça pue. Presque tout le monde se viande dans les escaliers tellement ça glisse.

Enfin en résumé, y a un gros probleme à résoudre assez rapidement.

J'essaye de contacter mon propriétaire par sms, il ne me réponds jamais, je fais pareil avec son assistant (ce sont deux bruxellois qui gere mon immeuble) et pareil.

Je leur téléphone et il refuse mon appel et m'envoie sur leur boite vocale, en bref ils s'en branlent et ne veulent rien faire mise à part nous laisser dans la merde.


Tout ça pour vous demander, qu'est ce que je peux bien faire ? Y a t il des recours possible ? J'ai entendu une démarche qui consiste à mettre les mois de loyer sur un compte bloqué tant que le proprio répare pas ? N'y a t il pas de protection de locataire ?

J'espere que vous pourrez m'aider.

Faire constater par la police et les services de la ville que l'endroit est devenu insalubre, crois moi qu'il réagira vite.

Déjà tu vas au CPAS, ils ont plein de bons conseils.

Tu envoies un recommandé, et cela chaque semaine si tu n'obtiens aucune réponse.

Tu appels d'une cabine afin qu'ils ne voient pas ton numéro.

TU te rends à leur bureau/domicile

Tu vas à la justice de paix, c'est gratuit.

Mais demain matin directement envoyé un recommandé pour signaler.

j'aurais dis la même chose,

recommender directement, puis juge de paix dès que possible

Ok merci à tous, je viens de lui envoyer un message comme quoi que si rien ne bougeait j'entamerai des démarches. Il m'a répondu que la fuite serait réparée samedi au plus tard.

On va voir, je vous tiens au courant mais merci pour vos réponses.

si ca continue

:arrow: mp

ouais tiens nous au courant. J'aime pas les proprio foireux non plus!

real007 a dit:

ouais tiens nous au courant. J'aime pas les proprio foireux non plus!

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moi bien, sinon j aurai pas de travail =]

Crisp100 a dit:

si ca continue

:arrow: mp

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Aucun soucis, j'en prends bonne note.

Re, voilà mon propriétaire à envoyé des réparateurs car c'était une grosse fuite d'eau du à une canalisation sanitaire bouchée, il s'est même déplacé de Bruxelles donc sur ce point là pas de soucis mais j'ai discuté avec lui et je lui ai fait part de mon souhait/projet de partir pour me mettre en ménage et que je regrettais de devoir attendre la fin de mon bail avant d'entamer quelques recherches ou démarches que ce soit.

Sur ce il m'a répondu que comme j'étais un bon locataire il voulait bien que je parte avant la fin de mon bail pour autant que je trouve quelqu'un pour le reprendre/relouer.

Et c'est là que j'aimerai avoir votre avis, pour ce genre de démarche, faut il mettre tout ça par écrit ? Quelles sont les sécurités que je dois prendre pour que tout soit en ordre administrativement parlant ? Est ce légal ? Quelles sont les démarches à entreprendre ?

Voilà, désolé mais je débute donc une aide serait la bienvenue, merci

Mentalita95 a dit:

Re, voilà mon propriétaire à envoyé des réparateurs car c'était une grosse fuite d'eau du à une canalisation sanitaire bouchée, il s'est même déplacé de Bruxelles donc sur ce point là pas de soucis mais j'ai discuté avec lui et je lui ai fait part de mon souhait/projet de partir pour me mettre en ménage et que je regrettais de devoir attendre la fin de mon bail avant d'entamer quelques recherches ou démarches que ce soit.

Sur ce il m'a répondu que comme j'étais un bon locataire il voulait bien que je parte avant la fin de mon bail pour autant que je trouve quelqu'un pour le reprendre/relouer.

Et c'est là que j'aimerai avoir votre avis, pour ce genre de démarche, faut il mettre tout ça par écrit ? Quelles sont les sécurités que je dois prendre pour que tout soit en ordre administrativement parlant ? Est ce légal ? Quelles sont les démarches à entreprendre ?

Voilà, désolé mais je débute donc une aide serait la bienvenue, merci

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Je pense bien qu'il doit stipuler que vos cloturez le bail en étant d'accord tout deux et ce sans rupture de bail donc sans avoir à casser ton porte monnaie

Par contre, avec le locataire que tu auras trouver, et tout ce qui en découle je ne serais rien te dire mais ça m'intéresse je suivrais ton sujet avec attention =]

Et bonne merde :-'

Lit ton bail, ca devrait etre stipulé.

Et tiens toi toujours a ton bail, pas a ce que le proprio te dit. J'ai eu des merdes pas possible dans le meme cas avec un proprio qui changeait d'avis toutes les semaines et qui a finit par me recoller le nez sur le bail. Et il avait bien entendu raison.

A noter aussi que mon depart anticipe m'aura couté un mois de loyer prit sur ma caution. Mais ce genre de clause est sans doute different d'un contrat a l'autre.

Merci pour vos conseils. J'ai trouvé un nouvel appart mais je vais mettre en pratique tout ça.


Maintenant j'ai un soucis, dans le nouvel appart où je vais surement emménager, il n'y a pas de prise téléphonique donc je dois en faire installer une et en même temps installer ma ligne internet.

Est ce que vous savez combien ça va me couter, combien de temps ça va prendre et en combien de temps la ligne téléphonique et la ligne internet sera activer apres l'installation ?

Merci.

Change déjà ton titre, tu auras sans doute plus de réponses à ta question

Je n'ai malheureusement pas la possibilité d'éditer mon premier post. Je vais créer un nouveau topic.

Techniquement, si tu trouves un nouveau locataire, arrange toi par écrit avec ton proprio. Quand j'ai quitté mon appart, il restait 3 mois avant la fin du bail et on s'est arrangé, on a fait les démarches avec le proprio, et dès que l'on a trouvé un locataire, on a cloturé le bail.

Mentalita95 a dit:

Merci pour vos conseils. J'ai trouvé un nouvel appart mais je vais mettre en pratique tout ça.


Maintenant j'ai un soucis, dans le nouvel appart où je vais surement emménager, il n'y a pas de prise téléphonique donc je dois en faire installer une et en même temps installer ma ligne internet.

Est ce que vous savez combien ça va me couter, combien de temps ça va prendre et en combien de temps la ligne téléphonique et la ligne internet sera activer apres l'installation ?

Merci.

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Tout depends de Belgacom... ca peut prendre 15 jours comme trois mois... :-D

Pour moi quand j'ai emmenagé, ca m'a couté rien du tout (offre promotionnelle) et j'ai du attendre un mois et demi avant d'etre raccordé :-9

Ta pas le prise téléphone ne prend pas belgacom un petit conseil c'est trop chere pour ce que sait....

Si tu as coditel prend le cable ( tvcablenet ou voo )

Charogne a dit:

Ta pas le prise téléphone ne prend pas belgacom un petit conseil c'est trop chere pour ce que sait....

Si tu as coditel prend le cable ( tvcablenet ou voo )

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Bah j'aimerai bien opter pour une solution du genre mais j'ai un contrat chez EDPnet et je suis obligé d'aller jusqu'au bout avant de changer de fournisseur internet

Je viens de prendre contact avec EDPnet pour savoir si je pouvais résilier mon contrat à cause de mon déménagement. Ils me disent oui mais il y a une participation financieres de 125 euros plus les factures ouvertes. Puis j'ai demandé qu'il me donne ma date d'entrée chez eux, et en fait je suis rentré chez eux au mois d'avril de l'année derniere donc apres un an, je peux résilier mon contrat comme je veux.

Donc ça, c'est fait.


Je vais aller chez VOO.


En tout, dores et déjà un tout grand merci pour votre aide.