Problèmes liés au gaz dans nouvelle collocation

Bonjour,

Je me pose des questions sur le "qui paie quoi" suite à un emménagement dans une nouvelle collocation:

Moi et mes colocataires avons emmenagés en Aout dans une maison qui n'avait plus été habitée depuis 2 ans. Problème: pas d'eau chaude car chaudière en panne.

Je demande donc à la proprio de régler le soucis et elle me répond de fixer un rdv avec son chauffagiste. Sauf que ce dernier refuse d'intervenir car la chaudière en question n'a pas été installée par lui. Après recherche, il s'avère que cette chaudière a été installée par l'ancien locataire il y a quelques années de cela.
J'appelle donc le servcie technicque de la marque (Bulex en l'occurence) pour venir la réparer (au frais de la proprio cela va de soi)

Le jour venu, le technicien remarque qu'en fait, la chaudière fonctionne bien mais que le compteur de gaz est scellé (forcéement ca fonctionne moins bien). Il ne peut donc pas faire un checkup/entretien complet (qui n'avait jamais été effectué par le locataire précédent).
Malgré cela je lui paie donc logiquement la prestation complète.
Je téléphone à Sibelgaz pour venir desceller le compteur (78 € pan dans les dents).

Par la suite j'apprends que le compteur de gaz avait été scellé à cause d'un défaut de payemnt de l'ancien locataire, mais que la situation est maintenant régularisé.

Voila donc le compteur déscellé et à notre nom, la chaudière entretenue à moitié et moi avec des frais de +/- 200€ (78 € pour désceller le compteur + frais d'entretien= 125 €)

Il me semblait évident que ces frais devaient être remboursés par la proprio puisque la maison est sensée être habitable à notre arrivée.
Mais apparemment, légalement ce ne serait pas si simple.

Alors quid ?

Ca ne se voit pas un compteur scellé ? vous aviez été voir si le compteur était ouvert ?

Tu as envoyé un courrier pour lui signaler les problèmes de chaudières/chauffage et scellé du compteur avant de faire des frais ?

Il est mis quoi dans ton bail concernant l'entretient de la chaudière ?

la personne qui fait la demande d'ouverture du compteur de gaz qui dois payer. Le premier entretien lors d'une nouvelle location et à charge du propriétaire, ensuite l'entretient est a charge du locataire.

Ps: oui un compteur scellé se voit car il y a une étiquette rouge dessus.

78 Euro pour un bout de fil Gloups. Au lieu de te dire de le faire toi meme ou encore mieux le chauffagiste qui est sur place. De toute façon ils ont les index.
Par contre pour l'entretien de la chaudière vous avez bien fait de pas hésiter.
Vous envoyez la facture au proprio avec accusé de réception .

Un compteur doit être de scellé par le distributeur de gaz c'est la loi.
Par contre pour le 1er entretien de la chaudière je savais pas que c'était à charge du proprio. Ça change tout. Tu as les sources de ça pour appuyer un recommandé ?

Par contre va t'en prouver que le 1er entretien n'a jamais été effectué si c'est l'ancien locataire qui l'a installé :/

J'ai eu plûs au moins le même problème et tout pris en charge par le propitiatoire ... Enfin nous c'était de la famille de ma copine

En espérant que ça s'arrangera pour toi

J'ai toujours fais comme ça pour certains papiers. Je me pose pas trop la question en fait. Par contre, compte pas sur le proprio pour te courir a cul pour la payer. Donc si tu lui envoyes pas, de toutes façons tes marrons.

Sibelga n'est pas censé savoir que le compteur est sceller lors de l'ouverture?

Tu en as parlé avec ta proprio au moins ?

Pour les frais liés aux scellés je ne sais pas (ça ne me parait en effet pas logique que ça soit toi qui paie pour ça) mais de part mon XP car j'ai aussi connu exactement le même soucis (vieille chaudière de + de 30 ans qui était en panne à mon arrivée en tant que locataire; pas d'histoire de scellés ceci dit) je confirme malheureusement que les entretiens de chaudière sont bien à charge du locataire.

Archeo666 a dit:

Pour les frais liés aux scellés je ne sais pas (ça ne me parait en effet pas logique que ça soit toi qui paie pour ça) mais de part mon XP car j'ai aussi connu exactement le même soucis (vieille chaudière de + de 30 ans qui était en panne à mon arrivée en tant que locataire; pas d'histoire de scellés ceci dit) je confirme malheureusement que les entretiens de chaudière sont bien à charge du locataire.

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les entretiens ça dépend du bail

En effet c'était bien stipulé dans mon bail.

Juste que je pensais que le premier entretien devrait se faire un an après mon installation et non d'entrée de jeu avec une chaudière carrément en panne.

Pour le compteur, scellé ou pas, comme le compteur est à notre nom (ouverture de compteur),et comme Sibelga ne fait pas de distinction entre de scellage de compteur et ouverture de compteur et que de ce fait le prix est le même, la conclusion est celle-ci : c'est au nouveau locataire à payer

donc, les anciens locataires doivent sous garantie, mettre en l'état impeccable les lieux mais le compteur si par réparation à leur frais, mais sauf si il n'y a aucune réparation.

donc les frais d'installation sont d'or et déjà la bienvenue aux locataires, puisque tout est functionale sauf frais.

misery a dit:

donc, les anciens locataires doivent sous garantie, mettre en l'état impeccable les lieux mais le compteur si par réparation à leur frais, mais sauf si il n'y a aucune réparation.

donc les frais d'installation sont d'or et déjà la bienvenue aux locataires, puisque tout est functionale sauf frais.

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Exactement!