Quelle entreprise de construction ?

Discussion dans 'La Poub3lle' créé par DoubleFace89, 27 Juin 2016.

  1. Online
    DoubleFace89 Mmmm Dla Boufffe
    Bonjour,

    J'aurais aimé avoir des avis sur des entreprises de constructions voir se qui est bon pas bon je connais les gros tpalm blavier tp y en a plein d'autre mais si vous avez des autres qui vous on plus ou des proches ou autre c'est le bienvenu. J'aimerais voir si c'est plus interessant de faire construire ou d'acheter une maison directement en sachant que l'électricité je la fais, donc sa en moins
    DoubleFace89, 27 Juin 2016
    #1
  2. Offline
    patategirllover Utopiste patenté.
    Perso je pourrais pas t'aider, mais une chose est sure, ça manque d'élément pour t'assister dans ta réflexion.

    faudrait connaitre la localisation déjà, c't'un minimum.

    Après faire construire ou acheter c'est surtout une question de moyen et d'opportunité et aussi d'envie.
    patategirllover, 27 Juin 2016
    #2
  3. Offline
    flagazeur Le rongeur de câbles
    Perso regarde d'abord la banque national de belgique pour avoir un petit aperçu de leurs chiffres ça peu t'éviter quelques mauvaises surprises. Dans le bâtiment pour l'instant je connais pas mal de grosse boite qui on fermé donc un petit check au niveau de leurs chiffres avant toute chose ;)
    flagazeur, 27 Juin 2016
    #3
  4. Online
    DoubleFace89 Mmmm Dla Boufffe
    Région namuroise bah je pensais faire construire car quand tu achète tu as toujours des modif à faire car tu trouve jamais à 100% la maison qui te plait... Alors quand je vois des maisons genre chez blavier qui sont à 130000€ hors frai hors terrain me dit qui a moyen pour 220000 davoir un truc qui me correspond
    DoubleFace89, 28 Juin 2016
    #4
  5. Offline
    Loetheri Absent
    Brico zone ?
    Loetheri, 28 Juin 2016
    #5
    Azinou aime ça.
  6. Offline
    GuilxPriapE Vieux Squatteur
    Je travaille chez tpalm, je les quitte ici en fin d'année, si tu veux des infos constructives sur les constructeurs, passe en MP
    GuilxPriapE, 28 Juin 2016
    #6
  7. Offline
    Loetheri Absent
    Tu peux m'envoyer le même MP. Je suis intéressé.
    Loetheri, 29 Juin 2016
    #7
  8. Offline
    batto Mendokse Familialu
    une petite récap vite faite pourrait intéressé pas mal de monde penses-je...
    batto, 15 Juillet 2016
    #8
  9. Online
    DoubleFace89 Mmmm Dla Boufffe
    Y faudrait deja qu'il réponde lol je l'ai mp qui a eu suite direct puis plus rien depuis
    DoubleFace89, 15 Juillet 2016
    #9
  10. Online
    DoubleFace89 Mmmm Dla Boufffe
    Je remonte un peu après avoir fait quelques recherches je vais opter pour un architecte + entrepreneur. Si vous avez des bons architectes ou entrepreneur à conseiller je dis pas non :)
    DoubleFace89, 18 Septembre 2016
    #10
  11. Offline
    greg0h Elite
    Mec fais jouer clairement la concurrence. Fais plusieurs devis c'est important. Concernant la qualité, ils doivent de toute façon toujours répondre à la garantie décennale (1o ans).

    Fait bien attention à l'état des lieux lors de la réception (réception tacite etc...)
    greg0h, 18 Septembre 2016
    #11
  12. Online
    DoubleFace89 Mmmm Dla Boufffe
    J'ai lu qu'il y avait plusieurs type de pro activité au niveau de l'architecte. Soit y fait juste les plans soit y fait le suivi soit y fait la totale j'ai pas les termes exactes mais je pense opter pour la dernière solution pour pas me faire avoir comme tu dis
    DoubleFace89, 18 Septembre 2016
    #12
  13. Offline
    greg0h Elite
    Le rôle de l'architecte est principalement de dessiner (concevoir). Très souvent il travaille avec un bureaux d'études (d'ingénieurs). Qui a pour but de calculer les éléments (porteurs etc). Donc choisis un architecte qui travaille avec un bureau d'études.

    Et ensuite tu fais jouer la concurrence pour les devis des entrepreneurs.
    greg0h, 18 Septembre 2016
    #13
  14. Online
    DoubleFace89 Mmmm Dla Boufffe
    Ici on a pris maison blavier and co pour avoir les plan des maison voir l'agencement qui nous plaît et on a modifier un peu les mesure faudra voir si un architecte peu exploiter sa
    DoubleFace89, 18 Septembre 2016
    #14
  15. Offline
    GuilxPriapE Vieux Squatteur
    De réputation, j'en connais déjà quelques uns, mais ça reste plus des 'on-dit' et je préfère pas étaler des rumeurs.

    Tout le monde tire sur la corde dans le bâtiment, que ce soit de la sous-traitance étrangère où d'autres combines comme le fait que sur un certain matériaux hors de prix, tu peux avoir des très bonnes remises en temps qu'entrepreneur, mais ils n'en feraient jamais bénéficier le client...(citer un exemple ce serait pas légal, mais j'ai vu des choses à 25% du prix catalogue....donc 75% de remise...)

    J'ai juste une société dont je n'ai jamais entendu que du bien, jamais de négatif, c'est "Etienne Piron", mais je n'ai pas testé moi-même.

    Ce que je vois, c'est que quand tu paye une grosse société, tu paye ta sécurité(ta maison sera faite toute façon, pas toujours dans les règles malheureusement) en payant des types qui s'engraissent(les cadres) en foutant pas grand chose.
    D'un autre coté, le prix est meilleur chez les petits entrepreneur du sud wallon, mais tu risque toujours l'abandon de chantier pour:
    -blessures
    -arnaques
    -faillites
    -prise de tête avec le client
    -problèmes familiaux
    (ça c'est du vécu, j ai tout eu soit dans mes sous-traitants, soit en temps que client...)

    Je pense que quelqu'un avec lequel t'as un liens quelconque fera toujours du meilleur travail, car il sait pour qui il bosse et pour qui il finit le chantier.



    Un dernier conseil:
    Ne signez une réception définitive que si vous êtes pleinement satisfait, elle permet la levée du cautionnement, donc de débloquer l'argent chez l'entrepreneur(théoriquement 10% du montant des travaux), ça vous fait un REEL moyen de pression en fin de chantier. ex: 'Tant que j'ai pas mon carreaux rayé remplacé, je ne signerai pas la réception'; t'inquiète qu'ils le changeront fissa ton carreau...
    GuilxPriapE, 18 Septembre 2016
    #15
  16. Offline
    GuilxPriapE Vieux Squatteur
    PS: si tu habites les lieux, donc que tu signes la remise des clés, c'est une reception en soi....
    GuilxPriapE, 18 Septembre 2016
    #16
  17. Offline
    Dieu Bisounours a.k.a FFS
    Ah non, on peut considérer que c'est une réception provisoire. Faut vraiment signer la réception définitive (le mieux, bien entendu, c'est de le préciser lors de l'entrée dans les lieux).
    Dieu Bisounours, 18 Septembre 2016
    #17
  18. Offline
    Loetheri Absent
    Merci pour les stéréotypes.
    Les cadres qui ne foutent rien et les mega remises qui font rouler en grosse bagnole (j'en rajoute mais c'est ce qu'on peut comprendre en te lisant).

    Les remises, elles sont souvent appliquées au client. Pas entièrement, certes mais c'est aussi ainsi que les fournisseurs travaillent.
    Un électricien te placera ton luminaire à prix relativement identique que quand tu l' achètes et que tu dois le placer toi même. Sauf qu'il a des frais, de la garantie,...

    Les cadres, je te laisse prendre ma place. C'est si facile et tu t'en mets plein les fouilles.

    PS : je te laisse avec tes clichés.
    Loetheri, 19 Septembre 2016
    #18
  19. Offline
    DoC 2000 Elite

    Evite Blavier....fais un tour dans ton quartier et regarde les maisons qui sont en train d'être construite, j'opterai pour le petit maçon du coin, quand je dis petit c'est une façon de parler...mais évite Blavier.
    DoC 2000, 19 Septembre 2016
    #19
  20. Offline
    af1futura Elite
    Nous sommes en plein dedans et avons fait le tour des constructeurs pour comparer.

    Nous avons directement rayé de notre liste BOSCARINO et BLAVIER car dans notre lotissement, sur 6 maisons réalisées par eux, 4 sont toujours en litige avec leur constructeur pour vices légers ou importants depuis au minimum 2 ans. Une qui est même inhabitée depuis 6 ans car le propriétaire ne veut pas la maison et souhaite que Blavier lui rembourse, ils sont actuellement en procès.

    Maintenant, tous les clients de ces 2 compagnies ne sont pas que des insatisfaits, heureusement d'ailleurs mais dans mon screening, c'était le cas.

    Pour ma part, j'ai fait confiance à l'entreprise SOMAFI. http://www.somafi-immo.be. Ils sont certes un peu plus cher de base mais leur cahier des charges est supérieur aux autres constructeurs que nous avons rencontré. Quelques avantages comme le paiement à la réception du gros oeuvre et pas avant, garantie de 20ans et non 10...
    af1futura, 19 Septembre 2016
    #20
    DoC 2000 aime ça.