Location nouvelle construction, PEB, etc.

Skogr

aBloodySpell
Hello les gens,

Nous avons loué une maison avec possibilité d'achat.
C'est une nouvelle construction, nous sommes premier occupant.
Il s'agit d'une grosse SRL qui s'en charge et qui possède d'ailleurs le tiers du village et la quasi totalité des nouvelles constructions.

Les visites plus tôt dans l'année, la paperasse etc tout s'est passé de manière professionnelle avec la promesse de suivi etc.
Mais avec la mention que le PEB arriverait un peu plus tard car délai, et la maison était à peine terminée. Mais avec assurance que le PEB était de B.

Nous avons emménagé officiellement en Juillet, j'ai réclamé plusieurs fois depuis le PEB, et j'ai toujours la réponse : bientôt, bientôt... mais il n'arrive pas.
Dans l'absolu, on est bien, mais j'aimerais connaître les informations de ma maison.
Insister et menacer d'amende administrative, quand je vois la boîte, je pense que c'est le cadet de leur soucis.

A côté de cela, nous avons quelques soucis apparu à notre entrée, qui ne sont toujours pas réglé (une vitre fissurée à remplacer, une porte d'entrée mal réglée, un problème de tuyauterie qui pose une trace d'humidité, et un lock de porte de garage qui pose soucis ), depuis le mois d'aout, également, plusieurs mails, contacts, et promesse que cela va être fait, mais pas de nouvelles...

Cela saoule, notre but est pas de déménager pour la x ième fois. Nous sommes bien, dans un bel endroit.

C'est assez embêtant, surtout que il y a une réputation du voisinage que d'autres locataires trop plaignant se sont déjà vu rompre le bail de par leur insistance etc. C'est clairement une boite à fric comme beaucoup.

Mais du coups, outre le but de partager l'expérience personnelle, j'aimerais un peu l'avis de notre population ici sur expérience similaire ou autre :)

Belle journée la foule
 
M

Membre supprimé 13230

ex membre
"En Belgique, le certificat PEB est obligatoire pour toute transaction immobilière, qu’il s’agisse d’une location ou d’une vente. En cas d’incapacité à produire un certificat PEB datant de moins de 10 ans, le bailleur risque une amende administrative.
Le certificat PEB doit être établi avant la publication de l’annonce immobilière."

ça sent le sapin un peu cette histoire de PEB pas réalisé. A voir ce que pense les autres, je sais pas exactement à quel organisme tu peux faire appel pour ce genre de merde administrative
 
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EINST

⭐⭐⭐⭐⭐
Il y aura la réception définitive 1 an après
"En Belgique, le certificat PEB est obligatoire pour toute transaction immobilière, qu’il s’agisse d’une location ou d’une vente. En cas d’incapacité à produire un certificat PEB datant de moins de 10 ans, le bailleur risque une amende administrative.
Le certificat PEB doit être établi avant la publication de l’annonce immobilière."

ça sent le sapin un peu cette histoire de PEB pas réalisé. A voir ce que pense les autres, je sais pas exactement à quel organisme tu peux faire appel pour ce genre de merde administrative
Le PEB est surement fait comme c'est une nouvelle construction. C'est juste le promoteur qui ne l'a pas encore distribué.

Pour tes petits soucis, n'oublies pas qu'il y aura une réception définitive par la suite et ils vont sans doute essayer de solutionner des trucs à ce moment-là.
 
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batto

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Hello les gens,

Nous avons loué une maison avec possibilité d'achat.
C'est une nouvelle construction, nous sommes premier occupant.
Il s'agit d'une grosse SRL qui s'en charge et qui possède d'ailleurs le tiers du village et la quasi totalité des nouvelles constructions.

Les visites plus tôt dans l'année, la paperasse etc tout s'est passé de manière professionnelle avec la promesse de suivi etc.
Mais avec la mention que le PEB arriverait un peu plus tard car délai, et la maison était à peine terminée. Mais avec assurance que le PEB était de B.

Nous avons emménagé officiellement en Juillet, j'ai réclamé plusieurs fois depuis le PEB, et j'ai toujours la réponse : bientôt, bientôt... mais il n'arrive pas.
Dans l'absolu, on est bien, mais j'aimerais connaître les informations de ma maison.
Insister et menacer d'amende administrative, quand je vois la boîte, je pense que c'est le cadet de leur soucis.

A côté de cela, nous avons quelques soucis apparu à notre entrée, qui ne sont toujours pas réglé (une vitre fissurée à remplacer, une porte d'entrée mal réglée, un problème de tuyauterie qui pose une trace d'humidité, et un lock de porte de garage qui pose soucis ), depuis le mois d'aout, également, plusieurs mails, contacts, et promesse que cela va être fait, mais pas de nouvelles...

Cela saoule, notre but est pas de déménager pour la x ième fois. Nous sommes bien, dans un bel endroit.

C'est assez embêtant, surtout que il y a une réputation du voisinage que d'autres locataires trop plaignant se sont déjà vu rompre le bail de par leur insistance etc. C'est clairement une boite à fric comme beaucoup.

Mais du coups, outre le but de partager l'expérience personnelle, j'aimerais un peu l'avis de notre population ici sur expérience similaire ou autre :)

Belle journée la foule
J'ignore si pour toi, ces désagréments sont suffisants et justifient d'aller voir ailleurs, mais les malfaçons et problèmes au moment de la réception provisoire sont légions.
Je touche du bois me concernant, rien de problématique me concernant mais pour d'autres de mon lotissement, c'est la croix et la bannière comme on dit. Le syndic intente une procédure contre l'entrepreneur et à chaque gros coup de vents, des panneaux de façade se détachent, ce qui est forcement gravissime puisque pouvant entrainer des décès si qqun devait passer par là au mauvais moment.

Et même comme ca, le syndic doit faire pression pour que le minimum soit fait par l'entrepreneur qui rechigne. Surtout qu'il y a des règles à respecter (assurances, prises en charge des malfacons et vices etc....)

Que ce soit en neuf ou sur le marché secondaire, l'immobilier aura toujours sont lot de merde et de pépins et vice-caché et t'es parfois parti pour une décade de bataille juridique.
 
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