Achat immobilier à l'étranger ?

TheKraken

TheKraken

Je présente vos hommages au roi Arthur.
Hello !

J'entends des choses différentes de beaucoup de personnes...

Genre :

- On peut faire seulement un prêt personnel pour buy une maison a l'étranger OU
- On peut faire un prêt comme ici OU
- On peut faire un prêt comme ici SEULEMENT si on a déjà un bien en belgique...

Si y'a des gens qui sont la dedans, vous pouvez m'aiguiller svp ?

Merci !
 
A

Anon0A

ex membre
Yop, tu peux faire un prêt personel pour ce que tu veux concrétement, ce qui peut etre un bon plan pour l'immo a l'étranger comme ca coute 2 a 3 fois moins cher qu'en Belgique (Espagne, Italie, etc)

Par contre oublie les prêt immobilier dans une banque belge pour une maison a l'étranger. Peut-être via courtier
 
lioo

lioo

Elite
Hello, de mon côté, j'ai pu emprunter pour l'étranger en hypothèquant ma maison (pas encore payée). Le plus avantageux pour nous a été de regrouper tout dans la même banque (CBC) et de faire réévaluer la maison belge. Ce qui nous a donné le montant empruntable. Il ne veule rien savoir du bien à l'étranger par contre. La banque doit être en mesure de récupérer ces € en Belgique si tu ne payes pas
 
ramzes235

ramzes235

Elite
pour Bnp en tt cas et a priori quasi toutes les banques : avoir un bien en belgique ou ils sont en premier rang dans lhypotheque , et de preferences avoir deja paye 3 ans sans retard + nouvelle expertise si ils font vraiment chier :)
 
1er
OP
TheKraken

TheKraken

Je présente vos hommages au roi Arthur.
Ah ok merci !

J'ai déjà une maison payé ici en belgique, donc y'a bien moyen de faire ça ?


lioo Ok ok ! En gros jvais devoir faire expertiser ma maison ici et ça sera bon alors ? :) ( ce que je veut dire, y'a pas de blabla des mois et des mois a attendre pour rien ? )
 
1er
OP
TheKraken

TheKraken

Je présente vos hommages au roi Arthur.
0megear a dit:
Yop, tu peux faire un prêt personel pour ce que tu veux concrétement, ce qui peut etre un bon plan pour l'immo a l'étranger comme ca coute 2 a 3 fois moins cher qu'en Belgique (Espagne, Italie, etc)

Par contre oublie les prêt immobilier dans une banque belge pour une maison a l'étranger. Peut-être via courtier
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LE soucis c'est le taux du prêt perso... C'est juste abusé et jvais prendre 160k...
 
ramzes235

ramzes235

Elite
avec un bien en belgique deja paye va juste dans ta banque principale et ca devrait aller :)
 
mkl.benoit

mkl.benoit

Elite
Pas aussi simple qu avant... avec 2 biens payes et deux loyers qui rentrent kbc et donc cbc je suppose ne voulait me financer que 75% d un futur achat avec bon revenu locatif...
 
mkl.benoit

mkl.benoit

Elite
J ai fait 5 banques qui m ont regardees bizarrement... a croire qu aujourd hui tu as juste le droit de t endetter pour ton domicile une fois payé tu n as pas le droit de vouloir investir. Pour ma part j ai trouvé une petite banque independante chez crelan. Super taux et super service je suis ravi. Pret accordé en 1h a 100% 20 ans ... taux 1.59 fixe
 
mkl.benoit

mkl.benoit

Elite
Kraken si ca peut t aider je t envoie les coordonnees en privé
 
ramzes235

ramzes235

Elite
je devais preciser chez bnp tu serais a 80% de financement en theorie
 
lioo

lioo

Elite
Oui c'est assez rapide et simple si tu as les fonds nécessaires. (Achat en 11/201:cool:

De mon côté, ils (CBC) n'ont rien voulu savoir du bien (Italie / Europe).

Ils ont regardé combien valait ma maison, repris le prêt chez eux et j'ai pu augmenter jusqu'à un certain plafond (ce qu'il était sûr de récupérer en cas de non remboursement).

On a trouvé un montage avec un prêt incluant des travaux maison en Belgique, l'achat italien et le reste du prêt initial.
 
instanz

instanz

YNWA !!
J'ai jamais regardé, une maison correcte (habitable) en Italie, 4 chambres, on est sur quel montant ?

Je suis plutôt team toscane que sud
 
Thibz

Thibz

Elite
Pour le moment j’investis en Allemagne. C’est vraiment la galère et un monde de copinage là-bas.

Faites gaffe des spécificités de marchés. Même le système d’offre est complément différent.
 
1er
OP
TheKraken

TheKraken

Je présente vos hommages au roi Arthur.
instanz a dit:
J'ai jamais regardé, une maison correcte (habitable) en Italie, 4 chambres, on est sur quel montant ?

Je suis plutôt team toscane que sud
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Je sais pas trop, en Sardainge pour 160k tu as une belle maison plein pied clef sur porte.

Si tu cherches un peu, pour 30-50k tu as déjà des petites maisons avec un peu de taff dedans
 
Jean Mourad

Jean Mourad

Marginal
instanz a dit:
J'ai jamais regardé, une maison correcte (habitable) en Italie, 4 chambres, on est sur quel montant ?

Je suis plutôt team toscane que sud
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Quand j’y suis allé l’année passée, j’avais regardé du côté de Florence et de Sienne. Franchement, c’était hors de prix :D

Après j’imagine qu’il y a des coins plus paumés
 
lioo

lioo

Elite
Yop, la mienne est tombée après négociation à 50k.

On a bossé pour 20000 dedans et maintenant c'est confortable (Chauffage électricité, cuisine). On a pas refait les sdb, elles sont moches mais fonctionnelles.

;)
 
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
lioo a dit:
Yop, la mienne est tombée après négociation à 50k.

On a bossé pour 20000 dedans et maintenant c'est confortable (Chauffage électricité, cuisine). On a pas refait les sdb, elles sont moches mais fonctionnelles.

;)
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Quelle région?
 
lioo

lioo

Elite
Suntheran a dit:
Quelle région?
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Le lac d'iseo (Lombardie)

On a aussi regardé dans les Pouilles et la Calabre, c'est moins cher mais on voulait être autonome pour descendre. Du coup , 950 bornes c'est faisable en auto et on est à côté de Bergame si on veut descendre en avion.
 
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