Achat maison a deux

freedumz · 25 Sept 2018

Salut les affreux
J'ai decide d'acheter un bien avec ma copine, le RC du bien est de 655€ donc possibilite d'avoir des frais reduits
Le hic? Je suis deja proprietaire d'un bien et ma copine non
Donc ma question en cas d'achat, ma copine peut elle bénéficier des 6 % pour sa partie ou tout le bien est a 12.5% a cause de moi?
Je sais que certaines personnes sont dans des situations similaires
Ps:mon notaire est en vacances jusque Lundi, je prend donc des renseignements ici en avance

Merci d'avance

Jereck · 25 Sept 2018

6% pour sa partie, 12,5% pour la tienne

roya2009 · 25 Sept 2018

Et ça c’est une bonne question !

gwen · 25 Sept 2018

Je confirme

Lagwagon · 25 Sept 2018

Je confirme aussi.

Par contre pour la réduction de précompte, je pense que ça impacte aussi. La réduction sera juste pour ta tête. Enfin je suis moins sûr, on est dans le même cas que toi mais le RC arrive seulement fin octobre.

freedumz · 25 Sept 2018

OK Merci donc le mieux serait de magouiller avec un fiscalite ou elle payerait une plus grosse partie de la maison et moi les travaux
Enfin bref je vois avec lui semaine prochaine

Dieu Bisounours · 1 Oct 2018

freedumz a dit:
Salut les affreux
J'ai decide d'acheter un bien avec ma copine, le RC du bien est de 655€ donc possibilite d'avoir des frais reduits
Le hic? Je suis deja proprietaire d'un bien et ma copine non
Donc ma question en cas d'achat, ma copine peut elle bénéficier des 6 % pour sa partie ou tout le bien est a 12.5% a cause de moi?
Je sais que certaines personnes sont dans des situations similaires
Ps:mon notaire est en vacances jusque Lundi, je prend donc des renseignements ici en avance

Merci d'avance

Sauf qu'en Wallonie, ils réévaluent tous les biens vendus. Elles seront donc à 12,5 %.

Tu peux commencer à calculer sur 12,5% directement.

Jereck · 1 Oct 2018

J'ai acheté en janvier la maison de la grand-même d'une amie.

J'étais dans le même cas que freedmz : 6% sur la partie (3/8e) de mon amie, 12,5% pour ma partie (4/8e).
Le 1/8e restant, elle l'a eu en donation de sa maman (avec x% de frais de donation).

EVILid · 1 Oct 2018

Une baraque a deux la pire idée du monde

Dieu Bisounours · 1 Oct 2018

Jereck a dit:
J'ai acheté en janvier la maison de la grand-même d'une amie.

J'étais dans le même cas que freedmz : 6% sur la partie (3/8e) de mon amie, 12,5% pour ma partie (4/8e).
Le 1/8e restant, elle l'a eu en donation de sa maman (avec x% de frais de donation).

Peut-être que le fait de payer une partie à hauteur de 12,5% permet de calmer les envies de réévaluation mais c'est la nouvelle règle : on réévalue tout pour avoir de vrais droits d'enregistrement (un scandale).

koraz · 1 Oct 2018

EVILid a dit:
Une baraque a deux la pire idée du monde

Pourquoi ça? Moi je ne vois que des avantages. Quoiqu'il arrive dans le futur avec l'autre personne, tu n'aurais quand même jamais pu t'acheter le même bien seul. Donc, tu ne perds pas grand chose dans le cas d'une séparation.

Demoniak_Angel · 1 Oct 2018

EVILid a dit:
Une baraque a deux la pire idée du monde

A l'heure actuel, à moins d'avoir gagner au lotto … Je trouve ca mieux que de se mettre en colocation avec x personnes.

koraz · 1 Oct 2018

Demoniak_Angel a dit:
A l'heure actuel, à moins d'avoir gagner au lotto … Je trouve ca mieux que de se mettre en colocation avec x personnes.

Hier j'ai regardé un reportage où l'on voyait des trentenaires se remettre en co-location.

Belle émancipation dis donc

THiBOo · 1 Oct 2018

Dieu Bisounours a dit:
Peut-être que le fait de payer une partie à hauteur de 12,5% permet de calmer les envies de réévaluation mais c'est la nouvelle règle : on réévalue tout pour avoir de vrais droits d'enregistrement (un scandale).

Le scandale c'est d'avoir des droits à 12,5% au lieu de 10% comme en Flandre.
Et le double scandale c'est ce chèque habitat de mes couilles qui remplace le précédent "prêt régional" qui fait que si tu possèdes une autre habitation tu peux pas déduire ton prêt hypo de tes impôts (lolwutz).
Et en prime, tu ne peux déduire que 100% pdt 10 ans puis seulement 50%.

Bel enculade ce truc (PS évidemment ...)
Quand à côté de ça, tu vois le calcul de la taxe de mise en circulation en flandre vs la wallonie, non vraiment ça donne pas envie de vivre de ce côté de la frontière linguistique ...

koraz · 1 Oct 2018

THiBOo a dit:
Le scandale c'est d'avoir des droits à 12,5% au lieu de 10% comme en Flandre.
Et le double scandale c'est ce chèque habitat de mes couilles qui remplace le précédent "prêt régional" qui fait que si tu possèdes une autre habitation tu peux pas déduire ton prêt hypo de tes impôts (lolwutz).
Et en prime, tu ne peux déduire que 100% pdt 10 ans puis seulement 50%.

Bel enculade ce truc (PS évidemment ...)
Quand à côté de ça, tu vois le calcul de la taxe de mise en circulation en flandre vs la wallonie, non vraiment ça donne pas envie de vivre de ce côté de la frontière linguistique ...

Pourquoi, tu trouves normal de payer 10% sur de l'argent dont tu as déjà été taxé et que ton gosse paiera encore une taxe quand tu décèderas?

Je caricature à peine.

Dieu Bisounours · 1 Oct 2018

THiBOo a dit:
Le scandale c'est d'avoir des droits à 12,5% au lieu de 10% comme en Flandre.
Et le double scandale c'est ce chèque habitat de mes couilles qui remplace le précédent "prêt régional" qui fait que si tu possèdes une autre habitation tu peux pas déduire ton prêt hypo de tes impôts (lolwutz).
Et en prime, tu ne peux déduire que 100% pdt 10 ans puis seulement 50%.

Bel enculade ce truc (PS évidemment ...)
Quand à côté de ça, tu vois le calcul de la taxe de mise en circulation en flandre vs la wallonie, non vraiment ça donne pas envie de vivre de ce côté de la frontière linguistique ...

C'est 7% en Flandre, juste pour t'aider à rejoindre la belle région flamande

THiBOo · 1 Oct 2018

koraz a dit:
Pourquoi, tu trouves normal de payer 10% sur de l'argent dont tu as déjà été taxé et que ton gosse paiera encore une taxe quand tu décèderas?

Je caricature à peine.

Non mais là on en revient à la notion de taxe au sein d'un même pays.
Après, si tu veux mon avis sur les droits d'enregistrement, je serai pas très très sympa à ce niveau non plus. C'est bcp trop 12,5 ou 10 ... Ca devrait limite être à 5% ou mieux, un prix fixe.
Qd tu vois qu'une inscription à l'hypothèque c'est 7k€ ... pr changer une ligne dans un fichier excel (au mieux ...)

Et après ça, t'as le précompte immobilier, une belle histoire ça encore "alors on va te faire payer une taxe basée sur la valeur à laquelle tu pourrais louer ton bien si tu le faisais".
aaaaaaaaaaaaah ok ...

THiBOo · 1 Oct 2018

Dieu Bisounours a dit:
C'est 7% en Flandre, juste pour t'aider à rejoindre la belle région flamande

Ouais ... sans déconner à 1-2km on habitait à Rhodes-Saint-Genèse, j'aurais préféré ... à part p-e en cas de contrôle fiscal, mais j'en sais rien, c'est mon comptable qui me l'a dit ...

koraz · 1 Oct 2018

THiBOo a dit:
Non mais là on en revient à la notion de taxe au sein d'un même pays.
Après, si tu veux mon avis sur les droits d'enregistrement, je serai pas très très sympa à ce niveau non plus. C'est bcp trop 12,5 ou 10 ... Ca devrait limite être à 5% ou mieux, un prix fixe.
Qd tu vois qu'une inscription à l'hypothèque c'est 7k€ ... pr changer une ligne dans un fichier excel (au mieux ...)

Et après ça, t'as le précompte immobilier, une belle histoire ça encore "alors on va te faire payer une taxe basée sur la valeur à laquelle tu pourrais louer ton bien si tu le faisais".
aaaaaaaaaaaaah ok ...

C'est honteux mais tant que les gens paient, pourquoi s'en priveraient ils?

Je me demande si mon devoir civique servira à quelque chose aux prochaines législatives

nicduch · 1 Oct 2018

Pour etre de la profession, se sera 12,5% si tu es encore proprio le jour de l’acte, pas de reduction pour madame

Achat maison a deux

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