Annonce immoweb avec OPTION en description

kipy

Elite
Salut,

sur immoweb je tombe parfois sur des annonce où il est marqué
"OPTION OPTION OPTION" en description

Je les ai contacté à l'instant mais avant de me faire des films sur une annonce que je trouve plutôt cool, je me pose la question dont quelqu'un ici aura ptete la réponse : Pour vous cela veut dire
- qu'il y a une option sur l'annonce (faites par quelqu'un d'autre)
ou
- qu'il est possible de faire une option dessus, justement

Ca change quand meme la donne m'voyez :p

Merci d'avance si quelqu'un sait :p
 

HAINAUT

La région qui tire la Belgique vers le haut
Qu'il y a un acheteur qui a une option sur le bien.

Au prix de l'annonce, tu as plutôt intérêt de la laisser sur le site tant que t'as rien signé ^^ Alors le vendeur indique juste qu'il y a une option sans supprimer son annonce si le potentiel acheteur se désiste.
 
1er
OP
kipy

kipy

Elite
Ha fuck... :-(

Merci pour la réponse ! ;)

Je vais suivre ça alors, dommage qu'on sache pas la date de fin d'option du coup ^^
 

HAINAUT

La région qui tire la Belgique vers le haut
Ha fuck... :-(

Merci pour la réponse ! ;)

Je vais suivre ça alors, dommage qu'on sache pas la date de fin d'option du coup ^^
Téléphone toujours, on sait jamais. Les désistements, c'est pas si rare.
 
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1er
OP
kipy

kipy

Elite
Yep c'est ce qu'on va faire :)
 

gwen

Sitegeek.fr
Générale c'est le statut dans l'attente de la signature d'un compromis.
 
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Digitql

☢️☢️☢️☢️☢️
Ou même que le compromis est signé mais que les acheteurs n'ont pas encore eu l'accord de la banque
 
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1er
OP
kipy

kipy

Elite
Hum il va donc falloir que je retrouve ces gens pour les tuer.

Je ne vois que ça
 

Thibz

Troll de nature
Option c’est en attente de compromis. En Belgique l’offre contre signée fait vente ... donc quand c’est en option, c’est très très souvent vendu.
 

gwen

Sitegeek.fr
Option c’est en attente de compromis. En Belgique l’offre contre signée fait vente ... donc quand c’est en option, c’est très très souvent vendu.
Désolé mais l'offre contre signé c'est de la merde. On sacralise ça mais dans la réalité.... Les acheteurs se soustraient sans problèmes à leur obligations..
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Désolé mais l'offre contre signé c'est de la merde. On sacralise ça mais dans la réalité.... Les acheteurs se soustraient sans problèmes à leur obligations..
L'offre acceptée vaut vente. Après, généralement, dans l'offre, t'as aucune clause concernant des dommages et intérêts forfaitaires en cas de renonciation non motivée. C'est là l'erreur.

Tu retrouves ces clauses dans le compromis (nullement obligatoire) rédigés par un Notaire (ce qui n'est pas obligatoire, d'ailleurs).
 

gwen

Sitegeek.fr
L'offre acceptée vaut vente. Après, généralement, dans l'offre, t'as aucune clause concernant des dommages et intérêts forfaitaires en cas de renonciation non motivée. C'est là l'erreur.

Tu retrouves ces clauses dans le compromis (nullement obligatoire) rédigés par un Notaire (ce qui n'est pas obligatoire, d'ailleurs).
Oui et les procédures prennent une éternité, bloquent la vente et les jurisprudences ne sont pas en faveur des vendeurs (tombent à l'eau ou avec des montants revus fortement à la baisse) . Je viens d'avoir la blague.
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Oui et les procédures prennent une éternité, bloquent la vente et les jurisprudences ne sont pas en faveur des vendeurs (tombent à l'eau ou avec des montants revus fortement à la baisse) . Je viens d'avoir la blague.
Ben une clause pénale, si elle n'est pas excessive, n'a aucun intérêt d'être rabaissée.

Les 10% de pénalité sont souvent une chose tolérée mais dans une offre, ça n'arrive que rarement.

Je me demande ce que tu as eu mais les 10% viennent justement d'une jurisprudence établie.
 

gregsting

Elite
Même avec les bonnes clauses c'est chaud à utiliser, un copain à eu la blague, l'acheteuse à sorti de son chapeau qu'il y avait un bail emphytéotique dont elle était pas au courant. Résultat si tu veux faire appliquer le truc, tu pars en justice et pendant ce temps là tu ne peux plus vendre tant que ce n'est pas résolu... du coup si tu as déjà acheté un truc derrière, t'es baisé et tu laisses tomber pour débloquer la situation...
 

Charkzul

Kazem
Désolé mais l'offre contre signé c'est de la merde. On sacralise ça mais dans la réalité.... Les acheteurs se soustraient sans problèmes à leur obligations..
Ca fait office de vente, si l'acheteur ou le vendeur s'y soustrait, il y a des indemnités.
Le seul moyen de s'en sortir c'est une clause en cas de refus de prêt
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Même avec les bonnes clauses c'est chaud à utiliser, un copain à eu la blague, l'acheteuse à sorti de son chapeau qu'il y avait un bail emphytéotique dont elle était pas au courant. Résultat si tu veux faire appliquer le truc, tu pars en justice et pendant ce temps là tu ne peux plus vendre tant que ce n'est pas résolu... du coup si tu as déjà acheté un truc derrière, t'es baisé et tu laisses tomber pour débloquer la situation...
Un bail emphytéotique quand même... Ne pas être au courant de ça.
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Ca fait office de vente, si l'acheteur ou le vendeur s'y soustrait, il y a des indemnités.
Le seul moyen de s'en sortir c'est une clause en cas de refus de prêt
Les indemnités ne sont dues qu'à hauteur du dommage sauf clause forfaitaire.
 

Digitql

☢️☢️☢️☢️☢️
Un bail emphytéotique quand même... Ne pas être au courant de ça.
Ouais y'a une couille dans le pâté la. Le compromis indique noir sur blanc que le bien est libre à tout point de vue

Ou alors c'est indiqué clairement dans l'annonce
 
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freedumz

Chasseur de castors
Perso lors de la vente de mon appartement à cause du covid, le bien est resté 4 mois sous option
 
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