Conseil achat terrain constructible

Bonjour,

Je cherche à acquérir un terrain constructible afin d'y construire une maison passive tout en ayant une surface verte suffisamment grande pour faire de la permaculture (je dirai 500m² de jardin minimum).

Outre l'orientation sud du terrain, avez vous des conseils pour bien le choisir ? Genre quoi vérifier par rapport à la fertilité de la terre ou autre.

Pour la construction, voir si c'est une zone inondable ou non et rencontrer les voisins si possible pour discuter des soucis que eux auraient eu et voir si c'est des cons...

Pour la permaculture aucune idée.

Urbanisme pour savoir ce que tu peux construire...
Voir si c’est un lotissement... si oui quels sont les contraintes
Voir les raccord possible (eau,gaz,électricité, égouts)

Et le temps de faire tout ca, le terrain sera vendu

1-Plan de secteur et autres:

https://geoportail.wallonie.be/walonmap

2-Aléas d'innondations:

http://geoapps.wallonie.be/inondations

3-Egouttage :

https://ipalle-oneline.maps.arcgis....ndex.html?id=a38887023e724139a1de0049bca6e637

4-Plan Divers:

https://sigatlas.hainaut.be/Atlas_Voirie/


Si ton terrain se trouve à proximité de champs et autres , vérifie en priorité l'atlas des chemins:

Atlas des voiries vicinales de 1841 – Série (consolidée sur la Wallonie)

tu trouves cela sur le premier site.

ok merci de vos réponses détaillées