gun_shaft
ANDALOUSE MEXICANOS
Je suis d'accord avec toi, surtout comme énoncé plus haut, on parle de qques coups dans un mur et un fissure. Rien de bien foufou.
On est loin de dégâts des eaux, moisissure, ou autre saloperie.
Contrat de bail.
On est loin de dégâts des eaux, moisissure, ou autre saloperie.
Sig le Troll
Vî Troll
Oui, mais dans l'autre sens, le nouveau locataire ne pourrait pas entrer dans les lieux avant la fin des 3 mois. Ou je me trompe?
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Si l'autre est parti, je ne vois pas le souci. Si tu fais un état des lieux de sortie, plus de souci.
S'il y a une simple remise des clefs, même chose.
Le nouveau locataire devrait attendre.
cladstrif4 est locataire pendant 3 mois. Il a intérêt à prendre les clefs. Si la propriétaire veut refaire des visites, elle devra aussi s'arranger avec lui.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Ben non, tout dépend des circonstances. Si remise des clefs, Ben pas besoin d'attendre.
Mais alors il ne paie pas ses trois mois de loyers
(pendant son préavis)
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Non à nouveau. La loi est claire : trois mois + 1 mois. S'il fait un choix unilatéral de partir avant les trois mois, le bailleur n'a pas à en subir les conséquences. C'est pas comme vous le pensez dans votre pratique. On parle de règle juridique impérativeMais alors il ne paie pas ses trois mois de loyers
Il peut, en théorie, relouer le lendemain et obtenir son préavis. Devant un Juge, ça passerait moins car abus de droit
SlowBidou
Elite
Et pourquoi ne paierait-il pas son préavis ? Libre à lui de partir plus tôt ou même de ne pas emménager. Mais si l'appart est libre, les clés remises et l'état des lieux fait, c'est son choix, pas celui du bailleur.Mais alors il ne paie pas ses trois mois de loyers
Sig le Troll
Vî Troll
Oui, mais voilà, le locataire peut faire le choix de ne pas libérer le bien loué pendant ces 3 mois.
Il pourrait faire le choix de le garder pour lui car il a payé. Ce n'est pas une indemnité sans droit de faire usage des lieux s'il le souhaite. C'est juste le mois supplémentaire qui est la vraie indemnité.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Tout à fait. Le locataire peut user de ses trois mois sans souci. C'est bien un préavis et pas un congé avec effet immédiat
Lithanessa
Elite
Ha perso si je sais pas m'arranger avec le proprio je garde les clés les 3 mois de préavis, ça me semble logique.
Je suis juste parti du principe qu'il garde/prend les clés pendant 3 mois.
Si le/la propriétaire veut relouer plus vite, il/elle devra aussi faire un pas vers lui
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Ah oui mais là, c'est un accord donc, aucun souci mais le propriétaire a tout intérêt à rien dire et à attendre le locataire.Je suis juste parti du principe qu'il garde/prend les clés pendant 3 mois.
Si le/la propriétaire veut relouer plus vite, il/elle devra aussi faire un pas vers lui
1er
OP
cladstrif4
Shoryuken
Et ben... Certains commentaires...
Ça vous arrive jamais de faire des erreurs? À croire que je suis qu'un sale con qui essaie de faire du tort à quelqu'un d'autre...
Merci pour les commentaires qui ont répondu à mes questions.
Ça vous arrive jamais de faire des erreurs? À croire que je suis qu'un sale con qui essaie de faire du tort à quelqu'un d'autre...
Merci pour les commentaires qui ont répondu à mes questions.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Bien entendu que ça arrive et franchement, tant que c'est assumé osef. S'il te plait pas, tu fais bien de partir. Ça sert à rien de rester dans un truc qui va t'enerver
Akabane
The Chemical Stig
Pareil je garderais aussi les clés comme ça il/elle ne peut pas relouer sans que je sois au courant, et comme ça si y'a qqun pr me remplacer je demande gentiment le remboursement de la durée restante de préavis.
Ca m'a l'air normal - l'indemnité d'un mois couvre le fait qu'il/elle doit trouver qqun pr te remplacer, c'est amplement suffisant.
1er
OP
cladstrif4
Shoryuken
Oui bien entendu que c'est assumé.
J'essaie pas de dire que je me suis fait floué ou quoi.
Je l'ai dis moi même. Je me suis trop précipité et je regrette.
Je voulais juste voir qu'est ce qui était possible pour moi.
Merci en tout cas pour la réponse.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Et tu as bien raison
