degout total sur le montant des loyers

Salut à tous,

Je suis à la recherche activement d'un appartement vu que le batiment actuel dans lequel je loue un appartement va bientot etre vendu...

Tout content, je trouve une agence immobiliere à Gembloux qui me dit avoir trouvé un superbe appartement une chambre pour 450 euros (hors charges)... ni une ni deux, je fonce pour prendre une rendez vous pour organiser une visite ce jeudi en fin d'apres midi...

On se rends à cet endroit avec ma copine en se disant que l'appartement va etre génial pour ce prix là...

Alors le choc en rentrant dans celui ci avec l'agent immobilier... en fait l'appartement ressemble à un kot (en tout cas la piece principale) et pour justifier le prix de location et l'appelation "Appartement une chambre très spacieux", le proprio a ajouté une chambre à l'arriere de la piece principale...

Soit je suis trop naif ? Mais un truc qui fait à peu pres en surface habitable 30m² toutes pièces comprise... est ce que ca vaut vraiment 450 euros ???? J'ai l'impression que pour un prix pareil, je peux me trouver un truc bien plus grand...
Dans un sens c'est de ma faute car j'ai fait trop confiance en l'agence car je n'avais que des photos de la facade... Je fait surement partie des rares personnes qui pensent encore que l'honneteté prime sur l'exploitation de l'être humain....

Enfin me demande quand est ce que l'état va se décider à légaliser un peu le montant des loyers parce que ça devient une véritable folie de se loger à l'heure actuelle...

(En même temps Gembloux, ca coûte cher pour pas grand chose, la ville est vraiment morte en dehors des écoles dans la journée. Il y aussi énormément de Bruxellois qui y vivent, moi j'ai 65% de mes voisins qui y travaillent (dont pas mal en viennent mais sont venus s'installer ici parce que ca coûtait moins cher ). Je crois que genre de phénomènes est une des choses qui font que les prix grimpent, entre autre)

C'est très très cher ça.

Je payais à LLN un appart 2 chambres de 60m² 590€ ( si ma mémoire est bonnne :x ) il y a de ça 3 ans.

Regarde un peu sur Immoweb ce qu'on te propose, mais quand je vois les apparts qu'on peut avoir dans bruxelles ou autre pour +/- 500 €, c'est tout sauf des kots.

Exemple à Namur : http://www.immoweb.be/fr/Rent.Estate.cfm?IdBien=1297584&xgallery=&xpage=1

Heu sur Bruxelles et le BW, si tu veux un truc correcte pour 2 personnes, je crois qu'il faut compter au minimum 500€, et encore ... je dirais plutot dans les 600 quand même ...

BelZe a dit:

C'est très très cher ça.

Je payais à LLN un appart 2 chambres de 60m² 590€ ( si ma mémoire est bonnne :x ) il y a de ça 3 ans.

Regarde un peu sur Immoweb ce qu'on te propose, mais quand je vois les apparts qu'on peut avoir dans bruxelles ou autre pour +/- 500 €, c'est tout sauf des kots.

Exemple à Namur : http://www.immoweb.be/fr/Rent.Estate.cfm?IdBien=1297584&xgallery=&xpage=1

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Merci Belze pour l'annonce, j'ai tenté d'avoir plus de renseignements.

moi je paye 640€ pour 60m² toute charge comprise (eau chauffage électricité et coditel compris)avec jardin (70m²) et 2 places de parking privé. à braine

l'immo est hors de prix

430e pour une baraque avc jardin. Chambre, salon, cuisine, verranda, sdb et un grenier qui sert de 3iem chambre
Pour la surface j'en sais rien du tout, mais ya 2 chiens et pas des petit ( cani corso et croisé rott berger allemand) 7chiots et un chat, et on se sent pas etouffé du tout

évidemment la location entre Oufti-les-bains-de-pied et Bruxelles par ex. c'est pas pareil ;D lol

mais c'est sûr que l'immobilier c'est cher. C'est pour ça que j'ai compris depuis longtemps que louer c'est ridicule, enfin si on a le choix, c'est bête de louer qqch de nos jours alors que le prix auquel on va rembourser une maison ou un prêt de ce type est +/- le même. Surtout que c'est un investissement quoi, après la maison elle est à toi. Et bon fric part pas bêtement dans le vent. Mais tout le monde ne peut pas le faire et la personne qui est seule, elle a pas le choix. Enfin même à 2 c'est clair, avant de s'embarquer dans la folle aventure, faut passer par la case location...

Je crois que ma soeur paye 500€ pour un presque 100m² à Liege (à 2km du centre)

Tout dépend ou c'est hein!

Gembloux les prix sont surtaxés en ce moment car cest le gros boum immobilier, ca construit dans tous les sens. J'habite gembloux centre, le terrain ou ma maison a été batie a triplé de valeur en 20 ans... énorme!

Vince* a dit:

mais c'est sûr que l'immobilier c'est cher. C'est pour ça que j'ai compris depuis longtemps que louer c'est ridicule, enfin si on a le choix, c'est bête de louer qqch de nos jours alors que le prix auquel on va rembourser une maison ou un prêt de ce type est +/- le même. Surtout que c'est un investissement quoi, après la maison elle est à toi. Et bon fric part pas bêtement dans le vent. Mais tout le monde ne peut pas le faire et la personne qui est seule, elle a pas le choix. Enfin même à 2 c'est clair, avant de s'embarquer dans la folle aventure, faut passer par la case location...

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Ma gonzesse arrête pas de m'en causer... Et c'est clair qu'à force de louer dans Bruxelles (et pas dans un coin paumé, hein), après quelques années ça représente une montagne de fric...

D'ailleurs j'ai un pote qui vient d'acheter une baraque à Rosières...


Boh, de toutes façons pour moi c'est pas avant 2-3 ans et je compte pas quitter Bruxelles...

Mais même partout ( enfin, évidemment, pas à la campagne :-D ) !

Quand je vois que les prêts hypotécaires se font en 40 ans pour remettre des mensualités acceptables Je me dis qu'on sera pas dans la merde plus tard, nous les jeunes qui devront emprunter pour acheter/construire une maison...

AcidBird a dit:

Heu sur Bruxelles et le BW, si tu veux un truc correcte pour 2 personnes, je crois qu'il faut compter au minimum 500€, et encore ... je dirais plutot dans les 600 quand même ...

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Ouais, après on se demande pq y'a autant de gens dans la rue. Je comprends moi maintenant. Ca fait 10 mois que ma mère cherche un appart pour 3 enfants avec un salaire de +-1000/1100 €

Et tjr rien trouver

.MalixXx a dit:

Mais même partout ( enfin, évidemment, pas à la campagne :-D ) !

Quand je vois que les prêts hypotécaires se font en 40 ans pour remettre des mensualités acceptables Je me dis qu'on sera pas dans la merde plus tard, nous les jeunes qui devront emprunter pour acheter/construire une maison...

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Petite nuance, c'est cher mais pas mal de monde peut encore se payer une maison, si plus perosnne ne sait acheter les prix vont se stabiliser et redescendre.

.MalixXx a dit:

Mais même partout ( enfin, évidemment, pas à la campagne :-D ) !

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Je dirais presque le contraire...


Quand tu vois le nombre de gens qui quittent la ville pour venir plus à la "campagne", c'est un truc de dingue.

La campagne c'était il y a 20 ans, maintenant, ce sont des places ultra prisées...

Ca a tout simplement octupler chez moi en 20 ans...

Le contraire, 'faut pas exagérer... La verdure, c'est bien, mais si les loyers explosaient pas en ville t'aurais déjà moins de gens qui vont habiter en cambrousse...

Ca dépend je trouve, un coup de bol ou pas perso je paie 650 euros pour un appart de 100m² sur Waterloo et c'est pas la folie j'ai déjà vu pire

Dignity a dit:

Petite nuance, c'est cher mais pas mal de monde peut encore se payer une maison, si plus perosnne ne sait acheter les prix vont se stabiliser et redescendre.

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D'accord, mais ceux qui y arrivent aisément ne sont surement pas les petites gens qui ont un emploi "normal" ( aux alentours de 3.000€ nets par mois et pour le ménage, avec un/deux enfants à charge ) :roll:

Alors il faut imaginer les jeunes qui ont leur premier emploi avec des salaires pas mirobolant, des assurances de jeune conducteur affolantes, l'achat d'une voiture, une maison, un enfant, ça va vite :-'

Mr Jones a dit:

Le contraire, 'faut pas exagérer... La verdure, c'est bien, mais si les loyers explosaient pas en ville t'aurais déjà moins de gens qui vont habiter en cambrousse...

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L'exode rural qui dure depuis des décennies, c'est pas une pure invention.

Bien entendu, qu'à la base c'est en grande partie du au prix de l'immobilier dans le centre des grandes villes, mais le prix à suivit les gens, donc même en "province", les terrains ( et aussi les maisons ) sont devenu hors de prix.

Il faut déjà aller chercher vraiement bien profondément pour trouver des terrains bon marchés.


Je crois qu'il doit y avoir plus facilement moyen de trouver un appart par cher dans Bruxelles ( exemple ) dans un coin pas huppé ( quand je vois les apparts de mon père et ma belle-mère juste à côté du Basilix ( comme ça que s'appelle le galerie près de la basilique ? ) et leur prix, c'est plus que raisonnable pour quelque chose de tout à fait correct )


Tout dépend des coins, mais doit avoir moyen de plus facile trouver un bon rapport qualité/prix en ville qu'à la campagne ou soit tu es vraiment perdu, soit t'es dans un endroit en plein boom avec des prix plutôt "haut".

Alors pour ma part je vais en faire tomber plus d'un:

Tout d'abord: merci le net ! Je me connecte sur un site je ne connais plus le nom un truc style immoweb... et a la recherche d'un appart...

Qu'ai-je trouver apres en avoir visiter 5 ?

Un appartement ou vivaient 2 étudiants ! Donc 2 chambres et pas de salon (j'en ai transformé une en salon évidemment...)

Une chambre de 6m de Larg / 6 m de long / 3,50 m de haut (j'ai un lit de 2m/2 mes meubles et un grand bureau ! (ecran 19" scanner imprimante enceinte 2.1 etc etc ...)

Pareil pour le salon (avec la table a manger)

WC avec lavabo séparé

Cuisine en rectangle, étroit mais long (j'ai meme su mettre une table 2 personne, ma machine a lessiver, four, frigo, cuisiniere à gaz, évier (et il y a un grand placard encastr&é ds le mur vu que ca fait 3.5 m de haut !) + encore une etagre pour les boites de conserves la bouffe etc...)

Salle de bain avec baignoire !

2 balcons... (tres tres petit, juste pr mettre mes poubelles )

Le tout, à 500 mètres du centre ville de Liège (même pas !)

Montant ????????? Voulez savoir ???? omg....

TROIS CENT CINQUANTE EUROS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ONLY !
DOUZE EURO CINQUANTE POUR L'EAU (que vous consommiez 1 L ou 50.000 L!!!!!)
et 7.50 pour la femme de ménage qui nettoie l'immeuble !!!!!

ca fait 370€ en tout pour le loyer !

Quand je partirai de chez moi je mettrai une annonce ici