Frais de notaire et TVA sur appartement "non neuf"

[ KL3R ]

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#belgium
Salut à tous,

Alors voilà, n'étant pas du tout calé là dedans, j'aimerais savoir à combien s'élève environ les frais de notaire, la TVA sur le bien, etc. pour un appartement non neuf (il date de 2007-2008 ) qu'un propriétaire vend via une agence. Le prix initial affiché sur Immoweb est à 183 500€. En gros, j'aimerais savoir combien ça va me coûter au total tout inclus.

Merci à ceux qui m'éclaireront ^^.
 
lesaint9

lesaint9

Killer Instinct
+- 15% de la valeur si c'est à Bruxelles
+- 10% en Flandre

De mémoire ça doit être ça. Si tu n'a jamais acheté tu as droit à un abattement de frais sur 60000€ (Tu gagne +- 7500€ a déduire des frais).
 
1er
OP
[ KL3R ]

[ KL3R ]

#belgium
C'est en Wallonie :). Et ça sera mon premier achat oui.
 
1er
OP
[ KL3R ]

[ KL3R ]

#belgium
Frais d'acte normaux et frais d'acte réduits c'est quoi au juste ? Fin je sais ce que c'est, mais dans quelles conditions puis-je avoir les frais d'acte réduits ?

Édit : l'abattement de frais, c'est uniquement sur Bruxelles, non ?

Édit 2 : le revenu cadastral de cet appart est de 660€, d'après le site mis plus haut, je peux avoir des frais d'acte réduits alors ?
 
L@rgo_XIII

L@rgo_XIII

G33K
[ KL3R ] a dit:
Frais d'acte normaux et frais d'acte réduits c'est quoi au juste ? Fin je sais ce que c'est, mais dans quelles conditions puis-je avoir les frais d'acte réduits ?

Édit : l'abattement de frais, c'est uniquement sur Bruxelles, non ?

Édit 2 : le revenu cadastral de cet appart est de 660€, d'après le site mis plus haut, je peux avoir des frais d'acte réduits alors ?
Cliquez pour agrandir...
Ça dépend de la région. Il faut aussi que tu sois dans une zone de pression immobilière.
 
Hyene

Hyene

💩
Sur immoweb tu peux faire directement le calcule sur l'annonce
 
THiBOo

THiBOo

Elite
Oublie pas non plus les frais de dossier à la banque ainsi que l'inscription hypothécaire plus le prix du notaire.
En gros table sur 15 à 20% du prix d'achat.
 
freedumz

freedumz

Chasseur de castors
J'ai acheté un appartement il y a peu, j'étais à 22% du prix de basse en frais de notaire et du au revenu cadastral (980€ donc 12.5%) pour ton bien tu devrais être aux alentours de 15%
 
1er
OP
[ KL3R ]

[ KL3R ]

#belgium
Je suis en Wallonie dans une zone hors pression immobilière. Le revenu cadastral est affiché à 660€ (habitation modeste alors ?). Le prix du bien vendu par le propriétaire via agence est de 183 500€. Ça sera ma première habitation et je compte y habiter.

J'ai le droit aux frais d'acte réduits alors ? Ça m'affiche environ 16-17000€ en plus de prix de l'appartement au total.
 
P

powerdexter

ex membre
[ KL3R ] a dit:
Je suis en Wallonie dans une zone hors pression immobilière. Le revenu cadastral est affiché à 660€ (habitation modeste alors ?). Le prix du bien vendu par le propriétaire via agence est de 183 500€. Ça sera ma première habitation et je compte y habiter.

J'ai le droit aux frais d'acte réduits alors ? Ça m'affiche environ 16-17000€ en plus de prix de l'appartement au total.
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je suis dans le même cas et je dirai oui .
 
Archeo666

Archeo666

Elite
Je confirme qu'on t appliquera bien le taux réduit de 6 % dans ton cas pour les droits d'enregistrements.

Concernant les frais de notaire t'as un simulateur sur notaire . be attention qu'il y a deux types d'honoraires qui s'appliquent d'une part sur l'acte de vente et d'autre part sur l'acte de crédit , les deux se cumulent
 
titoum

titoum

OPTC:970342646
immoweb le calcul pour toi dans l'onglet financier...

xoxo
 
Liandoran

Liandoran

Redeemer and Destroyer
Attention que parfois les gens confondent revenu cadastral et précompte immobilier :)
Si c'est 12,5% de droits d'enregistrement, ça fait bien +/- 20% de frais total à la fin...
 
1er
OP
[ KL3R ]

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#belgium
Liandoran a dit:
Attention que parfois les gens confondent revenu cadastral et précompte immobilier :)
Si c'est 12,5% de droits d'enregistrement, ça fait bien +/- 20% de frais total à la fin...
Cliquez pour agrandir...
C'est pas mon cas ici, si ? C'est 6% de frais d'actes.
 
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