Garantie Bancaire pour un bail commercial ?

Jonathan2022

Fanatique
Bonjour,

Je compte louer un rez-de-chaussée commercial et le propriétaire-bailleur demande une garantie bancaire : ce qu’on appelle la garantie bancaire première demande.

C'est une sorte de garantie que si un des loyers n'est pas payé par exemple, la banque se porte garante et payera le montant demandé au propriétaire-bailleur et réclamera l'argent par aprés au locataire commercial avec les intérets.


Ma question est :


Est-t-elle difficile d’octroi ? Le seul document financier que j’ai est une étude de marché ainsi qu’un plan financier car la société est toujours en constitution.


Quelles sont les conditions d’octroi ?


Bien à vous
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Bonjour,

Je compte louer un rez-de-chaussée commercial et le propriétaire-bailleur demande une garantie bancaire : ce qu’on appelle la garantie bancaire première demande.

C'est une sorte de garantie que si un des loyers n'est pas payé par exemple, la banque se porte garante et payera le montant demandé au propriétaire-bailleur et réclamera l'argent par aprés au locataire commercial avec les intérets.


Ma question est :


Est-t-elle difficile d’octroi ? Le seul document financier que j’ai est une étude de marché ainsi qu’un plan financier car la société est toujours en constitution.


Quelles sont les conditions d’octroi ?


Bien à vous
Si tu as le cash, tu demandes à la banque de bloquer ce montant. Ils te demanderont des sous (pas toujours) pour le service et te donneront une attestation.
 
1er
OP
J

Jonathan2022

Fanatique
Si tu as le cash, tu demandes à la banque de bloquer ce montant. Ils te demanderont des sous (pas toujours) pour le service et te donneront une attestation.
Tu parles de la garantie locative classique, là je te parles de la garantie bancaire ou la banque avance l argent au propriétaire des qu il en fait la demande.

Je te mets le lien du site droitbancaire.be qui explique bien.

 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Tu parles de la garantie locative classique, là je te parles de la garantie bancaire ou la banque avance l argent au propriétaire des qu il en fait la demande.

Je te mets le lien du site droitbancaire.be qui explique bien.

Je sais bien de quoi on parle mais dans le cas d'un bail, la garantie bancaire vaut la garantie locative.

Le bail est très encadré dans les trois régions et les garanties locatives aussi.

Ta garantie bancaire = ta garantie locative. Pas de différence.

Une garantie bancaire dans un contrat commercial, c'est le même principe mais pour des montants tout autre.
 

FoX

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