Garantie locative
- Statut
Aliruto
Let Freedom Reign
Faut pas exagérer non plus...
Zloup
Badger
Une peinture propre, sans nuages, bien faite, si si, je persiste et signe.
Arca88
Elite
La garantie locative sert à réparer les dégâts causé par le locataire. Donc oui, ils prendront dessus et verseront le solde. C'est complètement idiot (selon moi) de perdre une garantie locative car tu ne veux pas donner un coup de peinture. Maintenant c'est ton choix. Ils ne te demanderont pas de payer en plus de ta garantie locative... Sauf si les dégâts excédent la garantie locative et encore il y aura une procédure en justice de paix pour chiffrer les dégâts.
1er
OP
Hyene
💩
Vu le nombre de personnes qui trouve ça facile a faire.
Ça devrais vous prendre 30 minutes tous ensemble...
a 6, 100€/personnes c'est pas mal.
roya2009
Cuore Sportivo
Allez alors files ton adresse
Azinou
Ancienne LV
https://www.test-achats.be/maison-e...t/dossier/location-etat-des-lieux-obligatoire
Le principe est simple et clair, à la sortie, tu dois rendre un bien dans un état idem que l'état des lieux d'entrée diminué de l'usure normale. Soit par le fait de le rendre vraiment dans cet état, soit en donnant l'argent pour compenser ce que le proprio devra faire. Par exemple, le lino qui a patiné et qui s'effiloche dans les zones de passage après 9ans de location, c'est pas à toi de le supporter. Le morceau de lino arraché car t'as déménagé un meuble comme une merde et le coin d'un pied à accroché ? Tu devras payer.
La garantie locative, elle est là pour protéger le bailleur, histoire qu'il puisse récupérer quand même un minimum.
La clairement, faut que ça soit fait AVANT l'état des lieux de sortie, idem pour un bon nettoyage en règle de tout. Un logement propre et nickel, ça inspire confiance et indique probablement un traitement en bon père de famille.
Et là, de ce que je comprend, tu parles d'un truc qui va se voir direct, du coup, ça va direct envoyer un signal négatif style : "le mec, y part en mode rien à foutre." et va le pousser à regarder bien plus attentivement pour l'état des lieux
Après, si tu décides quand même de rien faire et de laisser en l'état, le proprio va t'envoyer le devis chiffré, que tu pourras contester en faisant appel à une autre partie pour avoir un devis (donc, pas en black), et faudra vous mettre d'accord. Si pas d'accord --> juge de paix et après, je sais pas comment ça se passe
Le principe est simple et clair, à la sortie, tu dois rendre un bien dans un état idem que l'état des lieux d'entrée diminué de l'usure normale. Soit par le fait de le rendre vraiment dans cet état, soit en donnant l'argent pour compenser ce que le proprio devra faire. Par exemple, le lino qui a patiné et qui s'effiloche dans les zones de passage après 9ans de location, c'est pas à toi de le supporter. Le morceau de lino arraché car t'as déménagé un meuble comme une merde et le coin d'un pied à accroché ? Tu devras payer.
La garantie locative, elle est là pour protéger le bailleur, histoire qu'il puisse récupérer quand même un minimum.
La clairement, faut que ça soit fait AVANT l'état des lieux de sortie, idem pour un bon nettoyage en règle de tout. Un logement propre et nickel, ça inspire confiance et indique probablement un traitement en bon père de famille.
Et là, de ce que je comprend, tu parles d'un truc qui va se voir direct, du coup, ça va direct envoyer un signal négatif style : "le mec, y part en mode rien à foutre." et va le pousser à regarder bien plus attentivement pour l'état des lieux
Après, si tu décides quand même de rien faire et de laisser en l'état, le proprio va t'envoyer le devis chiffré, que tu pourras contester en faisant appel à une autre partie pour avoir un devis (donc, pas en black), et faudra vous mettre d'accord. Si pas d'accord --> juge de paix et après, je sais pas comment ça se passe
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Enfin quelqu'un qui capte les astuces des propriétaires de plusieurs appartements.
En réalité, ils te lâchent : "Remis à neuf avec une peinture amortie sur 6 ans" mais en fait, ça vient de chez Action. Leurs peintures sont bien connues et tiennent parfaitement.
A
anon2545
ex membre
J'ai 2 mains gauches niveau bricolage, par contre, la peinture, ya rien de bien compliqué, surtout quand il s'agit de refaire une peinture. J'ai encore dernièrement aidé une amie à refaire son appart niveau coloris, en 2 demi jours (2 couches avec séchage de 24h) c'était plié. En plus c'est super relaxant à faire je trouve
Donc soit chui doué en peinture, soit c'est vraiment à la portée de tous avec un peu de bon sens. Je penche pour la seconde option!
A
anon2545
ex membre
Si c'est un vieux mur dégeulasse et qu'on doit rattraper, je peux concevoir ... Ou alors tu fais tout au pinceau en commençant par le bas au lieu du haut ... Mais avec un rouleau tu sais faire ça très bien je trouve
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Ça se passe très bien : le propriétaire vient avec son devis et dit "soit il accepte et en plus, il me file une indemnité de relocation pour le temps des travaux soit, je récupère la garantie locative et le surplus sur le compte en banque qui servait à payer les loyers".https://www.test-achats.be/maison-e...t/dossier/location-etat-des-lieux-obligatoire
Le principe est simple et clair, à la sortie, tu dois rendre un bien dans un état idem que l'état des lieux d'entrée diminué de l'usure normale. Soit par le fait de le rendre vraiment dans cet état, soit en donnant l'argent pour compenser ce que le proprio devra faire. Par exemple, le lino qui a patiné et qui s'effiloche dans les zones de passage après 9ans de location, c'est pas à toi de le supporter. Le morceau de lino arraché car t'as déménagé un meuble comme une merde et le coin d'un pied à accroché ? Tu devras payer.
La garantie locative, elle est là pour protéger le bailleur, histoire qu'il puisse récupérer quand même un minimum.
La clairement, faut que ça soit fait AVANT l'état des lieux de sortie, idem pour un bon nettoyage en règle de tout. Un logement propre et nickel, ça inspire confiance et indique probablement un traitement en bon père de famille.
Et là, de ce que je comprend, tu parles d'un truc qui va se voir direct, du coup, ça va direct envoyer un signal négatif style : "le mec, y part en mode rien à foutre." et va le pousser à regarder bien plus attentivement pour l'état des lieux
Après, si tu décides quand même de rien faire et de laisser en l'état, le proprio va t'envoyer le devis chiffré, que tu pourras contester en faisant appel à une autre partie pour avoir un devis (donc, pas en black), et faudra vous mettre d'accord. Si pas d'accord --> juge de paix et après, je sais pas comment ça se passe
Le Juge ne fera rien si état des lieux contradictoire et devis.
Ne pas oublier qu'un bailleur un peu intelligent peut refuser de reprendre les clefs tant que les travaux ne sont pas finis. Comme on est en fin de mois, ça pourrait tomber en décembre et bam, un mois d'occupation en plus
A
anon2545
ex membre
File moi 900 balles et je viens le faire ton appart, et j'te fais un café quand tu me paies.
J'veux bien même déboucher tes "chiott" tiens.
Arca88
Elite
Go chez Brico, tu loues un pistolet pour une demi journée (50€) tu achetes la peintures 100,00€. Tu protèges les coins, les plaintes, et tu t'amuses à tirer sur le mur à environs 30cm ! C'est chouette et ça fait pas mal au bras !
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Faut que tu ailles voir le travail d'un professionnel. Tu comprendras vite la différence entre toi et luiJ'ai 2 mains gauches niveau bricolage, par contre, la peinture, ya rien de bien compliqué, surtout quand il s'agit de refaire une peinture. J'ai encore dernièrement aidé une amie à refaire son appart niveau coloris, en 2 demi jours (2 couches avec séchage de 24h) c'était plié. En plus c'est super relaxant à faire je trouve
Donc soit chui doué en peinture, soit c'est vraiment à la portée de tous avec un peu de bon sens. Je penche pour la seconde option!
Toi, c'est passable et ça suffit pour ceux qui ne veulent pas lâcher des centaines d'euros mais quand un pro le fait, c'est juste très différent. Je le vois souvent vu que je dois aussi intervenir pour des sociétés immobilières.
Azinou
Ancienne LV
Ha ouais, justeÇa se passe très bien : le propriétaire vient avec son devis et dit "soit il accepte et en plus, il me file une indemnité de relocation pour le temps des travaux soit, je récupère la garantie locative et le surplus sur le compte en banque qui servait à payer les loyers".
Le Juge ne fera rien si état des lieux contradictoire et devis.
Ne pas oublier qu'un bailleur un peu intelligent peut refuser de reprendre les clefs tant que les travaux ne sont pas finis. Comme on est en fin de mois, ça pourrait tomber en décembre et bam, un mois d'occupation en plus
c'est bon à savoir pour le futur ça
A
anon2545
ex membre
Oui et non, mon voisin est peintre en bâtiment, je l'ai déjà aidé plus d'une fois, je trouve pas ça bien compliqué.Faut que tu ailles voir le travail d'un professionnel. Tu comprendras vite la différence entre toi et lui
Je le vois souvent vu que je dois aussi intervenir pour des sociétés immobilières.
Après, très clairement, il est plus rapide que moi (Par exemple pour les raccords de changement de couleurs, typiquement sur des murs perpendiculaires), mais dans l'ensemble c'est très correct. Et dans le cas présent, on parle d'une remise en l'état d'un appart pour louer ... Donc pas besoin que ça soit fait par un peintre à moins d'avoir vraiment deux mains gauches
Mais je persiste et signe, dans le cas présent c'est de la mauvaise volonté ou simplement pas envie. J'aurais pu comprendre ça par exemple si c'était du travail de bois, perso j'évite étant allergique a la poussière donc jamais tu m'auras là dedans
A
anon2545
ex membre
Mine de rien les sujets à Hyene c'est comme Uncle Ben's, tjrs un succès.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
J'ai bien dit : si tu aimes le passable, aucun souci. Je fais du passable aussi pour chez moi donc bon, je ne vais pas critiquerOui et non, mon voisin est peintre en bâtiment, je l'ai déjà aidé plus d'une fois, je trouve pas ça bien compliqué.
Après, très clairement, il est plus rapide que moi (Par exemple pour les raccords de changement de couleurs, typiquement sur des murs perpendiculaires), mais dans l'ensemble c'est très correct. Et dans le cas présent, on parle d'une remise en l'état d'un appart pour louer ... Donc pas besoin que ça soit fait par un peintre à moins d'avoir vraiment deux mains gauches
Mais je persiste et signe, dans le cas présent c'est de la mauvaise volonté ou simplement pas envie. J'aurais pu comprendre ça par exemple si c'était du travail de bois, perso j'évite étant allergique a la poussière donc jamais tu m'auras là dedans
1er
OP
Hyene
💩
Et encore, vous n'avez accès cas une partie
KanarWc
MrKonar
Et si on disait tous qu'on s'en bat les couilles de ce tocard et de son mur à repeindre?
- Statut
