[Kot] Maman, je veux rentrer à la maison!!!

Bonjour,

Je viens d'emménager dans un studio pour 410€ (contrat 'chambre meublée') et j'aurais besoin de votre aide concernant mes droits.

En gros, le studio me convient car très spacieux mais dégouté car le propriétaire ne veut pas que je ramène mon propre lit. Le lit qui est sur place doit avoir au moins 10 ans. Il est à VOMIR sans EXAGÉRER!!!!!! Des chats/ chiens ont pissés dessus (CECE N'EST PAS UNE MÉTAPHORE!!!!!), il est dégueulasse de partout, jaunie, puant, et dégoûtant. *Mais le proprio est catégorique, tout le mobilier doit y rester. (il a une société de mobilier c'est donc une question de fiscalité).*

J'ai déjà signé le contrat en payant une garantie de 815€.*

Jeudi on a l'état des lieux à faire. Je le connaît pas vraiment le proprio mais il est ultra exigeant à l'état des lieux à la sortie ( (j'étais là lors la visite et même un cendrier manquant il l'exigeait à l'ex locataire).*

Les volets sont cassés, le carrelage de la salle de bains aussi, le sol abîmé, les poignets de la portes mal fixés, etc.

Ma question, puis au minimum exiger qu'il enlève le lit sale et réparer les volets (la je dois bricoler un truc et faire un nœud pour voir la lumière du jour).*

Que peut on exiger d'un propriétaire? Au pire, puis je recevoir l'entièreté de la caution, 815€. Je compte insister sur le lit et attendre qui me dise si t'es pas content reprend ta caution.

Ooh c'est la merde. Maman, je veux rentrer à la maison!

Voilà. Merci.*

par "lit" tu parles de "matelas" il me semble ?

Dans ce cas c'est pas compliqué : tu l'obliges à venir retirer SON matelas et tu ramènes le tiens.

Si désaccord ben go au juge de paix du canton de ton kot. C'est l'instance compétente pour régler ce genre de litige et c'est entièrement gratuit (faut pas d'avocat ni rien).


Quoiqu'il en soit tu es certain de gagner car même s'il est précisé dans les clauses du contrat de bail que le mobilier doit rester là en l'état, ça ne peut inclure la literie (matelas, draps, oreillers, etc... ne rentrent nullement dans la définition du mobilier).

edit : pour les volets : tu ne peux en principe exiger le remplacement que si ça nuit réellement à la sécurité du logement.
Dans tous les cas couvres tes arrières en prenant bien soin de consigner toutes les défectuosités (et ce même les trucs qui semblent anecodtiques style une clinche où il y a du jeu) dans l'état des lieux.

prend une video de chaque piece, c'est le plus simple !

C'est un lit mais ce qu'il y a de plus simple. Un support matelassé, plus communement appelé "lit de merde", tenu par quatre cônes sur lequel se trouve un matelas. Rien d'extraordinaire.

Finalement, je vais le garder .. Pas d'autres choix que de le camoufler! Si je dois déjà voir le juge de paix après un jour.. Ça promet pour la suite.

J'ai pensé à faire une vidéo mais le type veut plutôt que je prenne des photos qu'il signera par la suite. Et puis, c'est vrai que pour une vidéo on peut toujours discuter de la date de création (ou peut être pas? Est ce une preuve valable devant le juge de paix?).

Sinon, je peux écrire mon propre inventaire de ce qu'il va pas et le lui faire signer par la suite?


Merci les gars!

le mieux aurait été de ne RIEN noter, car si rien n'est noté, c'est considéré comme étant dans le même état à l entrée qu'à la sortie

Zloup a dit:

le mieux aurait été de ne RIEN noter, car si rien n'est noté, c'est considéré comme étant dans le même état à l entrée qu'à la sortie

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Sauf que là c'est le proprio qui l'exige, ce qui n'est que normal.

Ouais fin tout ce qu'il veut c'est retrouver son lit quand tu partiras de la...

Tu gardes son lit quelque part, tu mets le tiens à la place pendant toute l'année et quand tu quittes le kot, tu remets son lit puant.

Et bien payer le prix pour ne pas avoir un lit propre ou une pièce propre , franchement à ta place je me serai tiré de là , quand je suis allé voir mon kot , la première fois mon propriétaire l'a
nettoyé devant moi.

BelZe a dit:

Ouais fin tout ce qu'il veut c'est retrouver son lit quand tu partiras de la...

Tu gardes son lit quelque part, tu mets le tiens à la place pendant toute l'année et quand tu quittes le kot, tu remets son lit puant.

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C'est pile poil ce que j'ai fait en arrivant dans mon kot y'a deux ans. J'ai viré la chaise de bureau pourrie, le lit pourri, la table basse pourrie ... J'ai mis mes propres meubles etc. et à la fin de mon bail, j'ai tout remis en place comme c'était à l'arrivée, photos à l'appui. Pas eu de souci.

Déjà, pq tu prends le kot s'il ne te convient pas?

Tu as visité non? Tu as fait un état des lieux? Si tu vois des trucs qui ne conviennent pas, c'est à ce moment-là qu'il faut réagir, pas le louer et puis "qu'est-ce que je peux faire? :'( ".

Sig le Troll a dit:

Déjà, pq tu prends le kot s'il ne te convient pas?

Tu as visité non? Tu as fait un état des lieux? Si tu vois des trucs qui ne conviennent pas, c'est à ce moment-là qu'il faut réagir, pas le louer et puis "qu'est-ce que je peux faire? :'( ".

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+1

" Les volets sont cassés, le carrelage de la salle de bains aussi, le sol abîmé, les poignets de la portes mal fixés, etc. "

Déja rien que ça je le prendrais pas ton kot... Tu à certainement voulu prendre un truc bon marché, faut en payer les frais... je préfère viser plus haut mais me sentir bien la ou je dort perso.

Mlle Jeanne a dit:

Sauf que là c'est le proprio qui l'exige, ce qui n'est que normal.

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dans ce cas, tout noter, tout photographier!

fichtre j ai du mal lire " maman j ai raté l avion"

Zloup a dit:

dans ce cas, tout noter, tout photographier!

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ouais, c'est ce qui se fait dans toutes les locations du monde quoi, j'ai jamais vu un truc en location sans état des lieux en entrée

À la base, C'est moi qui ai proposé l'idée des photos. Il n'est pas contre mais pour imprimer ça va être hot (,45€/copie). Il a dit qu'il va payer mais je fais genre combien de photos? Sur une clefs USB que je lui file?

25 photos?

45 €/copie ? C'est des photos sur papier or ou quoi ?

Cursed Angel a dit:

45 €/copie ? C'est des photos sur papier or ou quoi ?

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toi tu n'as pas fait math fortes

Ben si tu dors dans un lit puant c'est que t'es *** moi j'aurai vite fait de mettre ce matelas de m dans un sac et mettre le mien à sa place.

Mwahaha, autant pour moi, j'avais pas mis mes lunettes. :-D Mais bref, le mieux c'est d'imprimer les photos datées, en minimum deux exemplaires dont un que tu lui remets.

sinon à priori, je pense pas qu'il puisse t'empécher de mettre ton propre lit ou de faire quoi que ce soit dans ton kot, pour peu que tu remettes tout en état par la suite.

Normalement, la seule contrainte que tu as, c'est que l'état des lieux de sorties soit le même que l'état des lieux à l'entrée..