Le métier d'agent immobilier

Yo les gens,

J'ai besoin de vos conseils et avis.

J'ai 21 ans , je me suis réorienté deux fois en haute école et université mais les études que j'ai entrepris ne m'ont pas plu. Je voulais donc me renseigner a propos des études d'immobilier et ce que vous en pensez ? Est-ce que c'est un métier qui par la suite , est intéressant au niveau salaire ainsi que de l'épanouissement ?

Je voulais aussi savoir si il était mieux de le faire en formation en alternance par exemple ou en haute-école ? Car je ne sais pas si le diplôme est le même ? J'ai entendu parler de l'IFAPME mais je ne sais pas comment ça se passe la bas

Merci de vos réponses !

Yo ma poule.

J'ai plusieurs potes qui sont agents immobilier. Bac et ifapme.
Ifapme c'est, des stages toute la semaine toute l'année en entreprise et x heure semaines (moins de 10, de cours théoriques /sem). Avec une petite rétribution financière (400e en première, 700 en 2me et 900 en 3eme je crois)


Grosso modo les bacs ont des postes un peu plus "planqué" dans des grosses boîtes tandis que des ifapme eux sont plutôt des larbins qui doivent faire le preuve pour arriver aux même postes.

Il y a du boulot dans ce domaine bien qu'il y ait beaucoup d'agents immobiliers. Tu peux encore faire une formation après pour être topographe ou expert .


Majorité de mes potes sont des employés payé par un fixe minime et leur com'. Ils touchent environ 700e de fixe et 3% du prix de vente. Attention que le temps que la vente se fasse, ils touchent la com 6 mois après avoir fait signe le client.

Merci pour tes réponses précieuses !

Donc en fait le salaire pour un agent immobilier cest assez compliqué quand même , tu peux ne presque rien gagner si tu ne vends pas :/

Oui mais le but c'est de vendre, c'est un vendeur !
Puis yen a pour lesquels tu proposes un fixe a 5k sans les com, ils refusent.
3% d'une maison à 100k , ça fait 3000, pour un seul bien a bas prix. Imagine ils font plus d'une vente par mois. Et si je dis pas de connerie, le pourcentage de la com augmente en fonction du prix de la maison (ça dépend de la boîte). Donc une maison a 200k ou tu toucherais 6% plutôt que 3% ça chiffre

3% c'est déjà énorme comme %.. j'ai 1,75% en tête

C'est le chiffre que j'ai en tête. Ça dépend des boîtes, des régions etc. Puis comme j'ai dit, certains ont un fixe, d'autres pas et ne comptent que sur les coms

J'ai un diplôme d'expert immobilier et j'ai tenté l'aventure en agence... bah c'était la pire expérience de ma vie.
Si tu n'a pas l'âme d'un vendeur, c'est mort. En plus j'ai découvert que je détestais la prospection téléphonique et le porte à porte car tu te fais remballer 99% du temps.

Certes, les chiffres font plaisir mais j'ai littéralement abandonné Pas pour moi, trop d'agences dans la région et si tu n'es pas un requin, tu n'a pas ta place.

Ah daccord donc y'a des contrats ou t'as un salaire de base avec commission et d'autres sans salaire de base fixe cest ca ?

Haha d'accord merci pour ta réponse , cest pas rassurant quand même

Après c'est pas tous les jours que tu vendras des maisons ou que des lambdas viendront vers toi pour dépenser 300 k ou 400 k min .

Faut aussi pouvoir avoir un certain capital pour pouvoir investir et avoir tes propres biens à vendre car il faut quand même investir au départ si tu compte travailler à ton compte, je comprend que ça fais chié de bosser pour quelqu'un alors que tu peux voir plus grand et te faire plus de fric

Je ne dis pas ça pour te faire peur mais c'était la partie ingrate de mon côté. Je détestais prospecter...
Et rare sont les personnes qui rentrent dans une agence pour te proposer leur maison

Oui donc c'est un métier qui dépend de toi et si tu es mauvais tu es dans le caca Je suppose que le genre d'entreprises comme Century 21 paye bien leurs employés ou c'est aussi à la comission sachant que c'est une grande entreprise

BehindYou a dit:

Oui donc c'est un métier qui dépend de toi et si tu es mauvais tu es dans le caca Je suppose que le genre d'entreprises comme Century 21 paye bien leurs employés ou c'est aussi à la comission sachant que c'est une grande entreprise

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Voilà, si tu es mauvais, tu ne seras pas payé et c'est logique.

J'ai tenté chez Century et je suis parti le jour même sans avoir signé quoi qeu ce soit
La première année chez eux, tu ne fais que de la paperasse de merde que personne ne veut faire.
2ème année, tu rentres des mandats
3ème année, tu fais tout de A à Z.

Bref, plus jamais perso

Ah oui d'accord, ca ne m'étonne meme pas en fait

Vous pensez peut être me conseiller de me diriger vers un diplome plus généraliste vers du marketing par exemple et ensuite faire un an de stage avec l'IPI pour exercer agent immo ou peut être de directement faire une formation en immo dés le début ?

Je suis assez perdu

Oui à déconseiller, il faut être très bon vendeur, savoir faire face à la rejection (99,99% du temps), avoir un bon mental et être gros bosseur... Et puis tu es confronté à Mr et Mme tout le monde, qui n'aime pas tel carrelage ou telle cuisine et qui te fait capoter ton deal. C'est très psychologique et pas rationnel du tout.

Par contre, l'agence commerciale (type chez un CBRE/JLL/Cushman) est bien plus intéressant et tu gagneras mieux ta vie. Ca c'est de l'immobilier, c'est plus 'numbers-focused' et donc rationnel.

Qu'est ce que tu aime faire ? Avec quoi t'est à l'aise ?

Merci pour ton opinion !

J'aime tout ce qui touche a l'économie ainsi qu'au social et c'est pour ca que immo m'interesse car il touche les deux domaines. (si vous avez d'autres métiers qui touchent à ca , ca m'interesse)

Mais en effet, le salaire me fait peur car il dépend de l'employeur et surtout de toi aussi et il peut se trouver que tu n'es pas a la hauteur et au final te retrouver dans le caca

Je vois très peu de fonction entre le social et économie à part marketing, communication

Oui en effet , je suis encore plus perdu qu'avant

Avec le modèle économique actuel, quasiment tout ce qui touche le social est rapporté a l'économique. Si tu veux vraiment aider les gens, fait assistant social par exemple: tu ne gagneras pas super bien ta vie même si tu commence a 1500 net, mais tu te sentiras vraiment utile.