Question concernant le fin de mon bail

est-ce que je doit payer ces 195 euros ? si je quitte mon loyer le 30 avril (soit le 1 mai) cela fait donc 3 mois non même si on compte à partir de février.

mon contrat à prit effet le 1er avril 2020.

et aussi , il me dit que je dois payer des éventuels dégâts involontaire ?

Il y a des dégâts que tu paies même si involontaire

Je suppose que c'est un bail de 3 ans ou moins?

Si oui,

- soit tu donnes ton préavis, reste 3 mois dans ton studio, et paye 1 mois de loyer en plus (indemnité de rupture)
- soit tu donnes ton préavis, reste 2 mois dans ton studio, paye 1 mois de loyer en plus (indemnité de rupture) ET tu payes 195 euros supplémentaire car tu n'es resté que 2 mois au lieu de 3 (ce qui est un arrangement a l'amiable)

mais bon, a toi de choisir au moment de donner ton préavis. Si tu demandes a ne rester que 2 mois (comme le message le laisse penser), pourquoi demander "si je quitte le logement après 3 mois" ?

jiofleed a dit:

et aussi , il me dit que je dois payer des éventuels dégâts involontaire ?

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oui, bien evidemment.

Hello,

Je vais juste te répondre avec certitude pour la question concernant les dégâts involontaires.
Quand tu quitteras les lieux, il y aura un état des lieux et tous les dégâts constatés, différents de l'état des lieux d'entrée seront déduit de ta garantie locative. c'est tout à fait normal. Que ce soit un dégât volontaire ou involontaire, ça ne change rien.

Pour la première question, Dieu Bisounours ? tu as une idée ?

Ah ok merci , sinon pour la première question.

je peux faire la demande de quitter mon logement au 30 mai alors pour éviter de payer ces 195 euros ? je ne suis pas pressé.

jiofleed a dit:

Ah ok merci , sinon pour la première question.

je peux faire la demande de quitter mon logement au 30 mai alors pour éviter de payer ces 195 euros ? je ne suis pas pressé.

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Oui. Si tu respectes les trois mois de préavis, tu ne dois payer que ton loyer. et tu pars sans indemnité de rupture

jiofleed a dit:

Ah ok merci , sinon pour la première question.

je peux faire la demande de quitter mon logement au 30 mai alors pour éviter de payer ces 195 euros ? je ne suis pas pressé.

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Oui mais tu pourras ton loyer entièrement pour mai alors qu'il te propose de payer la moitié... Je crois que c'est arrangeant hein

instanz a dit:

Il y a des dégâts que tu paies même si involontaire

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Ben tous ceux qui sont considérés comme des dégâts locatifs. La volonté n'entre pas en jeu.

qpa101 a dit:

Oui. Si tu respectes les trois mois de préavis, tu ne dois payer que ton loyer. et tu pars sans indemnité de rupture

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Si c'est une rupture de bail, il y a d'office 1 à 3 mois d'indemnité (dans les 3 premieres années du bail)

Skarbone a dit:

Si c'est une rupture de bail, il y a d'office 1 mois d'indemnité

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Si bail de courte durée, oui sauf si kot étudiant.

Skarbone a dit:

Si c'est une rupture de bail, il y a d'office 1 mois d'indemnité

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ah oui j'avais pas fait attention à ce détail. je rep pour les 195€

Pour les dégâts, il me semble il y a quand même quelques exceptions comme par exemple des dégâts qui sont causés par un tiers (ex : le voisin d'au-dessus a pété son aquarium, l'eau a créé une infiltration chez toi, tant que tu le signales immédiatement, on ne peut pas t'en tenir rigueur. Par contre, si tu n'as rien dit et que ça empire par ta faute, là oui).

Dieu Bisounours a dit:

Oui mais tu pourras ton loyer entièrement pour mai alors qu'il te propose de payer la moitié... Je crois que c'est arrangeant hein

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ben ça dépend de la suite..
si il faut payer un loyer autre part pour avril, et qu'il faut payer les 195€ c'est quand même ça de perdu..
Ce n'est un arrangement intéressant que s'il ne paye pas de logement pour avril..

jiofleed les questions sont surtout:

- quelle est la durée de ton bail
- quand voudrais tu quitter

parce que tu n'as pas besoin de rester jusque mai si tu rends ton préavis maintenant.

Mais bon en gros si tu rompt ton bail:

- soit tu restes encore 3 mois, paye ton loyer pendant 3 mois, puis un loyer d'un mois pour indemnité (donc tu payes l'equivalent d'un mois de loyer sans pouvoir occuper le logement)

- soit tu ne restes que 2 mois, tu payes ton loyer pendant 2 mois, puis 1,5 fois ton loyer en indemnité (donc tu payes l'équivalent de 1 mois et demi sans pouvoir occuper le logement)

AnagraM a dit:

ben ça dépend de la suite..
si il faut payer un loyer autre part pour avril, et qu'il faut payer les 195€ c'est quand même ça de perdu..
Ce n'est un arrangement intéressant que s'il ne paye pas de logement pour avril..

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Ben non, les cas de figure sont :
- 100% logement actuel, 100% nouveau logement
- 50% logement actuel, 100% nouveau logement

Dans les deux cas le proprio est conciliant avec cette proposition (certes il aurait pu l'être encore plus, mais bon).

C'est quoi la durée initiale du bail? 1 an ou plus? C'est pas pareil du tout, j'comprends pas comment vous savez lui répondre sans cette information....

jiofleed a dit:

Ah ok merci , sinon pour la première question.

je peux faire la demande de quitter mon logement au 30 mai alors pour éviter de payer ces 195 euros ? je ne suis pas pressé.

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Pourquoi ne vouloir prester que 2 mois de préavis au lieu de 3 alors ?

AnagraM a dit:

ben ça dépend de la suite..
si il faut payer un loyer autre part pour avril, et qu'il faut payer les 195€ c'est quand même ça de perdu..
Ce n'est un arrangement intéressant que s'il ne paye pas de logement pour avril..

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Nov t'a bien expliqué.

cyriak a dit:

C'est quoi la durée initiale du bail? 1 an ou plus? C'est pas pareil du tout, j'comprends pas comment vous savez lui répondre sans cette information....

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C'est certainement un bail de courte durée mais un bail de courte durée ou de longue durée, ça ne change rien dans les trois premières années pour le préavis du preneur : 3 mois avec indemnité (elle varie là, par contre, si c'est un bail de 3 ans ou moins ou un bail de neuf ans).

c'est un bail de courte durée 1 an avec possibilité de prolonger , je loue un studio à 470 euros charge comprise , mon contrat a prit début le 1er avril mais je suis entré vive dans le studio le 1er mai.

Du coup , je voudrais quitter le logement en évitant les frais d'indemnité etc