BaKa
Touriste
Bonjour,
Actuellement, je me pose quelques questions sur le viager... pour racheter la maison de mes grands parents...
Pour l'histoire :
Mon grand père est décédé il y a peu (14 mars 2011) d'un cancer et ma grand mere est l'hopital depuis 4 mois et demi (elle s'est fait renversée par une voiture), maintenant on vient de lui enlever une tumeur au rein et ensuite elle va devoir subir une opération au niveau de la colonne vertébrale (on va lui mettre une sorte de ciment pour faire simple)... Bref, elle est plus vraiment en mesure de s'occuper de sa maison (qui est complètement payée et que mes grands parents ont du payer 2 fois suite à une arnaque d'un notaire...), donc ma grand mère va devoir habiter chez mes parents... et faire un choix au niveau de la maison...
Comme choix, il lui restait :
- la louer
- la vendre
- ou la laisser comme ça jusqu'au jour où...
Pour des raisons personnelles, elle avait choisi de la vendre et donc de s'en séparer avec tristesse... Les raisons personnes c'est qu'elle a des enfants qu'elle a eu avant son mariage avec mon grand père... et elle ne veut pas qu'ils aient des droits sur la maison (surtout qu'ils ne sont pas venu pour la soutenir quand mon grand père est décédé... et que mon grand père n'a jamais hésité à les aider financièrement...)
Donc j'en ai parlé avec ma grand mère, au départ pour la louer... et ensuite pour l'achat en viager... elle est totalement pour et ça lui fairait meme plaisir... en + que j'ai un enfant et que donc son arrière petit fils serait très bien la... (jardin, court, au calme,...)
Donc voila pour l'histoire, maintenant au niveau du rachat en viager, on attend que ma grand mère revienne chez mes parents pour le faire mais en attendant :
- Le bouquet, est-ce obligatoire?
Je suis tombé sur des sites français et en france ce n'est pas le cas mais pour la belgique j'ai rien trouvé... on trouve très peu d'info...
- La rente, est-elle vraiment libre?
Ayant actuellement un prêt avec ma copine pour une autre maison (qui est en travaux), nous n'avons une limite pour l'argent que nous pourrions dépenser par mois...
- Le risque : donations déguisées?
En me renseignant, j'ai vu ce cas la... On sait très bien que la rente qu'on pourrait donner est peut être trop faible (250/300€ par mois) et que ca pourrait être considérer comme une donations déguisées... mais j'ai vu aussi que si on peut prouver qu'on paie réellement cette somme tous les mois, il ne devrait pas y avoir de problèmes... si on pouvait me confirmer...
Donc voila, la priorité c'est que la maison reste "dans la famille", pour être certains on va demander l'accord des frères/soeurs de ma mère (mais pas des demi-soeurs vu qu'on a pas de contact avec eux...)
Merci pour ceux qui répondront à mes 3 questions et ceux qui pourront me donner plus d'informations.
Actuellement, je me pose quelques questions sur le viager... pour racheter la maison de mes grands parents...
Pour l'histoire :
Mon grand père est décédé il y a peu (14 mars 2011) d'un cancer et ma grand mere est l'hopital depuis 4 mois et demi (elle s'est fait renversée par une voiture), maintenant on vient de lui enlever une tumeur au rein et ensuite elle va devoir subir une opération au niveau de la colonne vertébrale (on va lui mettre une sorte de ciment pour faire simple)... Bref, elle est plus vraiment en mesure de s'occuper de sa maison (qui est complètement payée et que mes grands parents ont du payer 2 fois suite à une arnaque d'un notaire...), donc ma grand mère va devoir habiter chez mes parents... et faire un choix au niveau de la maison...
Comme choix, il lui restait :
- la louer
- la vendre
- ou la laisser comme ça jusqu'au jour où...
Pour des raisons personnelles, elle avait choisi de la vendre et donc de s'en séparer avec tristesse... Les raisons personnes c'est qu'elle a des enfants qu'elle a eu avant son mariage avec mon grand père... et elle ne veut pas qu'ils aient des droits sur la maison (surtout qu'ils ne sont pas venu pour la soutenir quand mon grand père est décédé... et que mon grand père n'a jamais hésité à les aider financièrement...)
Donc j'en ai parlé avec ma grand mère, au départ pour la louer... et ensuite pour l'achat en viager... elle est totalement pour et ça lui fairait meme plaisir... en + que j'ai un enfant et que donc son arrière petit fils serait très bien la... (jardin, court, au calme,...)
Donc voila pour l'histoire, maintenant au niveau du rachat en viager, on attend que ma grand mère revienne chez mes parents pour le faire mais en attendant :
- Le bouquet, est-ce obligatoire?
Je suis tombé sur des sites français et en france ce n'est pas le cas mais pour la belgique j'ai rien trouvé... on trouve très peu d'info...
- La rente, est-elle vraiment libre?
Ayant actuellement un prêt avec ma copine pour une autre maison (qui est en travaux), nous n'avons une limite pour l'argent que nous pourrions dépenser par mois...
- Le risque : donations déguisées?
En me renseignant, j'ai vu ce cas la... On sait très bien que la rente qu'on pourrait donner est peut être trop faible (250/300€ par mois) et que ca pourrait être considérer comme une donations déguisées... mais j'ai vu aussi que si on peut prouver qu'on paie réellement cette somme tous les mois, il ne devrait pas y avoir de problèmes... si on pouvait me confirmer...
Donc voila, la priorité c'est que la maison reste "dans la famille", pour être certains on va demander l'accord des frères/soeurs de ma mère (mais pas des demi-soeurs vu qu'on a pas de contact avec eux...)
Merci pour ceux qui répondront à mes 3 questions et ceux qui pourront me donner plus d'informations.