Je te conseillerais de renommer ton sujet en : "Refinancement prêt hypothécaire", c'est plus clair
Sinon, pour vérifier l'intérêt, il faut faire une comparaison de ta situation actuelle en terme de coût actualisé en date d'aujourd'hui (en gros, actualisé les flux de tes paiements d'intérêts et tous les ramener à aujourd'hui), qui doit être comparé au nouvel emprunt au niveau des flux d'intérêt à rembourser mais en tenant compte aussi des conditions actuelles de ton prêt pour voir quelles seraient les sanctions/amendes que tu devrais payer auprès de ta banque en cas de remboursement anticipé+coût de la levée d'hypothèque et nouvelle hypothèque par la nouvelle banque+frais d'expert immobilier si nécessaire.
Parce que bon, pas oublier qu'avec le temps, l'argent perd de sa valeur à cause de l'inflation (un € - 40BEF avant, c'était un pain carré, maintenant, ce même € paie à peine 70% de ce même pain), et donc, si avec ton nouvel emprunt, t'économise 7000€sur les intérêts, mais tu dois payer 5.000€ maintenant à titre d'indemnité, au final, t'as pas gagné 2.000€ comme il semblerait que ce soit le cas, mais beaucoup moins voir en fait, t'as perdu des sous
Sinon, en général, les situations les plus récurrentes que j'ai vu en terme de refinancement, c'est surtout dans les cas où t'as déjà un ou deux emprunt dans deux banques et que tu en contractes un nouveau. En règle général, si tu ramènes tes deux prêts dans le nouvel organisme, de un, ça facilite la gestion des garanties et donc, permettrait de satisfaire l'organisme bancaire avec moins, et donc conserver un levier de garantie utilisable pour un nouvel emprunt ultérieur, et de deux, vu que tu vas emprunter plus dans la nouvelle banque, en général, elle est plus gentille niveau taux d'intérêt et/ou conditions (style, remboursement quand tu veux sans indemnité à payer).
Bref, je te conseillerai de faire la comparaison que je t'ai cité (ou de demander conseil à un comptable ou ton courtier) et puis de voir.
