Re calculer son taux hypothécaire ?

go[R]e

go[R]e

wesh
Salutations!

J'ai rdv à la banque (KBC) pour voir si je peux re calculer mon taux! Je suis à 2,26% actuellement et je voulais savoir si certains l'avait fait, si c'était avantageux et si cela avait aussi un coup!

merchiii:proud:
 
Azinou

Azinou

Ancienne LV
Hey,

Tout dépend, en théorie, oui, c'est intéressant (mais faut faire tes calculs) mais si tu ne changes pas de banque (du coup, tu vas avoir les frais d'une nouvelle hypothèque à prendre dans la balance), la probabilité d'avoir un réel gain est assez faible.

Niveau cout, si tu restes dans ta banque, t'auras au minimum des frais de dossier (500€ chez ING, je sais aps chez KBC).
 
cohete

cohete

Ton futur ex beau père
Hello,

Je l'ai fait au mois d'avril après 5 ans.
Je suis passé de 2,58 à 1,69 (fixe sur la durée restante).

Ça reste intéressant tant que tu reste dans ta banque car sinon tu dois repasser chez le notaire et du coup faut que la différence soit vraiment significative. Sinon t'as des frais de dossier et de refinancement, dans mon cas c'était inférieur à 1000€ mais je suis gagnant sur le long terme
 
xe0n

xe0n

Chamois d'or
Je l'ai déja fait une fois (passé de 3,67% à 2,25%), en restant dans la banque (BNP) ca valait largement la peine: 40k d'économiser. On a choisi de diminuer le crédit de deux ans.

Les taux sont vraiment bas pour le moment j'ai l'impression. Ca vaut toujours le coup de poser la question.
 
mazdakzar

mazdakzar

General Kenobi
Salut,

un pote l'a fait l'année passé, passé de 2,XX à 0,8% chez Beobank, il a du repasser chez le notaire etc, il m'a dit sur le long terme il est gagnant, et Beobank avait fait en sorte que les frais soit repris dans le crédit
 
cedb3

cedb3

Elite
J'ai fait une simulation en changeant de banque avec un prêt déjà refinancé en 2017 (2,25%) et avec les frais de notaire je ne gagnais rien.
 
1er
OP
go[R]e

go[R]e

wesh
Je reste dans ma banque et je serai surement en pourparler pour un achat d'une deuxième bien! merci pour vos feedbacks en tout cas!
 
DoubleFace89

DoubleFace89

🌶️🍖🥩🍙🍩🍔
Quel est l'interet d'une banque à revoir à la baisse son taux ?

Je vais y passer bientôt mais dans la tête du banquier ce dire oh je vais lui faire un meilleur taux pour encore moins gagner dessus ?

Ou juste par peur de perdre le client ?
 
Azinou

Azinou

Ancienne LV
DoubleFace89 a dit:
Quel est l'interet d'une banque à revoir à la baisse son taux ?

Je vais y passer bientôt mais dans la tête du banquier ce dire oh je vais lui faire un meilleur taux pour encore moins gagner dessus ?

Ou juste par peur de perdre le client ?
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Perte de client, surtout si tu as tout tes produits chez eux (assurance incendie / voiture / familiale / ... et cie)

De mémoire, le prêt est pas le produit le plus rentable pour eux.
 
DoubleFace89

DoubleFace89

🌶️🍖🥩🍙🍩🍔
Azinou a dit:
Perte de client, surtout si tu as tout tes produits chez eux (assurance incendie / voiture / familiale / ... et cie)

De mémoire, le prêt est pas le produit le plus rentable pour eux.
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Ouai donc je suis baisé ahah j'ai juste mes comptes et le prêt dans ma banque et on est déjà à 1.77 donc ca va pas le faire :cool:
 
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Les réactions: Azinou
Azinou

Azinou

Ancienne LV
DoubleFace89 a dit:
Ouai donc je suis baisé ahah j'ai juste mes comptes et le prêt dans ma banque et on est déjà à 1.77 donc ca va pas le faire :cool:
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Ha clairement, si t'as déjà un taux sympa et que tu n'as rien d'autres, tu auras pas des masses possibles, mais autant toujours tenté et voir ce que ça dit :p
 
eGm_

eGm_

Gibon Blasé
DoubleFace89 a dit:
Quel est l'interet d'une banque à revoir à la baisse son taux ?

Je vais y passer bientôt mais dans la tête du banquier ce dire oh je vais lui faire un meilleur taux pour encore moins gagner dessus ?

Ou juste par peur de perdre le client ?
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il y a quelques années j'ai appelé ma banque, j'ai demandé une révision du taux et ils ont fait un geste commercial et le taux a été descendu a 2% et cela ne m'a rien couté
 
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Les réactions: go[R]e
Dieu Bisounours

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
eGm_ a dit:
il y a quelques années j'ai appelé ma banque, j'ai demandé une révision du taux et ils ont fait un geste commercial et le taux a été descendu a 2% et cela ne m'a rien couté
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Vais essayer voir si c'est si simple
 
cohete

cohete

Ton futur ex beau père
Moi j'ai envoyé un mail à ma banquière, 30 mn de vídeo conference et presque 1% d'économie. C'était le mail le plus rentable de ma vie.
 
instanz

instanz

YNWA !!
Moi je paie cash
 
Digitql

Digitql

Pain saucisse
mazdakzar a dit:
Salut,

un pote l'a fait l'année passé, passé de 2,XX à 0,8% chez Beobank, il a du repasser chez le notaire etc, il m'a dit sur le long terme il est gagnant, et Beobank avait fait en sorte que les frais soit repris dans le crédit
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Les plus beaux magouilleurs ceux là :love:
 
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