TFE sur les maisons passives

Xsat · 20 Déc 2013

Hello,

Dans mon projet de fin d'études, j'ai choisi les maisons passives.
Je suis à la recherche d'un "promoteur" qui pourra m'aider dans mon travail. Si vous connaissez quelqu'un qui bosse dans ce domaine, ce serait top de me le faire savoir :-'

Sinon, si vous avez n'importe quelle autre information, elle est toujours bonne à prendre !

En vous remerciant

titoum · 20 Déc 2013

essaie bricozone.be

il y a souvent des entrepreneurs etc qui y trainent. ca peut etre sympa pour toi d avoir plusieurs point de vue.

je sais pas sur quoi porte ton sujet de facon precise mais ca serait un bon depart je pense

Xsat · 20 Déc 2013

Merci !

Ce sera sûrement sur le réel intérêt de la maison passive, si à long terme ça restera rentable, pas mal de choses à dire dessus.

koraz · 20 Déc 2013

Xsat a dit:
Merci !

Ce sera sûrement sur le réel intérêt de la maison passive, si à long terme ça restera rentable, pas mal de choses à dire dessus.

Comme pour l'autre sujet. Attention à la poudre aux yeux. Je ne dis pas que ce n'est pas rentable, je dis juste que à l'heure actuelle, il faut bien faire attention

Xsat · 20 Déc 2013

Je ne dis pas que ça le sera, mon sujet portera en partie sur cette hypothèse... Et j'en suis sur, comme pour le photovoltaïque, l'état arrivera encore à tous nous baiser.

koraz · 20 Déc 2013

Ce serait couillu de finir son TFE comme ça

Xsat · 20 Déc 2013

LOL, je serai déjà irradié du monde des affaires sans avoir commencé haha

Bref, je viendrai vous montrer l'état d'avancement, ça risque d'être intéressant.

Lanfeust_deTroy · 20 Déc 2013

Xsat a dit:
LOL, je serai déjà irradié du monde des affaires sans avoir commencé haha

Bref, je viendrai vous montrer l'état d'avancement, ça risque d'être intéressant.

Avec plaisir pour moi, ça m'intéresse (sincèrement) vachement ce sujet !!

titoum · 20 Déc 2013

disons qu'au prix actuel de la main d'oeuvre et des materiaux...

le tps d'amortissement est enorme :s

sinon je t invite a regarder aussi les maisons passive naturel en france. basé sur de la paille et non du PUR comme en belgique. leur coute est vachment plus democratique

litteulcake · 20 Déc 2013

Un idée qui me vient comme ça : contacte l'ASBL "Plate-forme Maison Passive" à Charleroi.
http://www.maisonpassive.be/

Ils accepteront peut-être de promouvoir un TFE et ils doivent avoir accumulé pas mal l'expérience dans le domaine.

Xsat · 20 Déc 2013

Merci de vos conseils !

litteulcake, j'ai déjà envoyé un mail ce matin, nous avons eu la même idée

DeflaMental · 21 Déc 2013

Peut-être débile, mais cette question de savoir si c'est rentable ou pas n'a-telle pas déjà été explorée par les grand entrepreneurs ? A savoir que si c'était rentable, beaucoup se seraient déjà lancé là dedans non ?

Remarque que ça serait bien de présenter ça de manière totalement neutre, mais ça risque d'être difficile car ceux qui vont t'apporter l'info risque d'essayer de t'orienter.

koraz · 21 Déc 2013

DeflaMental a dit:
Peut-être débile, mais cette question de savoir si c'est rentable ou pas n'a-telle pas déjà été explorée par les grand entrepreneurs ? A savoir que si c'était rentable, beaucoup se seraient déjà lancé là dedans non ?

Cela ne prouve rien

Azinou · 21 Déc 2013

N'empêche, pas oublier que, dans l'analyse maison passive, ne pas oublier qu'il n'y a pas que l'élément rentabilité financière qui rentre en ligne de compte. Tu as aussi des éléments tel que respect des convictions personnelles, etc etc...

Sinon, un TFE pour quel type d'étude ?

Xsat · 21 Déc 2013

Merci pour ces informations supplémentaires, j'en prendrai compte et effectuerai mes recherches en semaine.

Je suis en dernière année, dans l'immobilier.

Azinou · 21 Déc 2013

Xsat a dit:
Merci pour ces informations supplémentaires, j'en prendrai compte et effectuerai mes recherches en semaine.

Je suis en dernière année, dans l'immobilier.

Hmm, si t'es dans l'immobilier, peut-être rechercher une autre piste sur les maisons passives qui ne risque pas de te faire plonger dans du fiscal et du calcul d'actualisation (mensuel ou annuel, à ta guise) pour avoir un calcul de rentabilité/retour sur investissement potable.

Et si tu ne fais pas cette actualisation pour tenir compte de l'inflation, ton résultat n'aura aucun intérêt, car, globalement, un euro d'aujourd'hui vaut plus qu'un euro de demain. Ex, y a 15 ans, avec 50BEF (= 1,23€), j'achetais un pain. Aujourd'hui, ce même pain, il me coûte 2,16€.

Après, j'imagine que tu peux trouver des pistes plus générales et plus intéressantes d'un point de vue immobilier, du style: Maison passive et développement urbanistique et socio-démographique des villes ? --> Est-ce que les maisons passives pourraient apporter quelque chose dans le développement urbain et le visage des villes ?

DeflaMental · 21 Déc 2013

Azinou a dit:
Hmm, si t'es dans l'immobilier, peut-être rechercher une autre piste sur les maisons passives qui ne risque pas de te faire plonger dans du fiscal et du calcul d'actualisation (mensuel ou annuel, à ta guise) pour avoir un calcul de rentabilité/retour sur investissement potable.

Et si tu ne fais pas cette actualisation pour tenir compte de l'inflation, ton résultat n'aura aucun intérêt, car, globalement, un euro d'aujourd'hui vaut plus qu'un euro de demain. Ex, y a 15 ans, avec 50BEF (= 1,23€), j'achetais un pain. Aujourd'hui, ce même pain, il me coûte 2,16€.

Après, j'imagine que tu peux trouver des pistes plus générales et plus intéressantes d'un point de vue immobilier, du style: Maison passive et développement urbanistique et socio-démographique des villes ? --> Est-ce que les maisons passives pourraient apporter quelque chose dans le développement urbain et le visage des villes ?

Je suis d'accord avec toi. Au vu du succès de telles maisons, j'ai peur que tu n'ai pas grand chose à dire de bien et scier la branche sur laquelle tu es assis

Azinou · 21 Déc 2013

DeflaMental a dit:
Je suis d'accord avec toi. Au vu du succès de telles maisons, j'ai peur que tu n'ai pas grand chose à dire de bien et scier la branche sur laquelle tu es assis

En fait, ma remarque visait surtout à lui épargner de longs et douloureux calculs d'actualisation sur base d'un tableau de flux

Et de devoir se faire chier à revoir tous les incitants fiscaux et leur mode de calcul exact

Mais j'ai oublié de préciser aussi, de regarder dans son établissement les anciens TFE sur le thème de la rentabilité de la maison passive ou basse consommation. Car si quelqu'un a fait l'analyse, que c'est bien fait, et que le mec a eu genre 17-18 pour ce TFE, je déconseille de reprendre le même thème... A part pour prendre le risque de se faire comparer et dégommer en comparaison :/ Et encore plus, d'évier le sujet si tu vois qu'il y a 40 TFE sur ce thème...

Trouve autre chose de plus original et intéressant

hammond64 · 21 Déc 2013

Salut, je fais un TFE en marketing sur le même sujet, n'hésite pas a me contactez.

tifrit · 21 Déc 2013

C'est un sujet assez complexe, ayant fait mes études dans la construction et un tfe(une partie) sur l'étanchéité à l'air; il faut que tu te concentres sur un aspect en particulier

déjà le passive est très difficilement adaptable à une construction déjà existante ce qui limite son intérêt pour un grand nombres de personnes. Donc c'est surtout recherché dans de nouvelles constructions. Un facteur très(le plus) important c'est l'étanchéité à l'air qui n'est pas garantie dans le temps(par l'entrepreneur) donc l'efficacité n'est pas garantie dans le temps.

C'est un sujet intéressant mais j'ai l'impression qu'on en parle beaucoup moins qu'il y a quelques années.

Si tu veux des infos plus techniques n'hésite pas, par contre si c'est à propos de la rentabilité je ne serais t'aider !

TFE sur les maisons passives

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