ISH
Elite
Pour moi t'es en plein rêve.. Même pas de cdi salaire insuffisant, maison de rapport sans expérience, sur Bruxelles, banques très rigoureuse pour filer un prêt etc...
(ACH) Conseil maison de rapport
Ugo
Drink or Die
Je rajoute que c'est tout sauf un bon plan d'habiter dans le même immeuble que tes locataires... tu es tjs emmerdés pour des conneries...
freedumz
Chasseur de castors
Vise plutôt l'achat d'un petit appartement que tu retappes et tu le loues, car ton projet est clairement un suicide et vivre en dessous de ses loueurs, pas le bon plan car ça sera ta maison sans rellement l'être comme tu la partageras
Archeo666
Elite
Le truc aussi dont pas grand monde ne semble être au courant c'est qu'il t'es interdit de mettre ton bien en location sans l'accord de ta banque (perso c'est clairement mis dans mes clauses; toute location m'est interdite pendant les 3 premières années de remboursement du prêt et ensuite jusqu'aux 15 premières années, il faut que la banque donne son accord).
Bizarrement personne n'en parle pas mais toutes les banques semblent l'indiquer dans leurs clauses pourtant.
Ensuite ce qu'il y aussi avant de pouvoir louer c'est que t'as souvent d'énormes frais (rénovation, remise en état, rafraichissements, etc...) à engager afin de respecter les législations et autres conditions légales .....
Bref faut arrêter de rêver quoi, le plan que tu te fais là (compter sur les loyers pour rembourser ton prêt) est foireux à plus d'un titre et ne sera jamais accepté c'est clair.
Bizarrement personne n'en parle pas mais toutes les banques semblent l'indiquer dans leurs clauses pourtant.
Ensuite ce qu'il y aussi avant de pouvoir louer c'est que t'as souvent d'énormes frais (rénovation, remise en état, rafraichissements, etc...) à engager afin de respecter les législations et autres conditions légales .....
Bref faut arrêter de rêver quoi, le plan que tu te fais là (compter sur les loyers pour rembourser ton prêt) est foireux à plus d'un titre et ne sera jamais accepté c'est clair.
Ugo
Drink or Die
Petite astuce 100% légale pour ce qui est des locations interdites ou pas pendant une période donnée...
Confirmée par mon notaire, il suffit tout simplement de louer sans enregistrer le bail
Archeo666 , je viens de relire l'acte de crédit (2014) de ma maison , je n'ai pas cette clause ( ING )
Confirmée par mon notaire, il suffit tout simplement de louer sans enregistrer le bail
Archeo666 , je viens de relire l'acte de crédit (2014) de ma maison , je n'ai pas cette clause ( ING )
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Oui, c'est sûr sauf que ton locataire peut partir à tout moment et que tu ne peux pas lui opposer le bail... Faut réfléchir aussi. En plus, si tu vas l'enregistrer après, faudra payer une amende.Petite astuce 100% légale pour ce qui est des locations interdites ou pas pendant une période donnée...
Confirmée par mon notaire, il suffit tout simplement de louer sans enregistrer le bail
Ugo
Drink or Die
Oui bien sûr ca dépend tjs du locataire, mais tu peux tellement avoir de soucis même avec un bail enregistré que pour ma part, ca valait la peine de le faire.
gregsting
Chat!
Petite astuce 100% légale pour ce qui est des locations interdites ou pas pendant une période donnée...
Confirmée par mon notaire, il suffit tout simplement de louer sans enregistrer le bail
Archeo666 , je viens de relire l'acte de crédit (2014) de ma maison , je n'ai pas cette clause ( ING )
Heu je doute fort que ce soit légal malgré ce que dit ton notaire... encore moins pour un usage pro http://finances.belgium.be/fr/particuliers/habitation/location/enregistrement_bail#q1
Ugo
Drink or Die
(c'était juste une petite parenthèse, maintenant je n'ai plus besoin de cette astuce, et vous en faites ce que vous voulez hein
)Si tu préfères rester coincé des années c'est ton choix mais un tel bail reste valable ... au pire des cas,comme le dit Dieu Bisounours, tu l'enregistres après en payant une amende c'est tout.
http://www.droitsquotidiens.be/fr/question/mon-bail-nest-pas-enregistre-est-il-valable-ou-nul
eGm_
Gibon Blasé
premier achat ? réduction des frais ?
