[BE] Septième réforme de l'Etat

NeoGeek

Elite
Pas fan non plus, mais faut lire la chronique à laquelle il répond
J'aime bien le condensé d'indignation morale qui ne répond à rien sur le fond :) si c'est ça l'esprit de l'opinion flamande éduqué et ouverte d'esprit on est pas prêt d'avoir des discussions rationnel en tout cas.

Comme mentionné dans l'article d'origine, si tu fais le calcul des transferts (qui provienne de l'égalité devant l’impôt pas d'un racket) en Allemagne(Est-Ouest), tu aboutira sans doute à des montants + élevés qu'en Belgique pourtant personne ne le remet en cause parce qu'ils ont un sentiment d'appartenance commune, ce qui montre bien le fond de l'insistance là-dessus.

Après si les flamands ne veulent plus avoir une fiscalité fédérale (donc régionalisation de facto) et ben on bien fera avec mais de là venir dire que la Wallonie est sous perfusion et en faillite sans ça pour 100 balles/mois par personne c'est disons quelque peu excessif :p(mais notable me faite pas dire ce que je n'ai pas dit).

Le sujet, c'est l'activité économique wallonne mais c'est pas la fixette sur les transferts qui vont y changer qqchose.
 

Jean Mourad

Marginal
J'aime bien le condensé d'indignation morale qui ne répond à rien sur le fond :) si c'est ça l'esprit de l'opinion flamande éduqué et ouverte d'esprit on est pas prêt d'avoir des discussions rationnel en tout cas.

Comme mentionné dans l'article d'origine, si tu fais le calcul des transferts (qui provienne de l'égalité devant l’impôt pas d'un racket pour rappel) en Allemagne(Est-Ouest), tu aboutira sans doute à des montants + élevés qu'en Belgique pourtant personne ne le remet en cause parce qu'ils ont un sentiment d'appartenance commune, ce qui montre bien le fond de l'insistance là-dessus.

Après si les flamands ne veulent plus avoir une fiscalité fédérale (donc régionalisation de facto) et ben on bien fera avec mais de là venir dire que la Wallonie est sous perfusion et en faillite sans ça pour 100 balles/mois par personne c'est disons quelque peu excessif :p(mais notable me faite pas dire ce que je n'ai pas dit).

Le sujet, c'est l'activité économique wallonne mais c'est pas la fixette sur les transferts qui vont y changer qqchose.
Paie-les et on en reparle… (je dis ça sans animosité)
 

tifrit

13:37
Si il était déjà possible d'avoir un permis d'urbanisme/bâtir dans un délais raisonnable sur Bruxelles ça irait déjà beaucoup mieux ;)
Ici pour mon projet on m'annonce minimum 1an et demi avant d'avoir le papelard pour commencer donc
 

Tekuraman

Elite
Investir <-> proposer des logements à un prix trop élevé (coucou les expats)
Je suis d'accord qu'on doit limité les abus. Mais j'avoue que en tant que proprio non véreux, ca me fais chier que l'Etat "impose" le loyer que je dois percevoir. Leur grille est à la ramasse.

Quand j'ai acheté le bien, j'avais calculé le rendement sur le loyer du marché, pas sur le loyer "imposé".
 

Vulture

The Empire State
Si il était déjà possible d'avoir un permis d'urbanisme/bâtir dans un délais raisonnable sur Bruxelles ça irait déjà beaucoup mieux ;)
Ici pour mon projet on m'annonce minimum 1an et demi avant d'avoir le papelard pour commencer donc
Un petit billet sous la table et ça ira mieux ;)
 

Vulture

The Empire State
Bruxelles: un premier pas pour lutter contre les loyers abusifs - Le Soir Plus

Je suis le seul à trouver ça "problématique" ?. Ca risque surtout d'empecher les investissement.
Pour avoir déjà comparer, on peut voir que la grille des loyers est clairement tirer vers le bas et parfois à coter de la plaque.
J'ai testé l'outil et je loue actuellement 50% plus cher que le loyer de référénce... n'importe quoi leur truc. Je suis pleinement dans le marché.
 

Jean Mourad

Marginal
Je suis d'accord qu'on doit limité les abus. Mais j'avoue que en tant que proprio non véreux, ca me fais chier que l'Etat "impose" le loyer que je dois percevoir. Leur grille est à la ramasse.

Quand j'ai acheté le bien, j'avais calculé le rendement sur le loyer du marché, pas sur le loyer "imposé".
Oui la je comprends mieux, je t’avoue ne pas avoir vu la grille. Après, si je comprends bien, il y a une « tolérance » de 20% ? Si ton loyer est <20% plus élevé que celui sur la grille, c’est bon non ?
 

Vulture

The Empire State
Le principal est de favoriser l'accès à la propriété au habitants locaux,pas de voir des investisseurs débarquer,et ce partout dans le pays.
Lors de flambées,il devrait y avoir un mécanisme de blocage des prix,aussi bien pour la vente que pour la location.
Immobilier complètement déconnecté des revenus...il serait peut-être temps d'agir.

De même que pour les Ardennes,une politique de préférence locale devrait empêcher les acquéreurs de secondes résidences de bouffer le marché au détriment des jeunes locaux qui veulent s'installer.
Villages morts et commerces disparus car plus assez de monde pour les faire vivre ?
Ah, vive Staline... controlons tout et tout le monde.
 

Vulture

The Empire State
Du coup la sanction avec des outils et autres trucs comme ça, c'est qu'on investi plus à BXL... No thx, j'irai ailleurs.
 

tifrit

13:37
J'ai testé l'outil et je loue actuellement 50% plus cher que le loyer de référénce... n'importe quoi leur truc. Je suis pleinement dans le marché.
Encore une fois l'outil ne tient pas compte de nombreux aspects d'une habitation.. full équipé ? Standing ? Etc.
 

Tekuraman

Elite
Oui la je comprends mieux, je t’avoue ne pas avoir vu la grille. Après, si je comprends bien, il y a une « tolérance » de 20% ? Si ton loyer est <20% plus élevé que celui sur la grille, c’est bon non ?
Pour le moment. Ici, ils ouvrent une grosse porte.
Quelles sont les garanties que dans un futur proche, la grille est pas revue en fonction des alea politique.

En plus la grille, elle est complètement WTF
 

Jean Mourad

Marginal
En fait je vois que l’outil se base sur un prix au mètre carré… qui semble un peu sorti de nulle-part :D

Après pour un appart de 100m2, 2 chambres sans garage, loyer de 900 balles +- (donc maximum 1080€) ça me semble pas exagéré, mais je connais pas les loyers bruxellois.

Il faut aussi prendre en compte que cet outil sert justement à éviter les abus dans les loyers pratiqués. En tant que propriétaires, vous allez sûrement râler ; en tant que locataire, c’est une aubaine.
 

Tekuraman

Elite
En fait je vois que l’outil se base sur un prix au mètre carré… qui semble un peu sorti de nulle-part :D

Après pour un appart de 100m2, 2 chambres sans garage, loyer de 900 balles +- (donc maximum 1080€) ça me semble pas exagéré, mais je connais pas les loyers bruxellois.

Il faut aussi prendre en compte que cet outil sert justement à éviter les abus dans les loyers pratiqués. En tant que propriétaires, vous allez sûrement râler ; en tant que locataire, c’est une aubaine.
Il pourrait simplement imposer un audit par une agence, avant toute signature d'un contrat de bail.

Ca serait plus pertinent que de sortir un prix comme ça.

C'est juste une idée comme ça.
 
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