Crédit hypothécaire

Discussion dans 'Travail, jobs' créé par bOweL, 18 Octobre 2012.

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  1. Offline
    azntuan86 Elite

    Sans vouloir être indiscret, tu empruntes combien et à quel quotité pour avoir ce taux?

    J'ai vérifié sur divers simulateur, impossible à trouver ce taux...
    azntuan86, 22 Octobre 2012
    #41
  2. Offline
    bOweL Intestin
    Mmmm, je connais pas du tout. Quelqu'un a déjà entendu parlé?
    bOweL, 22 Octobre 2012
    #42
  3. Offline
    bOweL Intestin
    "Vous avez trouvé la maison de vos rêves ?
    Demandez un prêt hypothécaire All-In 125 % tout compris !"


    Euh oui, c'est si facile :proud:
    bOweL, 22 Octobre 2012
    #43
  4. Offline
    le chat L*3*3*T
    Pour ma part, on a pris le crédit chez argenta en 2008.

    Si je me souviens bien, le taux est à 3.65% taux fixe pendant 5 ans ensuite il peut augmenter de 0.5% révisable tout les 5 ans le tout en 25 ans

    On avait emprunté 195000€ et le prix de la maison était de 240000€ frais compris
    Argenta avait exiger une expertise, la valeur après expertise +- 265000€ alors qu'il y avait pas toute les finitions

    Il faut faire gaffe car certaines banques offrent un taux très intéressant mais ils placent une partie (intérêt?) en bourse.
    Ici je parle par exemple pour record banque.


    Concernant argenta, ils ont du retard en ce moment car on a introduit une nouvelle demande pour une extension de la maison, agrandir la terrasse et une piscine.
    le chat, 22 Octobre 2012
    #44
  5. Offline
    bOweL Intestin
    4.66 chez Belfius sur 25 ans mais ils s'aligneront sans problèmes face à la concurrence si on vient avec d'autres offres.

    Je vais faire Argenta, Centea, Les AP, Crédit-Agricole et Fortis.
    bOweL, 23 Octobre 2012
    #45
  6. Offline
    Tarouk Homo Sapions
    C'est une filiale de Citibank? :-D
    Tarouk, 23 Octobre 2012
    #46
  7. Offline
    gandalf1030 Elite
    Pour ma part, chez axa via un courtier je suis à 3.08 sur 15 ans. Moyennant une un investissement de 50k€ chez eux.

    Il y a tous les taux en ligne sur les sites les courtiers comme vdv conseil ou defa finance par exemple
    gandalf1030, 24 Octobre 2012
    #47
  8. Offline
    [ Mel ] Elite
    quasi comme gandalf

    3.10 sur 15 ans chez ING ( via un courtier) mais en 100 % ( frais en cash donc)
    [ Mel ], 24 Octobre 2012
    #48
  9. Offline
    bOweL Intestin
    J'ai eu le Crédit Agricole au téléphone, je dois m'y rendre mais comme premier aperçu:

    3,9% sur 25 ans et 3,5% sur 20 ans.
    bOweL, 24 Octobre 2012
    #49
  10. Offline
    Tr0lls Martine <3
    Fait attention au assurance solde restendu :s
    Tr0lls, 25 Octobre 2012
    #50
  11. Offline
    bOweL Intestin
    Ne pas l'oublier ? Prix des primes ?
    bOweL, 26 Octobre 2012
    #51
  12. Offline
    paf_ rider // gsxr600 k5
    Montant des primes ;)

    BTW : solde restant dû :dead:
    paf_, 26 Octobre 2012
    #52
  13. Offline
    am2004 Elite
    Faire le tour des banques prend un temps énorme. Mon expérience perso (je ne suis pas employé par eux), c'est de consulter un courtier qui a des logiciels qui permet de comparer les offres des prêteurs (qui se font une concurrence énorme et il y a des modifications des taux et conditions toutes les semaines). Et parmi les courtiers au vu de mon expérience et de celle de plusieurs proches, je conseille immotheker. Ils ont un flux d'informations en ligne provenant des organismes prêteurs d'environ 1500 formules différentes. Et pour un coût de 300 euros (uniquement si la transaction se réalisait quand j'ai utilisé leurs services -deux fois), on a un conseil qui tient compte de tous les paramètres (âge, héritiers potentiels, impôts, etc...) et donc des formules imbattables par rapport à une approche individuelle.
    am2004, 2 Novembre 2012
    #53
  14. Offline
    koraz Tiède
    J'ai entendu parler qu'on pouvait emprunter la totalité avec les frais de notaire. Est ce vrai? on m'avait toujours dit que c'était impossible.
    koraz, 2 Novembre 2012
    #54
  15. Offline
    Tarouk Homo Sapions
    C'était il y a 6 mois, 220.000 € avec quotité de 20%
    Tarouk, 2 Novembre 2012
    #55
  16. Offline
    koraz Tiède
    t'achètes comment ta maison? Tu économises 20 ans et ta baraque aura doublé de prix? Et donc tu devras encore économiser 20 ans et ta baraque aura encore augmenter?

    Je comprends ce que tu dis mais difficile de faire autrement sauf si tu préfères travailler, payer ton loyer à ton proprio sans jamais rien avoir à toi...

    Le crédit pour louer est très intéressant. Avec un immeuble de rapport, tes locataires paient plus que ton remboursement, là ça devient rentable, tu ne mise absolument RIEN de ta poche
    koraz, 2 Novembre 2012
    #56
  17. Offline
    bOweL Intestin
    Juste pour vous tenir au courant de mes recherches. Pour l'instant, le meilleur taux, je l'ai au CPH avec 4.2%
    bOweL, 2 Novembre 2012
    #57
  18. Offline
    paf_ rider // gsxr600 k5
    C'est possible, mais la banque va faire expertiser le bien pour définir si le montant emprunté (frais de notaire compris) pourra être récupéré si elle doit l'hypothéquer.
    paf_, 2 Novembre 2012
    #58
  19. Offline
    koraz Tiède
    Et le taux d'intérêt change? L'intérêt du bien que j'ai en vue est largement payé par les loyer.
    koraz, 2 Novembre 2012
    #59
  20. Offline
    koraz Tiède
    C'est un immeuble de 5 appartements, mes loyers me rapportent 600 euros de plus que l'intérêt. Je pourrais d'ailleurs me permettre de payer 3- 4 appartements si tous les locataires ne paient pas....

    Vu que ma volonté est de rembourser très vite, j'espère savoir rembourser 2 fois plus vite que la normal.
    koraz, 2 Novembre 2012
    #60
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