Crédit social achat d'un bien immobilier

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Si je comprends bien tu dois déjà avoir une maison en vue avant de demander le crédit ? Ou je peux déjà aller voir ma capacité d'emprunt (quoique ça doit rester sous une valeur vénale de +- 230k) ?
C'est plus bas et en fonction de l'existence d'une zone de pression immobilière ou non.
 

instanz

YNWA !!
Je m'étais renseigné, crédit social famille nombreuse, ils avaient 1,76 en taux et j'ai eu 1,21 avec ma banque..
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Je m'étais renseigné, crédit social famille nombreuse, ils avaient 1,76 en taux et j'ai eu 1,21 avec ma banque..
Le taux ne sont pas les meilleurs car ils prennent plus de risques. Avoir 1,75, c'est déjà super bien chez eux.
 

Digitql

Pain saucisse
Dieu Bisounours il était marqué troll de nature donc j'ai trollé :D
Je m'étais renseigné, crédit social famille nombreuse, ils avaient 1,76 en taux et j'ai eu 1,21 avec ma banque..
Plus de 3 enfants c'est fonds wallon du logement un truc pareil. Et ouais forcément si tu as assez pour aller à une banque c'est cet endroit à privilégier
 

instanz

YNWA !!
Oui c'est ça
 

Hyene

💩
Le crédit social s’adresse aux habitants des Régions wallonne et bruxelloise
Soit bénéficiaires d’allocations sociales (C.P.A.S., chômage, mutuelle, allocations pour personnes handicapées, pension,…).
Soit disposant de faibles revenus professionnels (petits salaires, temps-partiels, intérim, article 60,…)


C'est quand même wtf, Une maison sur Bruxelles c'est 300 000-450 000€
Le ris pour une personnes qui a une famille a sa charge est de 1254.82€/mois 15057.85€/an
même sur 60 ans je vois pas comment il paie...
 

instanz

YNWA !!
Merci gros Robert
 

instanz

YNWA !!
J'ose espérer que t'es pas mon oncle
 

fastyy

Elite
Salut entre l'ouverture du dossier et la réponse définitive de la banque, dans mon cas ça a prit 5 semaines( pourtant dossier facile, 1 appart et une maison en garantie , apport élevé etc etc)


Tant que tu n'as pas cette réponse il n'y a rien de certain, une fois la clause dépassée (40 jours dans ton cas ) le bien peut être remit à la vente , cette clause existe pour te protéger, car si ton offre est acceptée par le vendeur mais que la banque refuse de te suivre comment tu payes?

5 semaines ???
Tu parles bien de juste savoir si le crédit est accepté et que tout est ok niveau de la banque ?
Purée... j'ai déjà fait 4 banques différentes : 3 fois rachat de crédit et la dernière pour ma nouvelle maison...
A chaque fois, je savais quoi en maximum 1 semaine.
 

instanz

YNWA !!
Oui entre l'ouverture de dossier chez ma courtière et la réponse définitive de la banque
 

fastyy

Elite
Tant que t'as pas une jolie lettre qui te dit que t'es fiché à la banque nationale, tu es bien

tu peux aller voir le status de tes crédits sur internet aussi :

https://www.nbb.be/fr/centrales-des...es-à-la-centrale-des-crédits-aux-particuliers


Tu peux avoir de belles surprises parfois comme par exemple, un achat en 4 fois ou en 12 mois,... cela t'a ouvert une ligne de crédit mais, bien que tu as fini de payer, si tu ne leur dit pas, ils ne ferment pas ta ligne et du coup, pour ton emprunt ils prennent en compte cette ligne possible.
Même chose si tu as une VISA, ils rajoutent le montant max que tu peux prendre dessus,...
 

instanz

YNWA !!
Oui j'ai du rendre ce papier là justement, ma Visa et mon crédit maison c'est tout ce qu'il y avait
 

instanz

YNWA !!
Enfin j'ai .. ma courtière
 

Digitql

Pain saucisse
Le crédit social s’adresse aux habitants des Régions wallonne et bruxelloise
Soit bénéficiaires d’allocations sociales (C.P.A.S., chômage, mutuelle, allocations pour personnes handicapées, pension,…).
Soit disposant de faibles revenus professionnels (petits salaires, temps-partiels, intérim, article 60,…)


C'est quand même wtf, Une maison sur Bruxelles c'est 300 000-450 000€
Le ris pour une personnes qui a une famille a sa charge est de 1254.82€/mois 15057.85€/an
même sur 60 ans je vois pas comment il paie...
Valeur vénale de l'habitation 301.000€ max et forcément ils ne vont pas octroyer de crédit hin
 
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