Thibz
Elite
bah les loyés vont être taxés comme revenu professionnel ... donc logiquement ça devrait passé aussi... c'est pas pour rien que j'ai fais ma naturalisation luxembourgeoise.
Déduction fiscale et prêt hypothécaire...
Azinou
Ancienne LV
Est-ce que t'as un lien qui pointe cette loi comme allant passer ? Parce que, en l'état, ce n'est qu'une simple proposition qui va surement disparaître jusqu'au moment où cela sera imposé par l'Europe afin de supprimer la discrimination de taxation entre les loyers perçus à l'étranger (et taxés sur leur valeur réelle) et la taxation sur base du RC (qui est totalement obsolète dans sa version actuelle).
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
J'ai eu le cas en cours de droit et c'est au frigo pour longtemps selon un professeur.
Thibz
Elite
La pression fiscale est t'elle qu'il n'y a pas de choix il va falloir prendre des sous quelque part ...
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
De toute façon, Azinou va bientôt se faire déglinguer car il a balancé les conflits d'intérêt concernant les politiciens ! Mec, tu trahis un secret d'État sur les politiciens 
Azinou
Ancienne LV
Ah, mais ça c'est clair !
Ce fric, il va être pris sur les revenus qui ne s'appliquent pas aux politiciens hein
Ils sont pas cons au point de se baiser eux-même au niveau fiscal quand même
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Oh putain, tu as signé ton arrêt de mort en balançant tout ! Pire que WikiLeaks, ça pux pour toiAh, mais ça c'est clair !
Ce fric, il va être pris sur les revenus qui ne s'appliquent pas aux politiciens hein
Ils sont pas cons au point de se baiser eux-même au niveau fiscal quand même
Adieu mec.
tifrit
13:37
Ah, mais ça c'est clair !
Ce fric, il va être pris sur les revenus qui ne s'appliquent pas aux politiciens hein
Ils sont pas cons au point de se baiser eux-même au niveau fiscal quand même
Puis ceux qui vont réellement morfler dans l'histoire c'est les locataires.. et si il y a taxes on pourrait supposer qu'on pourrait récupérer la tva sur les investissements ?
titoum
OPTC:970342646
en meme tps, chez bifidus tu recois une feuille avec les montants.
tu vas sur tax on web et tu remplis le tit program intuitif => 2' c'est plié
tu vas sur tax on web et tu remplis le tit program intuitif => 2' c'est plié
Aqua
Elite
Effectivement certains parlent déjà d'augmenter les loyers.
Le_Pev
Elite
D'accord que l'optimisation 3 d'Azinou est peut etre dangeureuse mais c'est dans le cas ou on va au bout des vingts ou trentes ans et que la biensur le risque est grand.
Maintenant on peut imaginer un pret super long terme, optimisé a fond court terme, je mets des blindes de coté et je rembourse en anticipé ?? A part le réemploi.
Maintenant on peut imaginer un pret super long terme, optimisé a fond court terme, je mets des blindes de coté et je rembourse en anticipé ?? A part le réemploi.
Sergei
Buddha !
c'est ce que j ai fait aussi .
Azinou
Ancienne LV
C'est clair, mais par contre, faut pas trop en attendre de leur part, dans le sens où, ils vont pouvoir t'aider à compléter, mais ce ne sont pas eux qui vont t'aider à optimaliser ta situation. Ce ne sont pas des conseillers/experts fiscaux quoi
Oui et non, car, le risque, il se situe surtout en début de prêt. Car, si tu as une ASRD qui couvre 200.000€, et que l'un des deux clamse peu de temps après, bah, ça va faire mal en impôts à ce moment là.
Donc bon, le peu que tu peux gagner à déduire la première année tes primes d'ASRD, il contrebalance pas du tout, selon moi, la contrepartie négative ultérieure.
Après, si t'envisages de revendre déjà ton bien dans les 5-6ans de son achat, ouais peut-être, mais idem, si un des deux crêve dans l'intervalle...
Ah mais c'est clair, les proprio vont répercuter ça sur les locataires
L'avantage pour le locataire, ça sera qu'il pourra déduire la quote part pro de son loyer s'il le veut. Car, actuellement, tous les baux interdisent de déduire le loyer à titre professionnel, car cela implique une taxation de la valeur locative réelle dans le chef du proprio.Pour la TVA, ça ne va rien changer. Puisque, pour déduire, il faut avoir la qualité d'assujetti à la TVA avec droit à la déduction. Et, déjà maintenant, si t'es assujetti TVA avec droit à la déduction, si tu fais des travaux pros dans un bien que tu loues, tu peux déduire la TVA pour la quote part pro, donc bon
scarvounet
Une bière, une couile, une vitesse !
Ptin t'es comptable !
Bon à savoir !
Bon à savoir !
Jean Mourad
Marginal
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Genre, tu as de l'immobilier ? T'es associé avec hagen ? x D
