Psycko
What happened ?
Moi je dis on fait un achat groupé pour de la Vaseline parce que d'autres Taxes vont arriver :-D
Nouvelle idée du Ps : Taxer les loyers
Atlantiste
Elite
Exactement... En plus sur quel base faire ca? Soit le logement est insalubre, soit il respecte les lois belges en la matiere, et dans ce cas comment differenciera t on les logements respectant la loi?
1er
OP
Krondor
*
et pour les logement bon etat et qui sont insalubre mais apres x temps ?
Atlantiste
Elite
http://www.lalibre.be/actu/politiqu...v-la-grande-alliance-52da1f043570ba3e183cc40b
Je dis ca, je dis rien...
Zloup
Badger
au locataire de le signaler et apres enquete, le bailleur ne pourra plus le louer sans améliorations...
comme c'est déja le cas en fait
Atlantiste
Elite
Appel l'organisme en charge... mais faut pas oublier que le locataire à des obligations d'entretien (et oui meme dans notre pays ultra favorable aux locataires).
De toute manière, ca n'a pas de sens, pour pouvoir le taxer il faut l'identifier comme insalubre et si on l'identifie comme insalubre y a des lois contre ca.
Psycko
What happened ?
C'est aussi une façon de donner encore plus de droits aux locataires qui ne paient pas ou dégrade les biens qu'ils louent.
J'ai pas envie de payer, je me plein!
admix
G!v3 m3 a 60v3rnm3n7
Conclusion évidente:
au PS il y a beaucoup de multipropriétaires sachant comment contourner cette taxation mais à qui la hausse globale des loyers avantagera tout de même...
au PS il y a beaucoup de multipropriétaires sachant comment contourner cette taxation mais à qui la hausse globale des loyers avantagera tout de même...
Vulture
The Empire State
Ben oui, parce que ça tape sur les méchants proprios, mais faut voir les locataires qu'on se tape aussi... et surtout l'état dans lequel on retrouve les logements. Purement scandaleux dans certains cas...
tifrit
13:37
tu crois vraiment qu'être proprio c'est ouvrir les poches et l'argent tombent comme ca ?A cause de gens comme moi : peux-tu développer ?
Tu veux dire des gens qui veulent une égalité de taxation entre ceux qui bossent et ceux qui vivent de rentes ?
ca prend du temps de s'occuper des locataires etc.. ils payent pas tous leurs loyer puis partent comme ca du jours au lendemain à l'étranger donc tu viens de loger quelqu'un à tes frais pendant plusieurs mois ! (vécu récemment -_-")
Psycko
What happened ?
On peut tourner le problème dans tous les sens, à la fin le locataire paie plus cher car son proprio est taxer donc répercussion.
Après contrôle 'imaginons', des biens sont déclaré insalubre = moins de bien pour le marché de la location ----> augmentation des loyer des Appartements en état d'être loué.
Fin bref, c'est très 'trop' simpliste comme résumé mais le résultat est le "même" et l'argent de ces taxes le citoyens ne le verra jamais.
Après contrôle 'imaginons', des biens sont déclaré insalubre = moins de bien pour le marché de la location ----> augmentation des loyer des Appartements en état d'être loué.
Fin bref, c'est très 'trop' simpliste comme résumé mais le résultat est le "même" et l'argent de ces taxes le citoyens ne le verra jamais.
Nikolas
Cscup
Ben faisons un calcul ici , vous les proprio, c'est quoi votre rentabilité?? le credit remboursé en combien de temps?? bénéf combien après combien de temps??
tifrit
13:37
ca dépend toujours le nombres d'appartements que tu as ..
Après je pense pas qu'on partagera nos chiffres comme ca sur le forum
C'est malheureusement ça !
Atlantiste
Elite
Difficile a calculer, y a une dose de risque d impayé ds l immobilier...
Nikolas
Cscup
Pourcentage?? je sais que pour les panneaux, on parle de 7% ???
bobmaurane
Antiélite
Je ne parle pas des locataires mais des multipropriétaires,de un !!
De deux,je serais aussi sévère avec les locataires qu'avec les propriétaires,je n'ai AUCUN tabou là-dessus.
Et je suis partisan de faire retomber les prix pour qu'un maximum de travailleurs puissent être propriétaires de leur logement plutôt que de rester locataires de multipropriétaires,ne t'en déplaise.
Il est un fait que si tu as déjà 5 biens en location (et pas toujours issu de ta sueur car héritage par exemple),il te sera (beaucoup) plus facile d'obtenir des prêts pour continuer à agrandir ton patrimoine immobilier.
Et si une taxation force des propriétaires à revendre des biens,tant mieux car les prix redescendraient,pour ceux qui ne le savent pas,l'immobilier est très surestimé en Belgique.
S'occuper des locataires,merci mais ça n'occupe pas 8h00 par jour...
Atlantiste
Elite
Rendement de 4 à 5% selon les pros... Après y a des gens qui ont d'autres estimations mais j'ai plus de mal à y croire.
Atlantiste
Elite
Voilà on y arrive, le probleme c'est pas l'insalubrité ou le manque de rénovation, c'est les multipropriétaires, c'est les riches quoi... faut surtout pénaliser ceux qui ont fait mieux que les autres, prendre dans leur poche pour mettre dans la poche des gens qui en foutent pas une...
En gros le mec qui a été indépendant toute sa vie, qui a 2 ou 3 appartements pour combler sa petite pension de moins de 1000 eur il va bien se faire enculer... Par contre le fonctionnaire propriétaire de son logement mais qui touche une pension correspondant quasi à son dernier salaire, lui il va etre à l'aise... C'est ca ta justice?
Y a un point sur lequel tu as cependant raison: ca va faire baisser le prix de l'immobilier à l'achat mais ca le fera indéniablement augmenter à la location
tifrit
13:37
ca va juste forcer les petits propriétaire à revendre et les gros revendront les moyens rentable c'est tout..
