Nouvelle idée du Ps : Taxer les loyers

Discussion dans 'Problèmes' créé par Krondor, 19 Janvier 2014.

  1. Offline
    Psycko J'ai faim
    Moi je dis on fait un achat groupé pour de la Vaseline parce que d'autres Taxes vont arriver :-D
    Psycko, 19 Janvier 2014
    #61
  2. Offline
    Atlantiste Elite
    Exactement... En plus sur quel base faire ca? Soit le logement est insalubre, soit il respecte les lois belges en la matiere, et dans ce cas comment differenciera t on les logements respectant la loi?
    Atlantiste, 19 Janvier 2014
    #62
  3. Offline
    et pour les logement bon etat et qui sont insalubre mais apres x temps ?
    Krondor, 19 Janvier 2014
    #63
  4. Offline
    Atlantiste Elite
    Atlantiste, 19 Janvier 2014
    #64
  5. Offline
    Zloup Badger
    au locataire de le signaler et apres enquete, le bailleur ne pourra plus le louer sans améliorations...

    comme c'est déja le cas en fait
    Zloup, 19 Janvier 2014
    #65
  6. Offline
    Atlantiste Elite
    Appel l'organisme en charge... mais faut pas oublier que le locataire à des obligations d'entretien (et oui meme dans notre pays ultra favorable aux locataires).

    De toute manière, ca n'a pas de sens, pour pouvoir le taxer il faut l'identifier comme insalubre et si on l'identifie comme insalubre y a des lois contre ca.
    Atlantiste, 19 Janvier 2014
    #66
  7. Offline
    Psycko J'ai faim
    C'est aussi une façon de donner encore plus de droits aux locataires qui ne paient pas ou dégrade les biens qu'ils louent.
    J'ai pas envie de payer, je me plein!
    Psycko, 19 Janvier 2014
    #67
  8. Offline
    admix G!v3 m3 a 60v3rnm3n7
    Conclusion évidente:

    au PS il y a beaucoup de multipropriétaires sachant comment contourner cette taxation mais à qui la hausse globale des loyers avantagera tout de même...
    admix, 19 Janvier 2014
    #68
  9. Offline
    Vulture Coach K
    Ben oui, parce que ça tape sur les méchants proprios, mais faut voir les locataires qu'on se tape aussi... et surtout l'état dans lequel on retrouve les logements. Purement scandaleux dans certains cas...
    Vulture, 19 Janvier 2014
    #69
  10. Offline
    tifrit 13:37
    tu crois vraiment qu'être proprio c'est ouvrir les poches et l'argent tombent comme ca ?
    ca prend du temps de s'occuper des locataires etc.. ils payent pas tous leurs loyer puis partent comme ca du jours au lendemain à l'étranger donc tu viens de loger quelqu'un à tes frais pendant plusieurs mois ! (vécu récemment -_-")
    tifrit, 19 Janvier 2014
    #70
  11. Offline
    Psycko J'ai faim
    On peut tourner le problème dans tous les sens, à la fin le locataire paie plus cher car son proprio est taxer donc répercussion.

    Après contrôle 'imaginons', des biens sont déclaré insalubre = moins de bien pour le marché de la location ----> augmentation des loyer des Appartements en état d'être loué.

    Fin bref, c'est très 'trop' simpliste comme résumé mais le résultat est le "même" et l'argent de ces taxes le citoyens ne le verra jamais.
    Psycko, 19 Janvier 2014
    #71
  12. Offline
    Nikolas Cscup
    Ben faisons un calcul ici , vous les proprio, c'est quoi votre rentabilité?? le credit remboursé en combien de temps?? bénéf combien après combien de temps??
    Nikolas, 19 Janvier 2014
    #72
  13. Offline
    tifrit 13:37
    ca dépend toujours le nombres d'appartements que tu as ..
    Après je pense pas qu'on partagera nos chiffres comme ca sur le forum :cool:
    tifrit, 19 Janvier 2014
    #73
  14. Offline
    Misty Elite
    C'est malheureusement ça ! :-(
    Misty, 19 Janvier 2014
    #74
  15. Offline
    Atlantiste Elite
    Difficile a calculer, y a une dose de risque d impayé ds l immobilier...
    Atlantiste, 19 Janvier 2014
    #75
  16. Offline
    Nikolas Cscup
    Pourcentage?? je sais que pour les panneaux, on parle de 7% ???
    Nikolas, 19 Janvier 2014
    #76
  17. Offline
    bobmaurane Antiélite
    Je ne parle pas des locataires mais des multipropriétaires,de un !!
    De deux,je serais aussi sévère avec les locataires qu'avec les propriétaires,je n'ai AUCUN tabou là-dessus.
    Et je suis partisan de faire retomber les prix pour qu'un maximum de travailleurs puissent être propriétaires de leur logement plutôt que de rester locataires de multipropriétaires,ne t'en déplaise.
    Il est un fait que si tu as déjà 5 biens en location (et pas toujours issu de ta sueur car héritage par exemple),il te sera (beaucoup) plus facile d'obtenir des prêts pour continuer à agrandir ton patrimoine immobilier.
    Et si une taxation force des propriétaires à revendre des biens,tant mieux car les prix redescendraient,pour ceux qui ne le savent pas,l'immobilier est très surestimé en Belgique.

    S'occuper des locataires,merci mais ça n'occupe pas 8h00 par jour...
    bobmaurane, 19 Janvier 2014
    #77
  18. Offline
    Atlantiste Elite
    Rendement de 4 à 5% selon les pros... Après y a des gens qui ont d'autres estimations mais j'ai plus de mal à y croire.
    Atlantiste, 19 Janvier 2014
    #78
  19. Offline
    Atlantiste Elite
    Voilà on y arrive, le probleme c'est pas l'insalubrité ou le manque de rénovation, c'est les multipropriétaires, c'est les riches quoi... faut surtout pénaliser ceux qui ont fait mieux que les autres, prendre dans leur poche pour mettre dans la poche des gens qui en foutent pas une...

    En gros le mec qui a été indépendant toute sa vie, qui a 2 ou 3 appartements pour combler sa petite pension de moins de 1000 eur il va bien se faire enculer... Par contre le fonctionnaire propriétaire de son logement mais qui touche une pension correspondant quasi à son dernier salaire, lui il va etre à l'aise... C'est ca ta justice?

    Y a un point sur lequel tu as cependant raison: ca va faire baisser le prix de l'immobilier à l'achat mais ca le fera indéniablement augmenter à la location
    Atlantiste, 19 Janvier 2014
    #79
  20. Offline
    tifrit 13:37
    ca va juste forcer les petits propriétaire à revendre et les gros revendront les moyens rentable c'est tout..
    tifrit, 19 Janvier 2014
    #80