pacharout
le silence est d'or
Bonjour à tous,
excusez moi de vous importuner avec ça, mais j'ai un petit problème avec la personne qui loue mon appartement.
Voici un petit résumé pour situer la conflict :
Depuis 8 mois j'ai eu un changement de locataire dans mon appartement en Brabant Wallon.
A première vue ce dernier semblait parfaitement honnête et solvable.
Je n'ai eu aucun problème de paiement, mais, ce crapuleux à fait une rencontre ( tant mieux pour lui), depuis lors, il veut partir sans même respecter le délais des trois mois de préavis. Bien évidemment il ne compte pas régler les indemnités de départ dues en cas de rupture de bail dans les trois ans (nous sommes toujours dans la première année ).
Il a commencé à déménager ses premiers cartons et je pense qu'il partira pendant nos vacances de la semaine prochaine (20/07/2017).
Comme je suis trop bon et certainement trop con, je lui ai laissé de la marge pour la garantie locative ... car il n'arrivait pas à réunir la somme. Malgré mes multiples rappelles, il a toujours repoussé la constitution de la somme bloquée sur un compte, en me faisant miroité une prime qu'il allait recevoir.
Le bail qu'il a signé est le même que celui fourni par la Région Wallon, et stipule qu'il doit respecter les trois mois de préavis et les indemnités.
Celui-ci est, évidemment, enregistré au bureau d'enregistrement d'Ottigines.
Pour ne rien arranger, depuis que je lui ai rappelé ses devoirs face au bail, il est particulièrement agressif. Je reçois toujours des messages du style, mes avocats son sur le dossier, je n'avais pas parafé toutes les pages du bail, etc ...
En gros il essaye de me mettre une pression pour me pousser à le laisser partir.
Qui plus est, son chien, un american staff, a aussi mordu un voisin qui attend toujours d'être remboursé de ses frais médicaux.
C'est la première fois que je rencontre un problème avec mon locataire et j'avoue être un petit peu démuni face à la situation. Paradoxalement, c'est aussi ma première fois que je loue a une personne de plus de 40 ans.
Loin de moi de moi l'idée de faire des amalgames, mais je suis un peu désorienté.
Y a t'il des propriétaire dans la même situation ? Que me conseillez vous de faire ?
Je ne veux pas nuire à cette personne, je veux juste faire respecter un contrat signé entre deux parties.
Dire que je lui avais même proposé de trouver quelqu'un d'autre pour le remplacer. Mais comme cela prend un peu de temps, il ne l'a pas fait.
Toutes aides est la bienvenues, encore merci d'avoir prêté attention à mon pavé.
excusez moi de vous importuner avec ça, mais j'ai un petit problème avec la personne qui loue mon appartement.
Voici un petit résumé pour situer la conflict :
Depuis 8 mois j'ai eu un changement de locataire dans mon appartement en Brabant Wallon.
A première vue ce dernier semblait parfaitement honnête et solvable.
Je n'ai eu aucun problème de paiement, mais, ce crapuleux à fait une rencontre ( tant mieux pour lui), depuis lors, il veut partir sans même respecter le délais des trois mois de préavis. Bien évidemment il ne compte pas régler les indemnités de départ dues en cas de rupture de bail dans les trois ans (nous sommes toujours dans la première année ).
Il a commencé à déménager ses premiers cartons et je pense qu'il partira pendant nos vacances de la semaine prochaine (20/07/2017).
Comme je suis trop bon et certainement trop con, je lui ai laissé de la marge pour la garantie locative ... car il n'arrivait pas à réunir la somme. Malgré mes multiples rappelles, il a toujours repoussé la constitution de la somme bloquée sur un compte, en me faisant miroité une prime qu'il allait recevoir.
Le bail qu'il a signé est le même que celui fourni par la Région Wallon, et stipule qu'il doit respecter les trois mois de préavis et les indemnités.
Celui-ci est, évidemment, enregistré au bureau d'enregistrement d'Ottigines.
Pour ne rien arranger, depuis que je lui ai rappelé ses devoirs face au bail, il est particulièrement agressif. Je reçois toujours des messages du style, mes avocats son sur le dossier, je n'avais pas parafé toutes les pages du bail, etc ...
En gros il essaye de me mettre une pression pour me pousser à le laisser partir.
Qui plus est, son chien, un american staff, a aussi mordu un voisin qui attend toujours d'être remboursé de ses frais médicaux.
C'est la première fois que je rencontre un problème avec mon locataire et j'avoue être un petit peu démuni face à la situation. Paradoxalement, c'est aussi ma première fois que je loue a une personne de plus de 40 ans.
Loin de moi de moi l'idée de faire des amalgames, mais je suis un peu désorienté.
Y a t'il des propriétaire dans la même situation ? Que me conseillez vous de faire ?
Je ne veux pas nuire à cette personne, je veux juste faire respecter un contrat signé entre deux parties.
Dire que je lui avais même proposé de trouver quelqu'un d'autre pour le remplacer. Mais comme cela prend un peu de temps, il ne l'a pas fait.
Toutes aides est la bienvenues, encore merci d'avoir prêté attention à mon pavé.
