Toujours rigolo mes déménagements

Hyene

💩
Hello

Apres 2ans et demi de location de mon appartement, le proprio m'envoi un recommande afin de me signaler que le baie ne sera pas renouveler et que je doit trouver autre chose, parce qu'il a été dénoncer a la commune car c'est appartements ne sont pas conforme, il n'a pas eu l'autorisation de la commune pour faire des appartements (depuis pas mal de temps)

Pour moi j'ai 4 options.

1. Attendre la fin de mon baie et trouver un truc.
2. Trouver maintenant et partir (voir avec le proprio pour ne pas payer des mois dans le vent, j'ai déjà eu l'expérience du double loyer pendant 3mois...)
3. Lui demander de rembourser tous mes loyer payer depuis 2ans et demi et trouver autre chose.
4. Rester sur place et mettre la pression au proprio en lui disant que nous restons la sinon on lui réclame les loyer.

Je trouve l'option 3 pas mal, ca me permettra d'avoir un apport plus concéquand pour ma maison.
 

Ugo

Drink or Die
Le propriétaire te dit presque ouvertement que tu n'as plus besoin de payer de loyer pour son logement illégal :cool:

6. PROFIT
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Hello

Apres 2ans et demi de location de mon appartement, le proprio m'envoi un recommande afin de me signaler que le baie ne sera pas renouveler et que je doit trouver autre chose, parce qu'il a été dénoncer a la commune car c'est appartements ne sont pas conforme, il n'a pas eu l'autorisation de la commune pour faire des appartements (depuis pas mal de temps)

Pour moi j'ai 4 options.

1. Attendre la fin de mon baie et trouver un truc.
2. Trouver maintenant et partir (voir avec le proprio pour ne pas payer des mois dans le vent, j'ai déjà eu l'expérience du double loyer pendant 3mois...)
3. Lui demander de rembourser tous mes loyer payer depuis 2ans et demi et trouver autre chose.
4. Rester sur place et mettre la pression au proprio en lui disant que nous restons la sinon on lui réclame les loyer.

Je trouve l'option 3 pas mal, ca me permettra d'avoir un apport plus concéquand pour ma maison.
Tu ne peux pas rester car le bail est en réalité nul. Pas de permis urbanistique = nullité.

Par contre, tu peux un peu lui mettre la pression pour obtenir des mois gratuits à titre de dommages et intérêts
 
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Les réactions: Hyene

Pizdec

Elite
Invite nous soiree fiesta p*** drogue a gogo
 
1er
OP
Hyene

Hyene

💩
Tu ne peux pas rester car le bail est en réalité nul. Pas de permis urbanistique = nullité.

Par contre, tu peux un peu lui mettre la pression pour obtenir des mois gratuits à titre de dommages et intérêts
Merci, je vais voir pour au moins faire passer le déménagement.
J'ai pas spécialement envie de récupérer les loyers, mais si je suis dans cette situation c'est un peux de ca faute...
5. Le propriétaire te verse une rente a vie.
Si seulement...
Le propriétaire te dit presque ouvertement que tu n'as plus besoin de payer de loyer pour son logement illégal :cool:

6. PROFIT
On est au courant depuis un petit moment déjà, mais je vie dedans il me semble logique de payé un loyer conforme ou pas. (il n'est pas insalubre, c'est juste administratif.)
 

redshark

Infographiste 3D
si ton pseudo reflète un peu ta personnalité...:p:D
 

gun_shaft

ANDALOUSE MEXICANOS
Tu récupéreras jamais tes loyers imo. Et puis même si légalement tu pouvais prouver que, ça prendrait des années avec des aller retour en justice.
Comme dit DB, gratte les prochains loyers et ça sera déjà ça de gagné.
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Tu récupéreras jamais tes loyers imo. Et puis même si légalement tu pouvais prouver que, ça prendrait des années avec des aller retour en justice.
Comme dit DB, gratte les prochains loyers et ça sera déjà ça de gagné.
On parle de Juge de Paix. En 1 an, c'est normalement réglé
 
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Les réactions: Hyene

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
No shit sherlock
Relis le gars d'avant. Il parle de plus que ça (en tout cas, il laisse sous-entendre). Donc il savait pas.

Puis, c'est un an juge de paix. Tu ajoutés l'appel et tu es à 2 ans.

MONSIEUR jesaistoutcarjesuisricheavec8appartements :mad::mad::mad:
 
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Thibz

Troll de nature
Tu squatte à titre gratuit et puis c’est tout. Bonne chance pour qu’il te vire… il va avoir du mal. Squatter est un statut différent oser du bail nul.
 

Thibz

Troll de nature
Dommage qu’il n’y ai pas de droit de preamption.

Au passage que risque le proprio au niveau amande? C’est là qu’il faut regarder… le montant pour partir
 

iDeq

Elite
Je suis peut être a côté de mes pompes mais...

Hyene est tenu de déménager à cause d'un problème d'autorisation. Sans cela il serait resté puisque pas de mention qu'il voulait lui même déménager. On peut donc imaginer qu'il n'était pas SI mal que ça où il logeait.

Le déménagement peut être contraignant, une discussion avec le proprio pour trouver un arrangement peut sans doute se faire, mais de là à...

Réclamer tous les loyers perçus
Squatter le bien du proprio a titre gratuit sans discussion

Je sais pas... La PREMIÈRE étape ne serait pas de simplement en discuter entre adultes sur les possibilités ? Et si ça chie justice de paix ?

Car perso, je suis dans le cas du mec, j'ai déconné en louant sans autorisation et ça implique de déloger mon locataire... Je trouve un terrain d'entente sur les prochains mois (sans oublier que je rembourse sans doute la banque pendant ce temps) pour trouver un logement.

Mais d'emblée si le pey arrive avec ses gros sabots.... :D
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Je suis peut être a côté de mes pompes mais...

Hyene est tenu de déménager à cause d'un problème d'autorisation. Sans cela il serait resté puisque pas de mention qu'il voulait lui même déménager. On peut donc imaginer qu'il n'était pas SI mal que ça où il logeait.

Le déménagement peut être contraignant, une discussion avec le proprio pour trouver un arrangement peut sans doute se faire, mais de là à...

Réclamer tous les loyers perçus
Squatter le bien du proprio a titre gratuit sans discussion

Je sais pas... La PREMIÈRE étape ne serait pas de simplement en discuter entre adultes sur les possibilités ? Et si ça chie justice de paix ?

Car perso, je suis dans le cas du mec, j'ai déconné en louant sans autorisation et ça implique de déloger mon locataire... Je trouve un terrain d'entente sur les prochains mois (sans oublier que je rembourse sans doute la banque pendant ce temps) pour trouver un logement.

Mais d'emblée si le pey arrive avec ses gros sabots.... :D
Il déloge pas vu que c'était un bail de trois ans et a mis fin en faisant son "préavis".

L'histoire, c'est que le bail n'existe pas en droit vu qu'il y a infraction urbanistique.

Je suis partisan, dans ce genre de cas, de négocier s'il n'y a pas d'autres troubles de jouissance (électricité, chauffage, humidité, etc.). Le bon compromis est souvent : 2-3 mois de loyers gratos + retour de la garantie locative.

Ça arrange les deux car le proprio risque une grosse amende.
 
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Les réactions: iDeq

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Dommage qu’il n’y ai pas de droit de preamption.

Au passage que risque le proprio au niveau amande? C’est là qu’il faut regarder… le montant pour partir
Ça dépend de la commune ici mais elles sont tellement lentes qu'il ne risque rien s'il régularise rapidement.

La Commune acceptera généralement volontiers la régularisation.
 
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