Achat appart et emprunt hypotécaire

Totoleheros83 · 3 Sept 2019

Bonjour a tous,

voilà je suis sur le point d'acheter un appart, mais je dois encore avoir l'accord de la banque pour l'emprunt (pour pouvoir déduire fiscalement) mais d'après le banquier, ca devrait passer sachant que j'ai un apport élevé (merci l'héritage

) et que je compte emprunter 50000 eur.
j'ai aussi droit au frais d'abattemment

on a été voir 2 banques: Belfius et Crelan et pour le moment Crelan est plus avantageux (taux de 1.48%)

https://www.gamerz.be/t/achat-cash-ou-credit.134240/
j'ai lu attentivement ce topic, dans lequel Azinou parle d'emprunt optimal

Mais comment le calculer ? (oui moi et les chiffres ca fait 5)

Mais maintenant quid si bardaf, le système bancaire se casse de nouveau la gueule, quelle banque choisir, pour minimiser les risques ?

Merci pour vos réponses

Tom

Dieu Bisounours · 3 Sept 2019

Totoleheros83 a dit:
Bonjour a tous,

voilà je suis sur le point d'acheter un appart, mais je dois encore avoir l'accord de la banque pour l'emprunt (pour pouvoir déduire fiscalement) mais d'après le banquier, ca devrait passer sachant que j'ai un apport élevé (merci l'héritage ) et que je compte emprunter 50000 eur.
j'ai aussi droit au frais d'abattemment

on a été voir 2 banques: Belfius et Crelan et pour le moment Crelan est plus avantageux (taux de 1.48%)

https://www.gamerz.be/t/achat-cash-ou-credit.134240/
j'ai lu attentivement ce topic, dans lequel Azinou parle d'emprunt maximal

Mais comment le calculer ? (oui moi et les chiffres ca fait 5)

Mais maintenant quid si bardaf, le système bancaire se casse de nouveau la gueule, quelle banque choisir, pour minimiser les risques ?

Merci pour vos réponses

Tom

Si ton taux est fixe, t'as aucun risque. L'UE et l'État soutiendront le système banczire. T'es cru en Amérique ?

useless # · 3 Sept 2019

Totoleheros83 a dit:
Bonjour a tous,

voilà je suis sur le point d'acheter un appart, mais je dois encore avoir l'accord de la banque pour l'emprunt (pour pouvoir déduire fiscalement) mais d'après le banquier, ca devrait passer sachant que j'ai un apport élevé (merci l'héritage ) et que je compte emprunter 50000 eur.
j'ai aussi droit au frais d'abattemment

on a été voir 2 banques: Belfius et Crelan et pour le moment Crelan est plus avantageux (taux de 1.48%)

https://www.gamerz.be/t/achat-cash-ou-credit.134240/
j'ai lu attentivement ce topic, dans lequel Azinou parle d'emprunt maximal

Mais comment le calculer ? (oui moi et les chiffres ca fait 5)

Mais maintenant quid si bardaf, le système bancaire se casse de nouveau la gueule, quelle banque choisir, pour minimiser les risques ?

Merci pour vos réponses

Tom

Donnes moi ton apport je me charge du reste

Totoleheros83 · 3 Sept 2019

Dieu Bisounours a dit:
Si ton taux est fixe, t'as aucun risque. L'UE et l'État soutiendront le système banczire. T'es cru en Amérique ?

On nous a dit la même chose pour Arcopar (la coopérative filiale de Dexia) chez qui j'étais coopérateur et finalement que dalle donc je me méfie (surtout que l'Etat est fauché depuis le sauvetage des banques en 200

Totoleheros83 · 3 Sept 2019

useless # a dit:
Donnes moi ton apport je me charge du reste

C'est l' "emprunt optimal" pas maximal pardon

Dieu Bisounours · 3 Sept 2019

Totoleheros83 a dit:
On nous a dit la même chose pour Arcopar (la coopérative filiale de Dexia) chez qui j'étais coopérateur et finalement que dalle donc je me méfie (surtout que l'Etat est fauché depuis le sauvetage des banques en 200

On parle d'une coopérative filiale d'une banque... Une banque lâchera directement ses filiales avant de se saborder.

Totoleheros83 · 13 Sept 2019

Bon ben j'ai trouvé les infos qu'il me fallait et j'ai fait un fichier excel avec comparaison des banques, +calcul etc...

Si le fichier intéresse qq'un ...

AGRII · 13 Sept 2019

Totoleheros83 a dit:
Bon ben j'ai trouvé les infos qu'il me fallait et j'ai fait un fichier excel avec comparaison des banques, +calcul etc...

Si le fichier intéresse qq'un ...

Je veux bien

!

AGRII · 16 Sept 2019

Totoleheros83 a dit:
Bon ben j'ai trouvé les infos qu'il me fallait et j'ai fait un fichier excel avec comparaison des banques, +calcul etc...

Si le fichier intéresse qq'un ...

Pas eu de retour

Hyene · 16 Sept 2019

Dieu Bisounours a dit:
Si ton taux est fixe, t'as aucun risque. L'UE et l'État soutiendront le système banczire. T'es cru en Amérique ?

Et si l'état fais faillite ?

Totoleheros83 a dit:
Bon ben j'ai trouvé les infos qu'il me fallait et j'ai fait un fichier excel avec comparaison des banques, +calcul etc...

Si le fichier intéresse qq'un ...

Je veux bien aussi

Dieu Bisounours · 16 Sept 2019

Hyene a dit:
Et si l'état fais faillite ?

Je veux bien aussi

En droit international, un Etat ne peut pas faire faillite. En Belgique (et dans la majorité des Etats sauf exceptions comme les USA), les Communes/Mairies/Provinces, etc. ne peuvent pas faire faillite.

Atlantiste · 16 Sept 2019

L’etat ne peut pas faire faillite mais il peut faire défaut... mais ceux qui pensent que c’est la solution ne connaissent pas le calvaire subit par le peuple dont l’état a fait défaut.

Dieu Bisounours · 16 Sept 2019

Atlantiste a dit:
L’etat ne peut pas faire faillite mais il peut faire défaut... mais ceux qui pensent que c’est la solution ne connaissent pas le calvaire subit par le peuple dont l’état a fait défaut.

Un défaut en tant qu'entité mais la population couvre ce défaut (l'Etat n'étant qu'une représentation de chaque citoyen)

La Grèce est le plus proche exemple d'un Etat en défaut.

Dignity · 16 Sept 2019

Dieu Bisounours a dit:
Si ton taux est fixe, t'as aucun risque. L'UE et l'État soutiendront le système banczire. T'es cru en Amérique ?

C'est différent avec un taux variable ?

Atlantiste · 16 Sept 2019

Dieu Bisounours a dit:
Un défaut en tant qu'entité mais la population couvre ce défaut (l'Etat n'étant qu'une représentation de chaque citoyen)

La Grèce est le plus proche exemple d'un Etat en défaut.

Un défaut dans le sens ne pas payer à l’echeance prévue... sur base de la situation argentine, ça semble quand même compliqué d’executer de force mais si tu fais défaut, tu oublies tout financement par dette pour au moins 10ans et ta monnaie devient une monnaie de singe.

Dieu Bisounours · 16 Sept 2019

Atlantiste a dit:
Un défaut dans le sens ne pas payer à l’echeance prévue... sur base de la situation argentine, ça semble quand même compliqué d’executer de force mais si tu fais défaut, tu oublies tout financement par dette pour au moins 10ans et ta monnaie devient une monnaie de singe.

Totalement.

Dieu Bisounours · 16 Sept 2019

Dignity a dit:
C'est différent avec un taux variable ?

Non, je me suis mal exprimé. Avec le taux variable, tu as juste un doublement de ton taux initial (au maximum, sur base de la législation actuelle). C'était ça la différence avec le taux fixe.

Dignity · 16 Sept 2019

Dieu Bisounours a dit:
Non, je me suis mal exprimé. Avec le taux variable, tu as juste un doublement de ton taux initial (au maximum, sur base de la législation actuelle). C'était ça la différence avec le taux fixe.

Ha oui d'accord dans ce sens la

Totoleheros83 · 16 Sept 2019

Atlantiste a dit:
Un défaut dans le sens ne pas payer à l’echeance prévue... sur base de la situation argentine, ça semble quand même compliqué d’executer de force mais si tu fais défaut, tu oublies tout financement par dette pour au moins 10ans et ta monnaie devient une monnaie de singe.

Un peu comme ce qu'il se passe au venezuella, non ?

gustav0 · 16 Sept 2019

je cherche à faire un achat également. quel est le taux le plus bas qu'une banque vous a proposé pour les chercheurs ? pour l'instant, je n'ai fais qu'une seule banque (belfius) qui propose 1.80% (25ans, montant emprunté 350k)

Achat appart et emprunt hypotécaire

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