Amménager un étage en pièce de vie

pirate90

Pays noir
Hello les gamerz,

Je vous expose la situation, on a une maison sur deux étages plus grenier aménageable. Actuellement, je vis avec mes grand-parents qui ont des difficultés pour monter à l'étage souhaitent privatiser le bas et en faire un "appartement" tout en me laissant le haut pour en faire également un appartement. Chacun à sa pièce d'eau, sa cuisine, etc.

Il y a quelques travaux à faire à l'étage, mur, carreler, etc, mais rien d'énorme. Ce n'est pas du tout à but locatif, mais plutôt, pour chacun, d'avoir sa propre partie sans déranger l'autre tout en continuant à vivre l'un près de l'autre. Moi qui regardait pour louer/acheter, c'est l'occasion d'un bon tremplin... Tout en gardant un oeil sur eux.

Concrètement, est ce déjà arrivé à quelqu'un, que faut il déclarer ? Officiellement, que faudrait il alors faire ? A qui faut il se renseigner ?

Est ce qu'on fait ce qu'on veut de sa maison et on dit rien à personne ? :D
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Hello les gamerz,

Je vous expose la situation, on a une maison sur deux étages plus grenier aménageable. Actuellement, je vis avec mes grand-parents qui ont des difficultés pour monter à l'étage souhaitent privatiser le bas et en faire un "appartement" tout en me laissant le haut pour en faire également un appartement. Chacun à sa pièce d'eau, sa cuisine, etc.

Il y a quelques travaux à faire à l'étage, mur, carreler, etc, mais rien d'énorme. Ce n'est pas du tout à but locatif, mais plutôt, pour chacun, d'avoir sa propre partie sans déranger l'autre tout en continuant à vivre l'un près de l'autre. Moi qui regardait pour louer/acheter, c'est l'occasion d'un bon tremplin... Tout en gardant un oeil sur eux.

Concrètement, est ce déjà arrivé à quelqu'un, que faut il déclarer ? Officiellement, que faudrait il alors faire ? A qui faut il se renseigner ?

Est ce qu'on fait ce qu'on veut de sa maison et on dit rien à personne ? :D
Ne dis rien tant que tu ne loues pas.
 

BLun-

:mrstrange:
Staff
Tu ne paiera pas de location. Juste les courses de temps en temps et ton cout en travaux. Tes grands parents font ce qu'ils veulent de leur bien. A toi de bien t'occuper d'eux c'est une chance de pouvoir avoir un etage a soi chez ses gd parents
 
1er
OP
pirate90

pirate90

Pays noir
Ca c'est certain, on est bien conscient de la chance qu'on a, de l'opportunité que ça représente ! Je leur doit beaucoup, depuis toujours.

Non, il ne s'agira jamais de location du temps de leur vivant.

Oui, pour tout ce qui est course etc, ce sera à moi de gérer. Je compte aussi sur une compensation pour ce qui est gaz électricité car même si j'y vis actuellement si on en fait un appartement, la consommation sera sans doute plus importante.
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Ca c'est certain, on est bien conscient de la chance qu'on a, de l'opportunité que ça représente ! Je leur doit beaucoup, depuis toujours.

Non, il ne s'agira jamais de location du temps de leur vivant.

Oui, pour tout ce qui est course etc, ce sera à moi de gérer. Je compte aussi sur une compensation pour ce qui est gaz électricité car même si j'y vis actuellement si on en fait un appartement, la consommation sera sans doute plus importante.
Aucun souci. Ne dis rien, n'introduis aucun permis et enjoy.
 

HAINAUT

La région qui tire la Belgique vers le haut
C'est dans le hainaut ?
 

Skarbone

Le méchant Ω
Tu peux faire ce que tu veux ;)
 

kTz

Elite
Tu peux même prendre à charge fiscalement tes grands parents... sous certaines conditions. Attention quand même concernant la domiciliation et la composition de ménage qui peuvent avoir un impact sur certaines "facilités" et revenus de remplacement (je pense à vérifier).
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Tu peux même prendre à charge fiscalement tes grands parents... sous certaines conditions. Attention quand même concernant la domiciliation et la composition de ménage qui peuvent avoir un impact sur certaines "facilité" et revenus de remplacement (je pense à vérifier).
Tout à fait. Faut juste voir l'impact fiscal !
 

hagen

Winners train, Losers complain.
Tu habites où?
Adresse exacte stp?

Juste histoire de donner les bonnes infos aux contrôleurs :)
 
1er
OP
pirate90

pirate90

Pays noir
Merci les gars, et si ma copine vient vivre avec moi ? Domiciliation compliquée c'est ça ?

Faut que je me renseigne pour ce que vous conseillez concernant leur prise en charge, je ne l'avais même pas considéré. A voir si c'est intéressant pour chacun d'entre nous.
 

gregsting

Chat!
Stricto senso t'es censé déclarer au cadastre pour adaptation du revenu cadastral, enfin il me semble, je suis étonné que personne ne le mentionne. Après le faire ou pas c'est toi qui vois...
 
1er
OP
pirate90

pirate90

Pays noir
Stricto senso t'es censé déclarer au cadastre pour adaptation du revenu cadastral, enfin il me semble, je suis étonné que personne ne le mentionne. Après le faire ou pas c'est toi qui vois...
On m'en a parlé, mais je comprends pas. Parce que limite pour le cadastre, ce serait pour le changement d'affection du bien qui passerait de maison unifamiliale à.......
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Stricto senso t'es censé déclarer au cadastre pour adaptation du revenu cadastral, enfin il me semble, je suis étonné que personne ne le mentionne. Après le faire ou pas c'est toi qui vois...
Tant qu'il ne loue pas, il n'a pas de raison de le faire sauf à chercher les emmerdes.

Limitée voir l'assurance pour l'adapter mais c'est tout.
 

hagen

Winners train, Losers complain.
Tant qu'il ne loue pas, il n'a pas de raison de le faire sauf à chercher les emmerdes.

Limitée voir l'assurance pour l'adapter mais c'est tout.
mais +1

Allez sérieux, tu ne modifies pas l'aspect extérieur de la maison, tu ne fais rien qui demande de prévenir le voisinage ou le quartier, et tu ne modifies pas la superficie de la maison, donc voilà.. à l'intérieur, tu fais comme tu veux.
 

eGm_

Gibon Blasé
Stricto senso t'es censé déclarer au cadastre pour adaptation du revenu cadastral, enfin il me semble, je suis étonné que personne ne le mentionne. Après le faire ou pas c'est toi qui vois...
normalement on est "obligé"
 
Tu n'as aucun risque urbanistique tant que tu ne modifies pas l'extérieur... le seul risque de ne pas prévenir viendrait du revenu cadastral qu'il faudrait adapter, bref c'est très limité, le gain vaut sans doute le risque,surtout qu'aucun lien entre domiciliation et revenu cadastral (ie ton agent de quartier ne va pas appeler le cadastre)
 
Tu n'as aucun risque urbanistique tant que tu ne modifies pas l'extérieur... le seul risque de ne pas prévenir viendrait du revenu cadastral qu'il faudrait adapter, bref c'est très limité, le gain vaut sans doute le risque,surtout qu'aucun lien entre domiciliation et revenu cadastral (ie ton agent de quartier ne va pas appeler le cadastre)
Urbanistiquement, si tu modifies te combles en espace de vie, tu dois le signaler car tu dois avoir, entre autres, la hauteur sous plafond.
 
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