Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Une donation pourrait résoudre le problème.
Amménager un étage en pièce de vie
1er
OP
pirate90
Pays noir
Azinou
Ancienne LV
Perdu? Mais vu que tu vas y loger, tu ne paieras pas de loyer. Et même si tu comptes un loyer faible (genre 400€), je ne pense pas que ça soit sur-évalué. En 3ans, ce que t'as mis en travaux, tu l'as économisé en loyer.
En plus, si tu pars comme ça, ta sœur aussi pourrait aussi venir t'emmerder sur ces loyers que tu vas économiser entre maintenant et plus tard.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Tu négocies avec ta soeur (si ta mère ou ton père ne doivent plus hériter - attention à cette réserve héréditaire) pour lui payer sur plusieurs années sa partie et tu demandes à tes g.-p. de faire une donation de la maison. C'est une solution. Il en existe d'autres
Pizdec
Eikichi Onizuka 22 ans célibataire
tout ca pour que ta copine vive avec toi
ce soir tu va ken !!!
ce soir tu va ken !!!
Azinou
Ancienne LV
Ouais, mais son argument, il peut se retourner contre lui
Elle pourrait être comme moi, à laisser passer si tu fais pas chier, mais si tu commences à compter, ben, t'inquiète que je vais aussi le faire au cent près.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Je serai la soeur, j'aurais utiliser le même argument mais bon, faut pas enclencher la guerre sur GamerZOuais, mais son argument, il peut se retourner contre lui
Elle pourrait être comme moi, à laisser passer si tu fais pas chier, mais si tu commences à compter, ben, t'inquiète que je vais aussi le faire au cent près.
Azinou
Ancienne LV
Du coup, vaut mieux qu'il soit au courant de ce risque potentielJe serai la soeur, j'aurais utiliser le même argument mais bon, faut pas enclencher la guerre sur GamerZ
1er
OP
pirate90
Pays noir
Si la situation était inversée, batard que je suis j'y aurais d'office pensé mais elle, c'est pas du tout dans son optique, elle approuve totalement l'idée elle a d'ailleurs fait partie du raisonnement avec mes grands parents avant moi.
Vous voulez voir les schémas 3D que j'ai amorcé ? Je me rends compte que l'espace ça va être chaud et surtout que j'ai un mur porteur qui me saoule grave haha
Vous voulez voir les schémas 3D que j'ai amorcé ? Je me rends compte que l'espace ça va être chaud et surtout que j'ai un mur porteur qui me saoule grave haha
1er
OP
pirate90
Pays noir
Concrètement voilà grossièrement à quoi ressemble l'étage, la montée d'escalier c'est vers le grenier et celui a coté de la chambre (ma chambre actuelle) c'est celui qui vient du bas.
Le mur porteur, c'est celui ou les deux portes sont presque cote à cote.
Les deux chambres, unifiées font 27m2
Le mur porteur, c'est celui ou les deux portes sont presque cote à cote.
Les deux chambres, unifiées font 27m2
Fichiers joints
1er
OP
pirate90
Pays noir
J'aime aussi oui.
Avant la salle de bain c'est une sorte de buanderie
Mon plus gros problème pour ouvrir, c'est le mur porteur. J'aurais le sentiment que le hall ne me sert à rien
Avant la salle de bain c'est une sorte de buanderie
Mon plus gros problème pour ouvrir, c'est le mur porteur. J'aurais le sentiment que le hall ne me sert à rien
1er
OP
pirate90
Pays noir
Je suis en réflexion avec un collègue qui me dit "c'est un mauvais investissement" parce que tu vas dépenser 15 000 euros dedans et si ça prend de la valeur, plus tard en succession, tu vas de nouveau payer plus à ta soeur pour les travaux que TU as fait...
C'est pas si facile que ça en avait l'air et encore, j'ai rien fait ni décidé.
C'est pas si facile que ça en avait l'air et encore, j'ai rien fait ni décidé.
Demoniak_Angel
Le + beau ;-)
Trouve la solution alors, ca m'intéresse
Il doit bien y avoir un moyen de faire une sorte de contrat et preuve qui prouve que les travaux viennent de toi. Ce serait terriblement malsain de devoir attendre que les personnes décèdent, mais pas improbable
Je peux me retrouver dans la même situation par rapport au grenier chez mes parents, d'où l'intérêt du post
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
La réflexion de Azinou vient relativiser cette analyse. Tu auras bénéficié d'un retour sur investissement en bénéficiant d'un logement sans débourser le moindre loyer.
Autre possibilité : la donation
1er
OP
pirate90
Pays noir
C'est ce que j'ai avancé.
Il m'a dit oui mais si tu louais, tu serais vraiment chez toi et plus tard si tu veux reprendre le bas, t'auras perdu une cuisine... Je vois pas vraiment ça comme ça.
Faut que j'appelle la banque parce que le prêt rénovation, je me le mets ou je pense, sauf si donation. Et le pret personnel le TAEG est dégueulasse. Parce que vu ce que je vais dépenser même si j'ai la somme suffisante pour les travaux, c'est surement plus intéréssant d'emprunter.
La donation, effectivement. Mais dans ce cas la, je vais devoir payer maintenant à ma soeur, ou trouver un compromis, faut qu'on voit un notaire avant tout.
Mes grands parents pensaient qu'on pouvait faire valoir la valeur de succession avant travaux hahahaha, jerry golay
Il m'a dit oui mais si tu louais, tu serais vraiment chez toi et plus tard si tu veux reprendre le bas, t'auras perdu une cuisine... Je vois pas vraiment ça comme ça.
Faut que j'appelle la banque parce que le prêt rénovation, je me le mets ou je pense, sauf si donation. Et le pret personnel le TAEG est dégueulasse. Parce que vu ce que je vais dépenser même si j'ai la somme suffisante pour les travaux, c'est surement plus intéréssant d'emprunter.
La donation, effectivement. Mais dans ce cas la, je vais devoir payer maintenant à ma soeur, ou trouver un compromis, faut qu'on voit un notaire avant tout.
Mes grands parents pensaient qu'on pouvait faire valoir la valeur de succession avant travaux hahahaha, jerry golay
La réflexion de Azinou vient relativiser cette analyse. Tu auras bénéficié d'un retour sur investissement en bénéficiant d'un logement sans débourser le moindre loyer.
Autre possibilité : la donation
gregsting
Chat!
Tu nous expliques? en quoi serait il plus intéressant d'emprunter? Je ne pense pas que tu puisses déduire ce genre de prêt si c'est ton idée.
1er
OP
pirate90
Pays noir
Je garde mes fonds propres sur le côté. Rien que ça et au lieu de mettre de côté x€par mois, je mets x€ -x€ qui vont à la banque... Je sais pas, c'est une question que je soulève.
Encore une fois, si c'est un prêt personnel, pas d'avantage fiscal. Si c'est un prêt rénovation, c'est autre chose... (Mais faut que la maison m'appartienne).
Encore une fois, si c'est un prêt personnel, pas d'avantage fiscal. Si c'est un prêt rénovation, c'est autre chose... (Mais faut que la maison m'appartienne).
gregsting
Chat!
Pour ton histoire de fond propre j'ai rien compris
je ne vois pas en quoi tu gagnes de l'argent en gardant des fonds propres (sauf si tu envisage un achat?)Sinon, oui, si c'est un prêt rénovation, que ça t'appartient et qu'il y a un crédit hypothécaire en cours, ok. Mais ce n'est pas ton cas ici. Enfin il y a peut être une possibilité que je ne connais pas...
1er
OP
pirate90
Pays noir
Pour le fond propre, imaginons je n'ai que 15K de côté, les travaux coute 15K en cas de coup dur ou d'imprévu ou que sais je encore, j'ai pas de plan de secours.
Si j'emprunte, je remets à la banque je ne sais combien. De toute facon je n'ai pas de loyer à payer, donc je mets un peu moins à place et je donne la différence à la banque.
Si j'emprunte, je remets à la banque je ne sais combien. De toute facon je n'ai pas de loyer à payer, donc je mets un peu moins à place et je donne la différence à la banque.
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