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go[R]e
wesh
210k sur 25 ans, 2,26 mon taux chez KBC et je paye 915€ tout seul, je pense que je vais bientôt aller re-négocier mon taux 
Crédit 2018 chez qui le prendre - Crédit ou Cash ?
N1C0
Elite
Bête question et sans dénigrer mais vous achetez quoi et où à ces prix là (200 à 250k€) ?
Merci pour les infos partagées en tout cas, je m'y intéresse doucement aussi, ça permet de situer.
Merci pour les infos partagées en tout cas, je m'y intéresse doucement aussi, ça permet de situer.
koraz
Tiède
Bête question et sans dénigrer mais vous achetez quoi et où à ces prix là (200 à 250k€) ?
Merci pour les infos partagées en tout cas, je m'y intéresse doucement aussi, ça permet de situer.
Villa de 250m2 hors bxl
go[R]e
wesh
Moi j'ai payé 225k c'est un bel étage de 130m²+- tout rénové sans garage dans Braine l'Alleud.. J'ai fait un très bonne affaire apparemment.
Dans ses eaux là en tout cas dans le BW t'aura un truc du style ou un plus gros truc mais avec pas mal de frais à faire!
Dans ses eaux là en tout cas dans le BW t'aura un truc du style ou un plus gros truc mais avec pas mal de frais à faire!
Huxley
Elite
Bête question et sans dénigrer mais vous achetez quoi et où à ces prix là (200 à 250k€) ?
Merci pour les infos partagées en tout cas, je m'y intéresse doucement aussi, ça permet de situer.
Villa 200m2 en campagne sur terrain de 1200m2 totalement rénovée et passive.
Huxley
Elite
Axa m'envoie chier aussi, super. Putain, à deux doigts de la déprime.
Ugo
Drink or Die
C'est quoi ton crédit en cours sans indiscretion ?
Huxley
Elite
Regroupement de crédit + frais de notaire.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Ah, tu as emprunté les frais de notaire, en fait ?
Huxley
Elite
Yes en fait j'ai pas les frais de notaire et j'ai 4 crédits en cours (voiture etc...) qui se terminent en 2019. J'ai donc demandé un regroupement de crédit et d'y inclure les frais de notaire (maison avec RC 6%).
Mais ça passe pas.
On va tester dans des organismes type Krefima, Record, etc...
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Yep, c'est l'horreur une fois qu'on doit emprunter les frais autrement. Les banques deviennent très chiantes pour le crédit principal.
MoTh
PaW
Les banques ont reçu pour instruction de ne plus prêter à plus de 100% malheureusement (et même à plus de 80%, mais n'en font rien pour l'instant).
A part un courtier ou tu paieras bien plus cher, les chances sont basses pour trouver un crédit dans une banque malheureusement.
J'ai été confronté à ce problème et j'ai été obligé d'acheter à Bruxelles pour profiter de l’abattement sur les droits d'enregistrement et j'ai du me débrouiller pour trouver les frais de notaire.
A part un courtier ou tu paieras bien plus cher, les chances sont basses pour trouver un crédit dans une banque malheureusement.
J'ai été confronté à ce problème et j'ai été obligé d'acheter à Bruxelles pour profiter de l’abattement sur les droits d'enregistrement et j'ai du me débrouiller pour trouver les frais de notaire.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Ici, il a déjà fait le crédit pour les frais de notaire. Il n'a pas besoin de plus de 100% mais une banque, qui apprend que le client a emprunté les frais, sera certainement plus réticente.
MoTh
PaW
Quand j'ai demandé pour faire un prêt supplémentaire pour les frais de notaire et droit d'enregistrement, les banques m'ont clairement dit que cela était impossible et que ça ne servirait même à rien d'introduire un dossier.
Huxley
Elite
Je vais parler de manière un peu crue mais on est sur un bien vendu par un gars sans agence et c'est clairement LA bonne affaire. Et on est prêt à se saigner pour l'avoir. Le fait d'avoir les meilleurs conditions possibles, dans mon cas, n'est aucunement ma priorité. Je cherche juste à ce qu'on m'autorise à acheter ce bien, peu importe les conditions.
En cherchant sur le net on tombe fatalement sur des sites un peu plus ambigus style Astuce-Crédit ou Midfinance. Mais si on doit passer par là, on le fera. Je vais également scrutter du côté de Crédissimo (prêt social) pour voir ce que ça dit.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
En fait, l'"astuce" (je ne l'ai pas fait, j'ai les fonds mais je sais que des gens procèdent de la sorte), c'est d'aller voir un courtier (généralement, un courtier de longue date) et de lui demander deux prêts simultanés :
1. Pour le prêt principal ;
2. Pour les frais.
Comme ça, lors de la demande pour le prêt principal, les gens peuvent répondre "Nous avons les fonds et nous n'avons pas de prêt (sauf, p-t un petit pour la voiture)". Tant qu'il n'y a pas de problème de paiement, tout se passe bien mais si problème... Ils vont chier.
DoubleFace89
🌶️🍖🥩🍙🍩🍔
Sinon Huxley il y a un moyen que les banques disent oui... fait un prêt travaux avec ton achat de maison, et elles seront plus clemente à t’inclure frais de notaire. Pourquoi ? Dans mon cas maison à 175k€ et on a demandé 37500€ de frais annexe cad travaux + frais notaire manquant. Ça été accepté car selon expert la maison après travaux vaut plus que la valeur prêtée par la banque du coup pour eux c’est comme si ils prêtaient moins que la valeur de la maison mais tu as les frais dedans. C’est tordu mais ça marche lol
Huxley
Elite
Ca me semble trop gros et ici j'achète une maison qui a été totalement rénovée (une fermette avec nouveau toit, nouveaux chassis, tout l'intérieur a été refait, extérieur aussi + isolation max, panneaux solaires, foyer à pellets, etc...). Chaud de justifier un prêt travaux.
Par contre y a rien à faire, je mousse comme j'ai rarement moussé. Quand j'ai exposé la situation à mon courtier : "ça passera sans soucis vu vos rentrées, je ne vois pas ce qui bloquerait..." pwned.
Je vais chez Axa, la dame me reçoit et pareil... "Vous tracassez pas, vu vos rentrées ça ne devrait poser aucun soucis. Ce n'est pas moi qui prend les décisions mais le gestionnaire mais je vois pas ce qui bloquerait..."
Re-pwned.
Par contre y a rien à faire, je mousse comme j'ai rarement moussé. Quand j'ai exposé la situation à mon courtier : "ça passera sans soucis vu vos rentrées, je ne vois pas ce qui bloquerait..." pwned.
Je vais chez Axa, la dame me reçoit et pareil... "Vous tracassez pas, vu vos rentrées ça ne devrait poser aucun soucis. Ce n'est pas moi qui prend les décisions mais le gestionnaire mais je vois pas ce qui bloquerait..."
Re-pwned.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Tu sortais pas vite un rapport d'expertise de la valeur de la maison ? N'importe quel expert peut le faire.
instanz
YNWA !!
Ou alors tu la "chance" d'avoir un crédit social :/
