Huxley
Elite
Absolument pas. Faut compter 15 jours pour avoir une réponse.
Crédit 2018 chez qui le prendre - Crédit ou Cash ?
cedb3
Elite
Nous l'année passée on a racheté notre crédit Crelan, on est allé chez un courtier BNP, on a signé plein de trucs, attendu des mois, signé encore plein de trucs et depuis on paie 200€ en moins par mois, tous les frais de notaire sont compris dans le crédit. On n'avait aucun autre crédit en cours.
Le seul petit souci c'est que ma copine était au chômage à l'époque et qu'à cause de ça la mensualité est 20€ plus chère. Faut pas chercher à comprendre les banques, plus t'as argent, moins tu paies cher...
Le seul petit souci c'est que ma copine était au chômage à l'époque et qu'à cause de ça la mensualité est 20€ plus chère. Faut pas chercher à comprendre les banques, plus t'as argent, moins tu paies cher...
THiBOo
Elite
Je comprends et compatis aux situations des personnes n'ayant pas de quoi avancer les frais de notaire en fonds propres mais c'est qd même tendu de vouloir emprunter avec des crédits en cours, et les frais de notaire en plus de la maison voire un prêt travaux en prime.
Les crédits hypo ont été "épargnés" en Belgique grâce au fait justement qu'on ne prête pas à tour de bras comme c'était le cas aux US.
Après c'est cool pour vous vraiment. Mais une situation financière saine c'est à mon sens indispensable.
Les crédits hypo ont été "épargnés" en Belgique grâce au fait justement qu'on ne prête pas à tour de bras comme c'était le cas aux US.
Après c'est cool pour vous vraiment. Mais une situation financière saine c'est à mon sens indispensable.
DoubleFace89
🌶️🍖🥩🍙🍩🍔
Je pense pareil c’est pour ça qu’on voulait pas dépasser 900€/mois de crédit pour la maison
Huxley
Elite
Ça dépend des revenus de chacun et ici on voulait avoir au moins 1500 euros par mois pour vivre ce qui reste confortable. Et en additionnant tout, il nous reste même plus.
Le système bancaire est fort frileux car il se base sur le % d’endettement sans prendre en compte les revenus à proprement parlé. Ce qui handicape souvent les revenus confortables.
THiBOo
Elite
Vrai mais en même temps si vous aviez des revenus confortables vous auriez du/pu mettre les frais de notaire de côté.
En tt cas c'est ce qu'on avait fait et notre capacité de remboursement est grosso modo de 50% de nos revenus.
mangogociao
Elite
haaaa les banques!!!! que de souvenirs qui ne donnent pas envie d'acheter un autre bien 
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Moi, je suis juste au-dessus de 900€ et je viens avec les frais de Notaire.
'Fin, j'attends la réponse. J'espère y arriver
'Fin, j'attends la réponse. J'espère y arriver
Huxley
Elite
On n’aurait pu oui mais ça c’est un choix de vie.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Tu tapes un mariage à 1000€ et tu récoltes les sous derrière ahahah
koraz
Tiède
La moitié de vos revenus, pourquoi?
Personnellement, j'ai une approche similaire afin de garder du pouvoir d'achat et de la capacité financière au cas où il y aurait un pépin et pour des investissements futurs. De plus, si tu dois réaliser des travaux petit à petit par toi-même c'est indispensable car ça chiffre vite.
THiBOo
Elite
ah je n'exposais pas "une règle", je parlais de notre situation. En fait le prêt doit représenter environ 40% de nos revenus et tout cumulé (prêt, assurance, eau/elec/gaz, nourriture, cadastre, ...) bref tout pour la vie à deux, on doit être à 60% environ. (enfin ça c'était avant d'être indépendant, maintenant c'est plus du tout le même calcul
)Pareil pour le prêt, on l'a eu qd j'étais encore employé, sinon j'aurais pu me le mettre dans le cul bien profond.
koraz
Tiède
Justement je trouve ça énorme 50%
koraz
Tiède
ah je n'exposais pas "une règle", je parlais de notre situation. En fait le prêt doit représenter environ 40% de nos revenus et tout cumulé (prêt, assurance, eau/elec/gaz, nourriture, cadastre, ...) bref tout pour la vie à deux, on doit être à 60% environ. (enfin ça c'était avant d'être indépendant, maintenant c'est plus du tout le même calcul
Pareil pour le prêt, on l'a eu qd j'étais encore employé, sinon j'aurais pu me le mettre dans le cul bien profond.
Perso je me suis toujours mi en tête 30%. Après c'est sûr ça dépend des revenus et des dépenses de chacun. Les frais fixes sont souvent les même.
THiBOo
Elite
Ca dépend, c'est pour ça que je te donne le coût "total" de la vie commune.
Si tu as 2000€ net de salaire cumulé, c'est sûr que vivre avec "juste" 1000€ une fois ton prêt remboursé, c'est peu.
Quand tu as 4000€, vivre avec 2000€ c'est déjà plus facile, tjr en comptant que ton prêt est de 50% de ton revenu total.
Sig le Troll
Vî Troll
La limite idéale (et souvent prévue dans les calculs) est effectivement 1/3 des revenus pour le logement.
Maintenant, dans la pratique, tout le monde reconnait que c'est une limite impossible à tenir sauf pour les hauts revenus, et on accepte ces prêts "à risque" où la personne "s'endette" au-delà du 1/3 de ses revenus pour son logement.
C'est l'effet de paupérisation des classes moyennes.
Maintenant, dans la pratique, tout le monde reconnait que c'est une limite impossible à tenir sauf pour les hauts revenus, et on accepte ces prêts "à risque" où la personne "s'endette" au-delà du 1/3 de ses revenus pour son logement.
C'est l'effet de paupérisation des classes moyennes.
Digitql
Pain saucisse
Faut voir ce qu'est un haut revenus et faut aussi bien penser que c'est pas en gagnant 1.2k que tu pourras te permettre une villa 4 façades de 350m² ...
Bon bah vu ce que je lis, c'est pas pour pour tout de suite que j'acheterai une maison tout seul
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
C'est comme quand tu faisais des études :Bon bah vu ce que je lis, c'est pas pour pour tout de suite que j'acheterai une maison tout seul
- "Putain, ce cours est trop difficile. L'année passée, très peu de gens l'ont réussi."
- "Tu sais, moi, j'étudie depuis octobre pour les examens de juin.".
- "J'ai presque fini mon mémoire en novembre pour le rendre en août.".
Ca résume la situation ahahah
