Crédit hypothécaire avec un CDD, impossible ?

Discussion dans 'Travail, jobs' créé par Drunk Shark, 11 Juillet 2016.

  1. Offline
    Drunk Shark Elite
    Bonjour,
    Je suis actuellement employé dans une boîte avec un CDD de 18 mois et CDI par après si tout se passe bien. Je réfléchis un peu à l'achat d'une maison ou d'un appart alors voici mon soucis, est-ce que les banques font des prêts si on a un CDD ?
    Je pourrais faire un apport personnel de maxi 60k€ et je visais un immeuble de ~150k€ max.

    Est-ce que quelqu'un a rencontrer cette situation ? Possible ou c'est dead ?
    Drunk Shark, 11 Juillet 2016
    #1
  2. Online
    gregsting Elite
    T'as quand même un apport personnel sérieux donc ça peut passer je dirais, après certaines banques ont des principes plus stricts mais je crois qu'il y a clairement moyen de trouver.
    gregsting, 11 Juillet 2016
    #2
  3. Offline
    fastyy Elite
    clair qu'avec ton apport, cela devrait passer.... d'autant que sur un batiment à 150000, cela te fait un crédit de 100000€...
    Avec les taux actuels qui tournent dans les 2.20-2.3 en fixe 25 ans, cela te fera une mensualité assez basse.
    Maintenant, il ne faut que tu aies de crédit auto, carte visa en crédit ou autres sur le côté ;)
    fastyy, 11 Juillet 2016
    #3
  4. Offline
    Drunk Shark Elite
    Merci pour vos réponses, oui je mise beaucoup sur l'apport pour être accepté, j'espère que ça ferre pencher la balance de mon côté.
    Niveau taux, vaut mieux prendre fixe que variable ?
    En ce moment ils me paraissent assez bas ou c'est une fausse impression
    Drunk Shark, 11 Juillet 2016
    #4
  5. Online
    Blackshark Elite
    Je conseillerai un taux fixe vu qu'ils sont assez bas. Y'a de toute façon moyen de refinancer son crédit si il y a une grosse chute de taux. C'est ce que je fais depuis 3ans, je passe dire bonjour à ma banquière et si cà vaut le coup, je refinance mon crédit. Avec la chute de ces dernières années, j'ai gagné 5 ans ;)
    Blackshark, 11 Juillet 2016
    #5
    Akabane aime ça.
  6. Offline
    freedumz Chasseur de castors
    Je te conseil également le taux fixe, chez Belfius, j'ai emprunte il y a 3 mois pour mon appart, j’étais a 1.45% en taux fixe
    freedumz, 11 Juillet 2016
    #6
  7. Offline
    fastyy Elite
    ouais bon.... il faut tout dire aussi hein ... genre la quotité empruntée, le montant, la durée...

    1.45%... ça doit etre du 15 ans ou un faible montant ?
    fastyy, 11 Juillet 2016
    #7
  8. Offline
    freedumz Chasseur de castors
    15 ans 250K €
    Et j'ai apporte 20% et les frais de notaire
    freedumz, 11 Juillet 2016
    #8
  9. Offline
    Drunk Shark Elite
    250k€ en 15 ans ça doit te faire des mensualités assez costaud :/
    Il va falloir trouver un bon compromis, parce que payé 1200€ par mois ça m'intéresse pas non plus.. Je vais aller voir sur le site de Belfius faire une simulation
    Drunk Shark, 11 Juillet 2016
    #9
  10. Offline
    Ugo Lone Wolf
    Je viens de faire un pret de 110k à du 1,75% en 20 ans chez ING avec juste les divers frais apportés. Investissement 2 studios.
    C'est le bon moment pour tenter en tout cas... L'effet Brexit est encore présent, les taux sont magnifiques :D
    Ugo, 11 Juillet 2016
    #10
  11. Offline
    Drunk Shark Elite
    Quand je regarde sur leur site y a jamais les taux que vous avez, il faut surement négocié avec eux sur place je suppose. Sur les sites il doivent mettre le maximum.
    Drunk Shark, 11 Juillet 2016
    #11
  12. Offline
    fastyy Elite
    tu dois aller dans chaque agence.... tu peux essayer par mail, c'est comme cela que j'avais déjà fait un premier tri.
    Ils ne te donnent pas leur TOUT meilleur taux par mail mais tu peux déjà voir qui veut de toi ou pas ;)
    fastyy, 11 Juillet 2016
    #12
  13. Offline
    didimac Elite
    Yo tu avais sacrément d'argent de côté dis donc! :rolleyes:
    Nous aussi on commence à s'intéresser à un achat immobilier... Quand on voit les taux, c'est quand même intéressant.
    Nous on a juste de quoi payer les frais de notaire, chez ING on a un taux 2,10€ pour 200k€ en 25 ans. ;)
    didimac, 25 Juillet 2016
    #13
  14. Offline
    Drunk Shark Elite
    J'ai tapé un petit rdv chez Axa pour voir ce qu'ils allaient dire sur mon cas.
    Si je ne mets que 30k€ de ma poche, ce qui couvre les frais de notaires et ~ 10k€ pour l'achat. Axa m'a dit qu'ils pourraient me faire plus ou moins 120k€ sur 25 ans, bof quoi comme projet...

    J'ai un rendez-vous chez ING aussi après demain, je verrais ce qu'ils en disent. Je pense qu'ils seront plus flexible étant donné que je suis un client de longue date chez eux et que mon compte épargne est également chez eux, on verra bien.

    Maintenant comme me l'a dit le bonhomme chez Axa, le CDD ça fait tâche mais ça reste possible.

    @didimac Tu es en CDD aussi ou rien à voir ?
    Drunk Shark, 25 Juillet 2016
    #14
  15. Offline
    didimac Elite
    En tant que client chez ING tu devrais pouvoir trouver un bon compromis. Pour notre part, si on achète, le crédit se fera chez ING. Car même si on trouve plus bas ailleurs, notre banquier s'alignera nous a-t-il dit...

    Non je ne suis pas en CDD.
    didimac, 25 Juillet 2016
    #15
  16. Offline
    fastyy Elite
    en général, on obtient de meilleur taux en tant que nouveau client dans une banque...
    Ceci dit, si vous vous entendez bien avec votre banquier, peut êtr esaura t il se rapprocher du meilleur taux que vous savez avoir autre part ;)
    fastyy, 25 Juillet 2016
    #16
  17. Offline
    Loetheri Absent
    AXA n'a pas réputation de faire de bons prêts sauf si tu as 50k sur le côté ;p ( véridique)
    Loetheri, 25 Juillet 2016
    #17
  18. Online
    koraz Tiède
    Le problème n'est pas de savoir si ta banque accepte ou pas, le problème c'est qu'après ton CDD si tu te retrouve au chômage pourras tu payer 500-600e/mois de crédit?
    koraz, 25 Juillet 2016
    #18
  19. Offline
    Azinou Ancienne LV
    En soi, si c'est un Cdd avec CDI possible à la fin, y a pas de souci.

    Mais bon, certaines sociétés peu scrupuleuse font miroiter un CDI alors qu'il n'y a aucune possibilité, juste pour faire passer le Cdd :/

    Mais bon, les taux sont tellement bas actuellement que ça serait dommage de les rater.

    Tu économisés environ 2500€ par tranches de 25k si tu gagnes 1% sur un prêt 20 ans, ce qui est pas négligeable.

    Du coup, faudrait vraiment bien analyser le risque à la fin du cdd :
    1/ est ce que l'option CDI dans ton cdd actuel est réellement possible ?
    2/ si tu devais trouver autre chose, dans quel délai et quelle facilité (quitte à être moins picky dans le choix) ?

    Si le 1/ est normalement sans souci et que le 2/ est aussi bon, je pense qu'il peut y aller :p
    Azinou, 26 Juillet 2016
    #19
  20. Offline
    Drunk Shark Elite
    En principe après mon CDD j'ai un CDI, le CDD est une sorte de "période d'essai" la. Mais bon, je connais pas le futur non plus, ça se fait dans 3 mois on va me foutre dehors coup de pied au cul pour une raison ou une autre. Mais je pars du principe que non :D

    Et la difficulté de trouver un job par après, je ne pense pas vraiment. J'aurais déjà pas mal d'expériences en plus et du taff y en a si on en veut.
    Drunk Shark, 26 Juillet 2016
    #20