gustav0
Elite
pour une simulation oui mais pour la demande de crédit, ils te demandent une série de documents dont le compromis signé
Crédit hypothécaire ?
![z[e]d](/data/avatars/m/1/1726.jpg?1404045282){kind=avatar}
z[e]d
Series seeker
Pour être passé par là, au même budget, y'a 1 an plus ou moins. Pour résumer, on a fini par passer chez CBC pour 100% du montant à un taux fixe de 1,41 en 25 ans.
A savoir que Belfius (1,60%), ING (1,38%) & Beobank (1,56%) ne faisaient que 90% du montant total.
Pour les autres banques qui faisaient du 100% j'avais eu Argenta (1,98%), AXA (2,07%) et Crelan (2,17%).
Keytrade ne faisant pas 100% et étant très compliqué à joindre autrement que via leur formulaire automatisé j'ai abandonné directement.
Ceci dit, on avait en apport perso les frais de notaire (sa mère c'est pas donné) + un petit bag pour des travaux de rafraichissement.
Petite demande de la part de CBC, en plus il était demandé de prendre l'assurance incendie chez eux. Sachant qu'en général les banques rattrapent leur différence d'intérêt sur les assurances, j'ai d'abord vérifié un peu autour de moi.
Après comparaison chez les différents agents d'assurances automatisés (Yuzzu, Ethias & Corona direct), il s'avérait que le montant annuel de chez CBC n'était pas démesuré vis à vis des différentes simulations que j'avais faites. Again, j'ai pas été plus loin que les formulaires en ligne pour ces dernières. Les formulaire étant plus ou moins complet en fonction des marques, je n'avais aucunes certitudes sur le fait que le prix qui m'était montré était effectivement celui que j'aurai eu si j'avais finalisé les processus. Leur but étant de vendre ou du moins de trigger le lead, il ne faut jamais prendre pour comptant le prix affiché pour appâter.
Enfin, si tu veux j'avais un mail que je copiais / collais et envoyais à chaque banque afin d'obtenir une estimation, affiné au fur et à mesure des échanges avec chaque banque, je peux te retrouver vite fait le modèle.
Une fois que j'avais eu une réponse de la part de la banque, j'y répondais avec la liste des organismes bancaires que j'avais déjà contacté et le résumé de la proposition reçue.
A savoir que Belfius (1,60%), ING (1,38%) & Beobank (1,56%) ne faisaient que 90% du montant total.
Pour les autres banques qui faisaient du 100% j'avais eu Argenta (1,98%), AXA (2,07%) et Crelan (2,17%).
Keytrade ne faisant pas 100% et étant très compliqué à joindre autrement que via leur formulaire automatisé j'ai abandonné directement.
Ceci dit, on avait en apport perso les frais de notaire (sa mère c'est pas donné) + un petit bag pour des travaux de rafraichissement.
Petite demande de la part de CBC, en plus il était demandé de prendre l'assurance incendie chez eux. Sachant qu'en général les banques rattrapent leur différence d'intérêt sur les assurances, j'ai d'abord vérifié un peu autour de moi.
Après comparaison chez les différents agents d'assurances automatisés (Yuzzu, Ethias & Corona direct), il s'avérait que le montant annuel de chez CBC n'était pas démesuré vis à vis des différentes simulations que j'avais faites. Again, j'ai pas été plus loin que les formulaires en ligne pour ces dernières. Les formulaire étant plus ou moins complet en fonction des marques, je n'avais aucunes certitudes sur le fait que le prix qui m'était montré était effectivement celui que j'aurai eu si j'avais finalisé les processus. Leur but étant de vendre ou du moins de trigger le lead, il ne faut jamais prendre pour comptant le prix affiché pour appâter.
Enfin, si tu veux j'avais un mail que je copiais / collais et envoyais à chaque banque afin d'obtenir une estimation, affiné au fur et à mesure des échanges avec chaque banque, je peux te retrouver vite fait le modèle.
Une fois que j'avais eu une réponse de la part de la banque, j'y répondais avec la liste des organismes bancaires que j'avais déjà contacté et le résumé de la proposition reçue.
Ugo
Drink or Die
Dès janvier 2022, l'expertise sera 100% obligatoire.
max03
Elite
Pour avoir une idée du taux actualisé sur 25 ans : j’ai eu 1,50 chez Belfius (très mauvais contact, j’ai vite laissé tomber), 1,25 chez CPH (variable) et finalement 1,15 chez CBC (1,10 en 20 ans)
blackjack55
Elite
Keytrade c'est 10% d'apport minimum, si tu veux du 100% tu peux aller chez Argenta, ils donnent assez facilement 100%
1er
OP
hadak99
Elite
ton cas est assez similaire au miens tu est passer par qu'elle banque ?
Digitql
Pain saucisse
go belfiusHello les amis,
Je souhaite devenir propriétaire, on a trouvé avec Madame le bien de nos rêves. N'ayant jamais entrepris ce genre de démarche j'aurais quelques questions.
- Qu'elle serai les choses au quels je devrait faire attention ?
- Comment obtenir le meilleur taux ? choisir un taux fixe ou variable ?
- Je dispose des frais de notaire + enregistrement mais pas d'apport est ce que c'est fesable ?
Merci pour votre aide
gustav0
Elite
on m'avait conseillé vdv conseil comme courtier
j'ai eu mon crédit via eux avec axa
j'ai eu mon crédit via eux avec axa
Jean Mourad
Marginal
En 20 ans ?
lesaint9
Killer Instinct
Jean Mourad non . 25
. 25
z[e]d
Series seeker
Avant de commencer à chercher réellement nous étions passé chez Belfius afin d'avoir une idée de ce qu'on pourrait emprunter.
Nous étions ma compagne et moi client Belfius depuis un peu plus de 15 ans.
Le premier contact était super, nous a donné la fourchette via laquelle Belfius nous suivrait sans problèmes. Une fois que nous avions trouvé notre maison, nous y sommes retourné. Pas de chance pour nous, c'était une autre personne que nous avions en rdv, extrêmement fausse, et qui brosse bien le client dans le sens du poil une fois devant, mais qui s'en fou royalement une fois que ce dernier est parti.
Le pire c'est que nous avions appris que c'était la personne (directeur ?) référente de la partie crédit hypotécaire de l'agence. Après plusieurs discussions autour de nous, il s'avère que tous nos contacts ont eu le même ressenti.
Bref, Belfius c'est bien, mais visiblement c'est pas une banque qui se bouge pour garder des clients. J'dis pas, on est pas des grands grands portefeuille intéressant mais sentir à ce point là qu'on s'en fou royalement de nous c'est très décevant.
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Un pote client chez Belfius depuis qu'il est né, ses parents pareil.
Il n'a jamais réussi à avoir un rendez-vous pour son prêt.
Il n'a jamais réussi à avoir un rendez-vous pour son prêt.
eGm_
Gibon Blasé
Depuis quand cela donne des privilèges ?
z[e]d
Series seeker
Visiblement dans le temps, avant de n'être qu'une ligne de rentrée financière potentielle il y avait une chose appelée "relation client".
max03
Elite
Moi c'était vraiment catastrophique dès le départ. On a tous les 2 nos comptes professionnels chez eux, on a un "bon profil" (dans le sens où on a un bel apport, on a des revenus relativement élevés par rapport au crédit demandé, on est tous les 2 indépendants mais dans des secteurs stables) et pourtant j'ai clairement eu le sentiment qu'on le faisait chier, alors qu'on demandait rien de spécial ... J'avais tous les documents utiles avec moi, il a introduit une demande, et j'ai plus jamais eu de nouvelles. Evidemment j'ai pas relancé non plus de mon côté vu que j'avais 3 accords de principe ailleurs, dont 2 avec des taux nettement plus bas. Je lui enverrai un mail en fin d'année pour lui dire qu'il peut clôturer tous les produits qu'on a chez eux
Je me dis que les crédits hypothécaires, c'est sans doute pas leur came ...
max03
Elite
Et dans l'autre sens, CBC a été absolument impeccable du début à la fin, en plus de proposer un taux très bas
EINST
⭐⭐⭐⭐⭐
C'est comme pour les contrats telecom ou énergie.
Des cadeaux que pour les nouveaux clients, pas les anciens.
