Crédit logement ? (démarrer dans la vie etc.)

bobmaurane

bobmaurane

Antiélite
Quand on achète,faut être sûr de son coup et acheter directement un bien qui plait,sauf si on fait un "coup" sur un bien que l'on sait ne pas être la finalité.
Wavre et Ottignies,c'est pas forcément bon marché,mais si c'est pour bosser à la clinique d'Ottignies ça se comprend ;)
Et c'est un beau coin,j'en proviens et j'aimerais y revenir pour y finir mes jours.
BW forever :love::love::love:
 
koraz

koraz

Tiède
Renardin a dit:
Toujours avoir un an de salaire de côté sur son compte, après envisager le reste. Cela permet d'éviter les ennuis en cas de coup dûr. Je bosse depuis onze ans et la première épargne que j'ai fait, c'est d'avoir un bas de laine en cas de problème.
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1 an c'est vachement bcp quand même mais 3-4 mois d'avance c'est pas mal.
 
koraz

koraz

Tiède
freedumz a dit:
+1

Sans etre médecin et si je reste sur la Belgique, je pense m'acheter un truc en solo l'année prochaine, sans passer par la casse location, quand je vois les loyers qu'on te demande, je prefere mettre plus et investir dans la pierre
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L'investissement de la pierre? Pour son propre logement? C'est rarement rentable.
 
A

Axel44

Elite
L@rgo_XIII a dit:
Tu as à 100% raison sur toute la partie concernant les frais de notaires etc.. J'ai un peu trop écarté ces éléments dans mon raisonnement. C'est probablement parce que personnellement j'espère plutôt être capable de louer mon appartemment plutôt que de le revendre lorsque j'achèterai une maison.

Mais dans le cas de dryemack- je pense qu'on peut imaginer qu'ils aient la capacité de remboursement nécessaire pour faire la même chose.




Non non, je ne me trompe pas :)

http://www.wikifin.be/fr/6-le-bonus...ts-hypothecaires-va-t-il-subsister-alors-quil

Donc si tu joues bien ton coup en remboursant le minimum pour déduire le maximum, pendant les 10 premières années tu peux rembourser 6200€/an et en retoucher la moitié !

Avec la régionalisation ça va un peu changer et un peu diminuer mais l'avantage est toujours là et reste assez important. (http://www.wallonie.be/fr/actualites/le-bonus-logement-cette-petite-bulle-dair-des-acheteurs)

Le seule souci, c'est que tu ne peux pas vraiment te baser là dessus pour établir ton budget. C'est un bol d'air qui fait du bien mais comme en Belgique on change les lois comme on change de chemise ... il vaut mieux se méfier.



[HS] N'empêche, tout ça est quand même relativement complexe et c'est pas normal, surtout pour une première habitation. Nous avons encore la chance d'être assez malin que pour comprendre tout ça, mais quid des gens un peu plus simple d'esprit :confused:[/HS]
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En effet, t'as été vraiment chanceux sur ce coup.

Ceci dit avec la régionalisation, ça m'étonnerait fort qu'un tel avantage reste en l'état à l'avenir d'autant que c'est même limite scandaleux par rapport aux locataires qui eux ne peuvent déduire aucun cent des loyers qu'ils versent.

Autre aspect qu'on a aussi oublié de prendre en compte pour le proprio vs locataire sur le plan fiscal et qui va au désavantage du proprio c'est que t'es tenu de déclarer et payer ton revenu cadastral.
 
Armesia

Armesia

Elite
Salut,
Alors pour notre part mon chéri à emprunter tout seul (CDI depuis 3 ans cette année + 1 an de CDD)
En n'ayant aucune économie pour les frais de notaires donc prêt à 110%
Notre conseiller n'a jamais eu le moindre doute quand à l'acceptation du dossier.
Nous avions loué un appart pendant 6 mois sur Braine-le-comte pour 700/M

Bien-sûr il n'a pas su emprunter 160k tout seul.

Bien-sûr on a du chercher loin de Bruxelles :)dead:)

et on a acheté une maison à rénover (Car de toute façon on aurait quand même du tout casser pour mettre à nos gouts :oops:)
Mais en attendant nous ne sommes pas entrain d'enrichir un propriétaire.
et nous payons moins de 500eu/mois ! ;)
On a eu du 3,25 car nous n'avions pas d'apport sinon le taux aurait pu être plus bas ! :)

Prêt contracté en octobre 2014 ! :)
 
koraz

koraz

Tiède
Armesia a dit:
Salut,
Alors pour notre part mon chéri à emprunter tout seul (CDI depuis 3 ans cette année + 1 an de CDD)
En n'ayant aucune économie pour les frais de notaires donc prêt à 110%
Notre conseiller n'a jamais eu le moindre doute quand à l'acceptation du dossier.
Nous avions loué un appart pendant 6 mois sur Braine-le-comte pour 700/M

Bien-sûr il n'a pas su emprunter 160k tout seul.

Bien-sûr on a du chercher loin de Bruxelles :)dead:)

et on a acheté une maison à rénover (Car de toute façon on aurait quand même du tout casser pour mettre à nos gouts :oops:)
Mais en attendant nous ne sommes pas entrain d'enrichir un propriétaire.
et nous payons moins de 500eu/mois ! ;)
On a eu du 3,25 car nous n'avions pas d'apport sinon le taux aurait pu être plus bas ! :)

Prêt contracté en octobre 2014 ! :)
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T'enrichis pas un proprio, tu enrichis une banque :p.

Il a emprunté dans les 80k seul pour une maison à rénover et les travaux qui va les financer?

C'est assez intéressant de voir que les gens ne voient que le fait de payer pour un proprio mais jamais tout ce qui tourne autour.
 
Pizdec

Pizdec

Eikichi Onizuka 22 ans célibataire
avec 1800-1900 par mois pensez vous que je peux prendre a cmb ?
 
Fish

Fish

Bouillant même !
koraz a dit:
50% du revenu du ménage pendant 20 piges... Courage mec:p, faut pas faire le foufou :)
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bah pour le moment on a vraiment aucune difficulté à boucler les fin de mois on continue même a mettre de l'argent de coté, bref on vit comme avant en étant proprio :/ (peut être un peu moins de resto et encore)
 
koraz

koraz

Tiède
Fish a dit:
bah pour le moment on a vraiment aucune difficulté à boucler les fin de mois on continue même a mettre de l'argent de coté, bref on vit comme avant en étant proprio :/ (peut être un peu moins de resto et encore)
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Vous avez des voitures de société?
 
Fish

Fish

Bouillant même !
koraz a dit:
Vous avez des voitures de société?
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moi oui madame non mais bon la voiture est payée et madame travaille à 10km

moi j'ai voiture carte essence téléphone
 
horrorman

horrorman

Where is your god now ?
voiture de soc -carte essence - téléphone de soc

Le triumvirat du bonheur :love:
 
Pizdec

Pizdec

Eikichi Onizuka 22 ans célibataire
vous avez tous acheté une maison ou un appart ?
 
Lithanessa

Lithanessa

Elite
Maison pour ne pas devoir gérer une copropriété (et gérer plus facilement les travaux), pour le bruit qui est quand même souvent moins élever qu'en appartement, pour avoir un petit jardin.
 
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