Immobilier... faire construire? acheter neuf?

Discussion dans 'Santé' créé par Liandoran, 18 Mai 2013.

  1. Offline
    Vulture Coach K
    210k c'est le prix d'un appartement 1 chambre à Ixelles...

    Et sinon pourquoi absolument une neuve? Du moment qu'elle est en bon état c'est bon non? Une maison neuve à rarement du charme...
    Vulture, 19 Mai 2013
    #41
  2. Offline
    II doki- II Prof de maths !
    On cherchait aussi une maison à acheter ... après recherche pendant plusieurs mois, on a rien trouvé qui nous convenait vraiment à 100% dans nos prix.
    Dans ce cas on se dit que construire son propre chez-soi est plus sympa :)
    II doki- II, 19 Mai 2013
    #42
  3. Offline
    Igor Elite
    @Liandoran: Il faut revoir ton budget à la hausse, une maison comme décrite à Braine-l'Alleud coûte un peu plus de 450.000€...Donc 100.000€ de plus que ton budget initial.

    Par contre, si tu es un peu plus flexible en terme de localité, tu trouveras Tubize à qq kilomètres et là pour 350.000€ tu devrais trouver ton bonheur sans trop de problème car les prix sont 25% moins chers.

    Braine l'Alleud reste qd même la 5ème commune la + chère du Brabant Wallon derrière Lasne (800.000€ pour une villa comme décrite), La Hulpe (600.000€), Waterloo (550.000€) et Grez-Doiceau (500.000€)...

    Good luck tu trouveras bien qqchose d'intéressant
    Igor, 19 Mai 2013
    #43
  4. Offline
    Demoniak_Angel Le + beau ;-)
    Construire est une mauvaise idée, à force de construire, il n'y aura plus de terrains ( je parle de terrains non bâti ), et après, vous allez tous pleurer d'être sous eau ...

    Mais bon, tout le monde veut son chez sois comme il le rêve, mais il aurait fallu vivre il y a 1000 ans d'ici :p
    Demoniak_Angel, 19 Mai 2013
    #44
  5. Offline
    Bowman 2busy4u
    A ce prix-là, tu as un palais à Charleroi :-D
    Bowman, 19 Mai 2013
    #45
  6. Offline
    useless # supersonic !!!
    De toute façon faire construire revient toujours plus cher, sauf si comme certains, tu reçois le terrain ou tu l'as à très bas prix :)
    useless #, 19 Mai 2013
    #46
  7. Offline
    Liandoran Redeemer and Destroyer

    Au niveau rénovation, mon problème est de savoir comment faire pour estimer ce que ça peut couter (en le faisant faire, j'insiste sur ce point)... N'y connaissant rien, je vais pas visiter chaque maison avec un expert ou un entrepreneur :/
    Liandoran, 19 Mai 2013
    #47
  8. Offline
    useless # supersonic !!!
    Pour les travaux ça dépend, soit tu achètes une maison qui n'a pas été rénovée depuis 20 ou 30 ans et la, tu refais tout, par exemple : électricité, sanitaire, chauffage, châssis, toiture, etc.

    Soit tu achètes une maison rénovée ou qu'il l'a été il y a peu de temps ( 3 à 5 ans) et la c'est plus des petits travaux ou des changement par goûts esthétique ou organisationnel.

    Mais dans une rénovation il est difficile d'estimer vraiment le coup étant donné que tu tombes toujours sur des surprises, tu peux te dire que même si tu évalues, avec des gens qui si connaissent, le coup des travaux ça sera surement plus important que ce qui était prévu.
    useless #, 19 Mai 2013
    #48
  9. Offline
    Banshee Maniaco-dépressif
    Evitez certains clé sur porte. Ca demande bcp de boulot mais le mieux est de faire construire sa maison soi même avec un architecte et corps de métiers séparés. Vous serez au moins sur de ce qu'on vous met.
    Banshee, 19 Mai 2013
    #49
  10. Offline
    Banshee Maniaco-dépressif

    Euu, c justement le contraire.
    Banshee, 19 Mai 2013
    #50
  11. Offline
    bTs- Elite
    J'habite dans la region ( précisement dans le quartier residentielle à ophain près du village No1 ) , je pense que tu dois savoir que acheté c'est relativement chère mais il y a certains quartier en construction près de braine l'alleud et faut regarder les prix ( à mon avis faut voir avec l'entrepeneur car les maisons ce ressemblent presque tous )

    Personnellement dans quelques années je serai comme toi et même le prix des appartement c'est horrible appart si en commun vous gagné +- de 6000 €
    bTs-, 19 Mai 2013
    #51
  12. Offline
    useless # supersonic !!!
    Heu non ;)
    useless #, 19 Mai 2013
    #52
  13. Online
    koraz Tiède
    :roll:.

    On ne parlera même pas des frais liés à des anciennes constructions que tu risques d'avoir dans les premiers 10 ans comparativement à une nouvelle bâtisse.
    koraz, 19 Mai 2013
    #53
  14. Offline
    Banshee Maniaco-dépressif
    :) Dans le Brabant Wallon non éloigné de Bxl, je t'invite n'importe quel soir à voir mes plans et devis. Je te défis de trouver une maison 3 façades en bon état 200 m² hors garage et caves sur Ottignies avec terrain de 7 ares à 315.000 € tous frais compris.

    Donc, je re-confirme, c'est moins cher de construire. Après ça, je ne fais pas appel à une société de clé sur porte et ça me génère pas mal de boulot de suivi etc mais bon, c'est le prix des économies.
    Banshee, 19 Mai 2013
    #54
  15. Offline
    useless # supersonic !!!
    Acheter et rénover plus cher qu'une maison à construire avec des terrains qui frisent les 150K, pas sur. En tout cas sur Nivelles, on est plusieurs à avoir acheter en même temps, la plupart, des maisons à rénover, certains ont fait construire et quand on voit la tune investi dans les nouvelles constructions et ce que nous on a mis pour des maisons "anciennes" avec des surfaces habitables +ou- équivalentes il y a pas photo. Sans compter que dans ma région si tu fais batir c'est excentré contrairement à nous qui habitons dans le centre ...

    Donc oui c'est toujours mieux de faire construire parce que tout est neuf et qu'il y a 10 ans de garantie mais ça reste un luxe si tu veux habiter le bw.
    useless #, 19 Mai 2013
    #55
  16. Offline
    Banshee Maniaco-dépressif
    Oui je suis d'accord sur le fait que tout dépend de ce que tu choisis comme terrain et surtout effectivement de ce que tu décide de mettre dans ta construction.
    Banshee, 19 Mai 2013
    #56
  17. Offline
    oui a liege

    Pres de l hopital de la citadelle rue calme voisins viellards lol
    Rue des tawes
    Krondor, 19 Mai 2013
    #57
  18. Offline
    bTs- Elite
    Tu résume bien la situation :)
    bTs-, 19 Mai 2013
    #58
  19. Offline
    freedumz Chasseur de castors
    Pour réaugmenter quand t'arrive pres du luxembourg
    freedumz, 19 Mai 2013
    #59
  20. Online
    tifrit 13:37
    et encore ;) des endroits comme waterloo, rixensart, genval, lasne, bercuit
    ça dépend des communes, il y en a des plus prisées que d'autres ..

    Ne pas oublier aussi c'est les coûts d'une maison lié au chauffage etc..
    en rénovation il n'y a rien à faire tu n'arrivera jamais à la qualité du neuf en terme de basse énergie ou passif..
    tifrit, 19 Mai 2013
    #60