Info prêt hypothécaire
humanbeing
Elite
tu as l'inscription hypo, le mandat et la promesse (qui n'est que très rarement utilité, car aucune garantie).
Tu peux négocier avec ta banque pour que celle-ci n'inscrive qu'une partie de ton prêt en inscription hypothécaire et une autre partie en mandat ce qui te permettra comme l'a dit Ugo d'avoir moins de frais en général.
Tu peux avoir du 70% en inscription et 30% en mandat (chiffre non exhaustif), il faut savoir que la banque n'est pas obligé de faire cela.
Tu peux négocier avec ta banque pour que celle-ci n'inscrive qu'une partie de ton prêt en inscription hypothécaire et une autre partie en mandat ce qui te permettra comme l'a dit Ugo d'avoir moins de frais en général.
Tu peux avoir du 70% en inscription et 30% en mandat (chiffre non exhaustif), il faut savoir que la banque n'est pas obligé de faire cela.
Lanfeust_deTroy
Capitaine de l'équipe des téléspectateurs
ça y est, tous les contacts/rdv banques sont lancés !
Est-ce que un de vous connait un bon courtier en crédit hypothécaire ?Si oui, faites passer les mecs, soyez sympa
Est-ce que un de vous connait un bon courtier en crédit hypothécaire ?Si oui, faites passer les mecs, soyez sympa
Pizdec
Eikichi Onizuka 22 ans célibataire
deux hemoroides et des poual blancs
fastyy
Elite
Loool.
Ceci diyt, je viens d apprendre un truc qui chamboulé tous mes nouveaux plans.
Apparemment, depuis moins d un an, il n est plus possible de faire des emprunts à 125% à savoir maison + frais de notaire qui peuvent se révéler très élevé.
Résultat, on est obligé d avoir ces frais en cash
Certaines banques proposent un crédit à tempérament à du 5,75% pour payer ces frais la mais ça fait quand mm un beau montant....
Purée quelle arnaque...
Ceci diyt, je viens d apprendre un truc qui chamboulé tous mes nouveaux plans.
Apparemment, depuis moins d un an, il n est plus possible de faire des emprunts à 125% à savoir maison + frais de notaire qui peuvent se révéler très élevé.
Résultat, on est obligé d avoir ces frais en cash
Certaines banques proposent un crédit à tempérament à du 5,75% pour payer ces frais la mais ça fait quand mm un beau montant....
Purée quelle arnaque...
Lanfeust_deTroy
Capitaine de l'équipe des téléspectateurs
Certains organismes sont encore ok pour du 125% (check http://www.odph.be/ par exemple) mais effectivement pas top désolé pour toi mecLoool.
Ceci diyt, je viens d apprendre un truc qui chamboulé tous mes nouveaux plans.
Apparemment, depuis moins d un an, il n est plus possible de faire des emprunts à 125% à savoir maison + frais de notaire qui peuvent se révéler très élevé.
Résultat, on est obligé d avoir ces frais en cash
Certaines banques proposent un crédit à tempérament à du 5,75% pour payer ces frais la mais ça fait quand mm un beau montant....
Purée quelle arnaque...
Je te conseillerai quand même d'attendre d'avoir des fonds propres car je le vois dans mon cas perso: ils sont VACHEMENT coopératifs d'un coup quand ils voient mes économies
Pas de chouette courtier dans vos connaissances, les gens ?
cyber_weapon
Elite
Ah ouais... Y a 5 ans je pouvais emprunter 150.000 euros plus frais de notaires seul ... Y a deux ans on a à peine pu emprunter 120.000 sans frais de notaire , a deux ...
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Ce durcissement permet à la Belgique d'avoir un marché de l'immobilier "stable"
cyber_weapon
Elite
Youpie ?
mayflower
Elite
Oui ma banque me l'as dis ce matin, cet histoire de 20% de fond propres et les frais de notaires qui ne sont plus empreintable.
Quelle connerie c'est passer les gens dans une passoires que les riches passerons, le reste resterons sur le carreau.
C'est pas plus mal de toute façon, avec tout qui ferme, et les emplois exporté au pays de l'est, ça évitera des malheureux a la rue ou finir pendu.
Quelle connerie c'est passer les gens dans une passoires que les riches passerons, le reste resterons sur le carreau.
C'est pas plus mal de toute façon, avec tout qui ferme, et les emplois exporté au pays de l'est, ça évitera des malheureux a la rue ou finir pendu.
Ugo
Drink or Die
Franchement... C'est une bonne chose oui
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Tu préfères la crise immobilière espagnole (enfin, la crise au début) ? C'est grâce à ce système que la Belgique a évité une crise plus forte.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Donc, 20% du prix d'achat, frais d'enregistrement et droits de notaire en plus ? C'est impayable. Moi, je vise les frais de notaire et droit d'enregistrement (avec abattement à Bruxelles sur 175.000 €).
fastyy
Elite
Comme m a dit ma banquière today, avec ces conneries de 20% de fond propre, plus personne en n achètera de maisons... Sauf les riches... Sauf les Bruxellois qui viennent acheter dans la région de Charleroi aussi par ex
Pour mon cas, ce n était pas prévu de changer de maison et donc on a pas mis de cote pour...
Et puis cela me ferait mal au q de devoir liquider min 40000€ en frais d un coup.
Cela change juste mes plans qui sont maintenant de devoir vendre ma maison avant d acheter la nouvelle.
Sinon je ne vois pas en quoi c est génial d avoir mis en place cet endurcissement. Encore une fois, à part profiter aux riches...
Je ne vois pas comment un jeune couple pourrait acheter une maison sauf si papa/ maman ont la blinde.
C bien juste pour ceux qui était fort limite niveau argent et qui achetait qd mm.
Les banques n avaient qu'à être plus stricte dans leur règle des 33% du budget familial à ne pas dépasser.... Combien de banques se cachaient les yeux et empruntaient qd mm qd 40-50% de dettes.
Pour mon cas, ce n était pas prévu de changer de maison et donc on a pas mis de cote pour...
Et puis cela me ferait mal au q de devoir liquider min 40000€ en frais d un coup.
Cela change juste mes plans qui sont maintenant de devoir vendre ma maison avant d acheter la nouvelle.
Sinon je ne vois pas en quoi c est génial d avoir mis en place cet endurcissement. Encore une fois, à part profiter aux riches...
Je ne vois pas comment un jeune couple pourrait acheter une maison sauf si papa/ maman ont la blinde.
C bien juste pour ceux qui était fort limite niveau argent et qui achetait qd mm.
Les banques n avaient qu'à être plus stricte dans leur règle des 33% du budget familial à ne pas dépasser.... Combien de banques se cachaient les yeux et empruntaient qd mm qd 40-50% de dettes.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
En fait, si j'ai bien suivi la problématique, le durcissement n'est pas pour éviter de prêter mais pour obtenir de meilleurs rendements.Comme m a dit ma banquière today, avec ces conneries de 20% de fond propre, plus personne en n achètera de maisons... Sauf les riches... Sauf les Bruxellois qui viennent acheter dans la région de Charleroi aussi par ex
Pour mon cas, ce n était pas prévu de changer de maison et donc on a pas mis de cote pour...
Et puis cela me ferait mal au q de devoir liquider min 40000€ en frais d un coup.
Cela change juste mes plans qui sont maintenant de devoir vendre ma maison avant d acheter la nouvelle.
Sinon je ne vois pas en quoi c est génial d avoir mis en place cet endurcissement. Encore une fois, à part profiter aux riches...
Je ne vois pas comment un jeune couple pourrait acheter une maison sauf si papa/ maman ont la blinde.
C bien juste pour ceux qui était fort limite niveau argent et qui achetait qd mm.
Les banques n avaient qu'à être plus stricte dans leur règle des 33% du budget familial à ne pas dépasser.... Combien de banques se cachaient les yeux et empruntaient qd mm qd 40-50% de dettes.
En fait, le taux d'emprunt pour un bien immobilier est extrêmement bas et ne profite pas aux banques. Ces dernières, sous l'égide de la BNB, ont décidé de prêter 80 % en emprunt hypothécaire et 20 % en prêt classique avec des taux plus importants (5-6%).
cyber_weapon
Elite
" Aime cette mauvaise nouvelle , car ça pourrait être une très mauvaise nouvelle " euhhhh.. non ..Ça reste une mauvaise nouvelle . Tu as raison sur le fond. Mais cette crise , je n y suis pour rien. Je ne vois pas pourquoi je devrai me réjouir des mesures démoralisantes qui pénalise des travailleurs honnêtes aux revenus modestes .
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Parce qu'il existe des alternatives pour les revenus modestes : SWCS, Fonds du logement bruxellois et Vlaams Woningfonds.
mayflower
Elite
Ont va droit dans le mur, trop d'inégalité, le pauvre doit payé le riche ont retourne a l'époque féodale, ou le roi taxer la récolte des pauvres.
Ca marchera pas, l'histoire se répète et personne ne retiens la leçon.
Ca marchera pas, l'histoire se répète et personne ne retiens la leçon.
mayflower
Elite
Avec énormément de conditions...
